拆迁款是企业补偿吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-29 17:43:05 417 人看过

根据实践中拆迁部门的做法,公产房的拆迁补偿款是针对于房屋承租人的。所以你家房屋的承租人依然是您爷爷的话,那么房屋的拆迁款就是补偿您爷爷的。以后如果您爷爷去世,那么该款项就变为遗产,在没有遗嘱的情况下,由您爷爷的法定继承人共同继承。

一、空挂户口能够取得多少拆迁补偿款

影响因素很多,首先是判定你是否有资格拿拆迁款,其次才是款数评定。公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议,拆迁补偿款支付给承租人,由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人,则根据司法解释的规定,一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款。根据法律规定,同住人是指“作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有本市常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。因为公房面积小,可能无法满足迁入户口人的居住,很多空挂户口的人是在外面租房居住的,如果严格限定实际居住生活一年以上可能过于严格,所以司法解释又规定“在按拆迁公有房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住,他处也未取得福利性房屋的也视为同住人”,而很多空挂户口的人符合这一条件。

二、爷爷遗产拆迁款孙子女怎么分配

爷爷遗产拆迁款孙子女无法分配。原因如下:

1、孙子女不是法定继承人,对于祖父母的遗产没有法定继承权,因此孙子女不能直接继承爷爷的遗产;

2、被继承人的子女先于被继承人去世,即孙子女的父亲先于爷爷奶奶去世,可以由孙子女代替父亲继承爷爷奶奶的遗产,并且只能继承父亲有权继承的财产份额,即代位继承。如果爷爷确实想把财产留给孙子女,可以通过立遗嘱的方式,在遗嘱中直接指定孙子女为继承人。

三、房子拆迁费用该怎么分配

在实践中,随着我国城市化建设的不断推进,对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配,成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用,由拆迁人按户进行补偿安置。根据相关法律规定,如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋,被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利,进行分割。在此私房内,生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。

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