购买期房签订合同后能退吗，购买期房签约之后多久付首付-法师兄

购买期房签订合同后能退吗，购买期房签约之后多久付首付

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 03:50:09 443 人看过

购买期房签订合同后是可以退的，需要与开发商进行协商或者是承担一定的违约责任才可以进行解除合同。购买期房一般是在签订认购协议书后15天内付首付。

一、购买期房签订合同后能退吗

签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。

根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、购买期房签约之后多久付首付

签订认购协议书后15天内。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订认购协议书后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

三、购买期房签订合同时要注意哪些问题

合同正式签订需要注意的是法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

《民法典》规定当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

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