法人被拍卖的房产购买要交税金额-法师兄

法人被拍卖的房产购买要交税金额

来源：互联网时间： 2023-04-05 06:10:25 94 人看过

一、人被拍卖的房产购买要交税金额

跟正常的是一样一样的。契税3个点，营业税0个点，个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点，因为面积超过144平，需追加约1.1个点的奢侈税，共计约5.4个点左右，以当地地税部门给出的市场指导价为准，

二、法院拍卖房产税费怎么计算

法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费。

1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

法院拍卖房产税费怎么计算

法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费

1、契税

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

4、土地增值税

5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花税

总房款的万分之五

7、交易手续费

平方米数*3

8、产权证工本费

约80元。

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