装修公寓如何取公积金贷款-法师兄

装修公寓如何取公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 10:53:12 338 人看过

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

一、南京公积金买房政策有哪些

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力；

（三）所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金；

（四）本人及配偶无个人住房公积金贷款余额；

（五）本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押；

（六）购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人；

（七）购房首付款比例符合相关规定；

（八）法律、法规、规章和中心规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

三、上海公积金贷款要满足的条件

1、具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明；

2、有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

3、有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料；

4、借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款；

5、有贷款委托人认可的住房作为抵押。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

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在办理完公积金贷款之后，借款人拥有权将账户内剩余资金进行提取，然而，该提取行为需满足一系列特定条件：首先，借款人若购置房产、对原有建筑物进行重建、扩建或大修等，均可申请提取公积金以支付相关费用；其次，如借款人已经达到法定年龄享受离休或退休待遇，或者因完全丧失劳动能力且已与工作单位解除劳动关系，也可选择提取公积金；再次，如果借款人需要出国定居生活，同样可通过特定程序申请提取公积金；最后，如果购房贷款存在未清偿的本金和利息（即有欠债），那么该部分欠款亦可通过提取公积金来偿还债务。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项

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贷款的条件1.借款人需正常连续足额缴存住房公积金6个月以上;2.职工及配偶对在本市行政区域范围内的自有产权住房进行基本装修;3.借款人及配偶个人信用良好;4.具有稳定的经济收入和偿付贷款能力。贷款的额度1.未使用个人住房贷款或个人住房贷款已经结清的，装修贷款额度的核定，以产权证或购房合同上的建筑面积为依据，按每平方米1000元进行核定，最高额度不超过20万元;2.使用个人住房贷款的，装修贷款最高额度的核定不超过该房价总额的10%。但已办理住房贷款，且未结清的不予办理装修贷款。贷款期限个人住房装修贷款期限为1—30年，最终还款时间不超过法定退休年龄后5年。贷款材料1.三年内的(含三年)借款人或配偶自有产权住房《房屋所有权证或房产部门备案的购房合同原件及复印件;2.与装修公司签订的装饰装修合同、装修概算书及首付款发票(收据)原件及复印件;3.借款人及配偶身份证、结婚证、户口簿原件及复印件;

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怎么办理公积金装修贷款公积金装修贷款是指公积金缴存者根据所购房屋的面积，按照每平米既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例以及各地区规定的个人公积金贷款额度的上限。只要申请人满足当地公积金装修贷款的条件(各地区要求不一样)，具有稳定的收入，就可以申请办理公积金装修贷款。在办理时，申请人首先要提供自己所在单位及个人的公积金账号到当地公积金管理中心，看自己能贷多少;之后带上购房合同、首付款支付证明、身份证明、婚姻证明、收入证明等材料到当地住房公积金管理中心，申请并办理公积金装修贷款。需要注意，多地住房公积金管理中心都有一个代办处，借款人只需交一定的费用，然后公积金管理中心就会代为办理公积金装修贷款，代办费用一般是200-300元左右，各地区可能存在一些差异。如果购房者之前买房时就是用的公积金贷款购房，那在额度用完的情况下，通常就无法再办理公积金装修贷款了，大家需要注意这点

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一、乌鲁木齐房子装修可以用公积金贷款吗有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;(一)购买;(二)离休，凭房产证、土地使用证到公积金中心办理提取公积金手续、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的。二、乌鲁木齐的住房公积金提取出来能装修房屋吗具有当地常住户口及合法有效的身份证明;有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力;借款人能提供有关资产证明。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%家装贷款也称装修贷款、银行对帐单;对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、税单证明等、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可

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北京管理中心规定，职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)租房自住的;(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的;(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;(十一)死亡或者被宣告死亡的;(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。职工符合本办法第四条(一)、(五)、(六)、(七)、(八)情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。所以翻建、大修自家房屋可以提取住房公积金。大修、翻修自住住房累计提取总额怎么确定?职工大修、翻修自住住房，职工及其配偶每年可以提取一次，累计提

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