瓷砖脱落砸伤人究竟是谁的责任-法师兄

瓷砖脱落砸伤人究竟是谁的责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 20:42:06 371 人看过

一、瓷砖脱落砸伤人究竟是谁的责任

在探讨瓷砖脱落砸伤人的责任归属时，我们首先需要明确责任主体。

1．根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，房屋在保修期内若发生外墙瓷砖脱落并导致他人受伤，责任应由开发商承担。

2．对于没有物业的小区，责任归属则稍显复杂。在这种情况下，居民楼的全体居民通常需要共同承担责任，因为他们共同享有并维护着这一居住环境。

二、小区外墙砖伤人责任

1．小区外墙砖伤人事件的责任归属，主要依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对业主的认定。这一解释明确了业主在建筑物管理中的权利和义务。

2．《中华人民共和国民法典》等法律法规也规定了房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害时的责任构成、责任方式和责任主体。

因此，在小区外墙砖伤人事件中，如果是因为外墙瓷砖脱落导致的损害，那么责任主体可能是房屋的所有人、管理人或者使用人。具体责任的划分，需要根据实际情况和法律规定进行具体分析。

三、瓷砖掉落的免责依据

在瓷砖掉落事件中，要想免责，必须满足一定的条件。

1．免责的前提是无过错。这意味着，在事件发生时，责任主体没有故意或过失行为。

2．免责事由还包括不可抗力。如果事件是由不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致的，那么责任主体可以免责。

3．如果受害人自身存在过错，且这一过错是导致损害发生的直接原因，那么责任主体也可以在一定程度上免责。

但是，以上免责事由的成立都需要被告承担举证责任，即被告需要证明自己无过错、不可抗力或受害人过错是导致损害发生的唯一原因。

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