一、物业服务合同没有签字盖章的合同生效吗

在物业服务合同中，即便没有签字但已盖章，该合同仍然有效。根据我国《民法典》的相关规定，当事人在采用合同书形式订立合同时，自双方当事人签字或者盖章时合同即成立。

1．这意味着，合同双方只要完成签字或者盖章其中一项，合同即视为成立生效，并对双方都具有法律约束力。

2．盖章与签字在法律效力上是等同的，都是对合同内容的确认和同意。因此，即使物业服务合同中没有签字，但只要有合法的盖章，该合同仍然具有法律效力。

3．为了确保合同的有效性，建议在签订合同时尽量同时完成签字和盖章，以避免可能存在的法律风险。

4．对于物业服务合同的具体内容和条款，双方应当进行充分协商并达成一致。

（1）合同应明确双方的权利和义务，包括服务范围、服务标准、费用支付方式等关键事项。

（2）双方也应当遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

二、物业不能停水电催费

在实践中，如果业主不按时缴纳物业费，物业服务企业是不能通过停水电的方式来催交物业费的。

1．这是因为，根据我国《民法典》的相关规定，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2．这一规定旨在保护业主的合法权益，防止物业服务企业滥用职权损害业主利益。如果物业服务企业采取停水电等不当方式催交物业费，不仅可能引发业主的不满和抗议，还可能面临法律责任的追究。

三、如何解决物业纠纷

面对物业纠纷问题，我们需要采取积极、合理且合法的方式予以解决。以下是一些建议：

1．双方应尝试通过友好协商的方式解决纠纷。业主和物业服务企业应保持沟通畅通，充分表达各自的诉求和关切，共同寻找解决问题的途径。

2．如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解。例如，可以向社区居委会、街道办事处或物业管理协会等组织申请调解，借助他们的专业知识和经验来化解纠纷。

3．如果纠纷涉及法律问题或无法通过协商和调解解决，当事人可以依法向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在这一过程中，双方应提供充分的证据材料，以支持各自的诉求。

4．为了避免物业纠纷的发生，业主和物业服务企业在日常生活中应相互尊重、理解和支持。

（1）业主应按时缴纳物业费、遵守相关规定和约定；

（2）物业服务企业应提高服务质量、履行好合同义务、及时处理业主的投诉和建议。