房产质押担保的期限是多久-法师兄

房产质押担保的期限是多久

来源：互联网时间： 2023-06-06 09:03:01 444 人看过

一、房产质押担保的期限是多久

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

二、房产证抵押需要什么条件

房屋抵押的条件是抵押人对房屋享有所有权;房屋所有权和使用权没有争议，办理抵押登记后，抵押权就设立。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、房产抵押贷款

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多质押相关文章

动产抵押
不动产抵押担保期限是多久

所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。一、办理不动产抵押贷款需要的资料1、首先房产证是必不可少的。2、然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本。3、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。4、借款人及配偶的身份证和户口本。5、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。6、借款人及配偶的收入证明及银行流水。二、不动产抵押的注意事项有哪些（1）办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识

2023-03-02

237人看过
质押
质押期限是多久

权利质权的期限是多久？权利质押的期限是多久？质押属于物权范畴，无期限。质押自质押物交付之日起生效。质押合同当事人可以约定质押物的担保期限。超过担保期限或者担保债权消灭的，解除质押担保，出质人可以要求质权人返还质押物。质权期限自合同约定质权转让之日起计算。或者合同双方约定的时间，合同期满时合同关系终止。第二，什么是承诺？质押是指债务人或者第三人将特定财产转让给债权人占有，作为债权担保的物权。债务人不履行债务的，债权人有权依法折价或者拍卖、变卖。财产称为质权，提供财产的人称为出质人，享有质权的人称为质权人。质押担保应当签订书面合同。质押合同自质押物或者质权转移给质权人时生效。质押合同的内容与抵押合同基本相同。质权分为动产质权和权利质权。动产质权是指以动产为抵押物，以动产为抵押物，不损害动产的效用；权利质权是指以可转让权利为标的物的质权。动产质押的质权人应当对因保管不善造成的质押物灭失或者毁损承

2023-05-08

123人看过
质押
质押期限是多久

权利质权的期限是多久？权利质押的期限是多久？质押属于物权范畴，无期限。质押自质押物交付之日起生效。质押合同当事人可以约定质押物的担保期限。超过担保期限或者担保债权消灭的，解除质押担保，出质人可以要求质权人返还质押物。质权期限自合同约定质权转让之日起计算。或者合同双方约定的时间，合同期满时合同关系终止。第二，什么是承诺？质押是指债务人或者第三人将特定财产转让给债权人占有，作为债权担保的物权。债务人不履行债务的，债权人有权依法折价或者拍卖、变卖。财产称为质权，提供财产的人称为出质人，享有质权的人称为质权人。质押担保应当签订书面合同。质押合同自质押物或者质权转移给质权人时生效。质押合同的内容与抵押合同基本相同。质权分为动产质权和权利质权。动产质权是指以动产为抵押物，以动产为抵押物，不损害动产的效用；权利质权是指以可转让权利为标的物的质权。动产质押的质权人应当对因保管不善造成的质押物灭失或者毁损承

2023-05-02

243人看过
抵押期限
房产抵押期限是多久,房产抵押权的期限

一、房产抵押期限是多久当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。二、房产抵押权的期限行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时，终于何日。归纳起来，大致可以分为三种状态。(1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权

2023-02-19

133人看过

抵押期限
房产抵押期限是多久,房产抵押权的期限

一、房产抵押期限是多久当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。二、房产抵押权的期限行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时，终于何日。归纳起来，大致可以分为三种状态。(1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权

2023-05-06

221人看过
抵押期限
反担保抵押期限是多久

一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的，从产生担保责任开始时计算，为六个月。反担保的成立须具备下列几个条件：第三人向债权人提供了担保。因反担保依附于担保而存在。因此，只有第三人向债权人提供了担保，方有权要求债务人提供反担保，反担保方能成立。债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保。一、民间借贷能否抵押房产证民间借贷可以抵押房产证。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;

2023-03-21

352人看过