宅基地扩建需要什么手续-法师兄

宅基地扩建需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 18:37:09 235 人看过

一、宅基地扩建需要什么手续

在宅基地上进行扩建，首先必须确保具备《集体建设用地使用证》。

1．若该宅基地位于城镇规划范围内，还需获得规划部门出具的改建房屋选址意见和《规划许可证》。

2．若处于规划范围之外，则需通过土地管理部门对扩建面积进行审批。

（1）村民需要携带身份证、户口本、土地证等相关材料，前往当地房管或土地部门办理审批手续。

（2）一旦通过审批，即可进行扩建。

（3）竣工后，还需相关部门实地检查，符合要求者方可凭规划许可证办理房屋所有权证。

3．对于符合危房改造条件的农户，在扩建或改造危房时，还可申请补助。补助标准会根据地区、标准、改造方式和补助对象自筹资金能力等因素进行分类补助。

二、宅基地扩建申请流程

宅基地扩建申请的流程主要包括以下几个步骤：

1．申请：村民向村委会提出书面用地申请，村委会每季度集中材料并召开会议审议，张榜公布后无异议则上报乡镇国土资源所初审。

2．现场勘查：乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，并制作勘查笔录和审查意见书。

3．填申请表：国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4．村委会审查：村委会对申请表进行审查并签署意见，加盖公章后报乡（镇）人民政府审核。

5．审核上报：乡（镇）人民政府审核后报县国土资源局初审，符合条件的上报县人民政府。

6．审批：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7．放样：国土资源所协同乡镇政府人员根据批准书和规划许可证到实地放样，划定范围。

8．验收发证：房屋竣工验收合格后，村民需在30个工作日内申请办理土地和房屋产权登记手续，领取相关证书。

三、申请宅基地的条件

申请宅基地需满足以下条件之一：

1．因子女结婚等原因确需分户，且缺少宅基地的。

2．外来人口落户成为本集体经济组织成员，且没有宅基地的。

3．因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

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