一、卖房出现纠纷找谁解决好购房合同纠纷的处理方式主要归纳为以下四大类别：

即协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，协商方式是合同争议主体在友好合作基础之上，通过共同磋商以解决纠纷问题，这种方式无疑是最为理想且最佳的选择。

其次，调解则是指合同当事人无法成功协商的情况下，可以请求相关机构协助调停矛盾，比如若其中一方或者双方属于国有的企业实体，他们便有权申请上级主管部门进行调解。

而对于上级主管部门来说，必须秉持公平正义原则对争议加以分辨与调和，避免行政干涉因素介入。

此外，合同各方当事人亦可主动寻求合同监管机构、仲裁委员会、法院等权威机构进行劝解协调。

再者，仲裁是当合同各方当事人协商无果，又不愿意接受调解的时候，他们可以根据合同所申明的仲裁条款或者在纠纷发生之后签署的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，如果合同中并未明确约定仲裁条款，事后也无达成仲裁协议的情形，那么合同当事人同样可以将购房合同争议诉诸法院，寻找法律途径来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房纠纷找谁解决1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；

2、也可以找房管所相关工作人员解决；

3、直接法院起诉。

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条

农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。

农村土地承包经营纠纷包括：

（一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；

（二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；

（三）因收回、调整承包地发生的纠纷；

（四）因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；

（五）因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；

（六）法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。

因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“卖房出现纠纷找谁解决好”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。