租房隔壁太吵了不想租了可以退押金吗-法师兄

租房隔壁太吵了不想租了可以退押金吗

来源：互联网时间： 2024-05-16 21:11:34 118 人看过

一、租房隔壁太吵了不想租了可以退押金吗

鉴于房屋环境过于喧闹导致不能正常居住，因此可以考虑放弃租约并要求房东退还押金。

关于押金问题，这是指一方当事人向对方预先支付一笔费用，以确保自身的行为不会对对方造成任何损失，若果真的造成了损害，则可以从这笔款项中扣除实际支出或另外作出赔偿。

当双方的法律关系解除且不存在其他争议时，这笔押金应当被退还给原来的提款人。

具体来说，

1、假如租赁合同中并未明确规定押金的使用及其相应的规章制度，那么无论怎样，押金都应该被视为租赁预付款，必须全额归还给原提款人；

2、当事人交付的留置金、担保金、保证金以及订金等，只要没有明确约定为定金性质，那么当当事人主张定金权利时，人民法院将不予支持。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、北京合租房中介只拆除隔断可以吗

中介机构代理出租隔断式公寓的行为实属违反法规。

依据我国现行法律法规，租户在签订租赁合同时，必须严格遵循关于租赁房屋空间规划设计用途的条款，不得自行更改。

租户应依据租赁合同中所约定的租赁用途和使用规范合理使用房屋，切勿随意更改房屋的承重构架或拆卸室内设施，避免对其他业主及使用人的合法权益造成侵害。

我们可以明确地指出，中介机构代理出租隔断式公寓的行为无疑是违规操作。

《民法典》第五百七十七条

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