解决租赁合同签订中的不合理问题-法师兄

解决租赁合同签订中的不合理问题

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:23:41 294 人看过

在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

租赁合同不合理该怎样做

租赁合同是进行房屋租赁时，由出租人和承租人签订的合同，租赁合同要依据合法、公平、自愿等的原则签订，而有些租赁合同可能不合理的，因租赁合同不合理产生争议的，当事人可以协商变更合同，如果租赁合同显失公平的，当事人可以申请撤销租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多显失公平相关文章

期房
解决不定期租赁合同问题的方法

根据我国法律的规定，不定期租赁合同中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。或租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同包括哪些形式？不定期房屋租赁合同包括以下形式：（1）非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。（2）约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。（3）事实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租

2023-07-05

206人看过
法律综合知识
解决租赁合同到期后的问题？

租赁合同到期要根据实际情况处理，具体分析如下：1、租赁合同到期后，双方的权利义务自动终止，承租人可以不续租。但是，如果承租人继续使用租赁房屋，提出异议的，双方自动转换为无固定期限的租赁合同。无固定期限的租赁合同，双方可以随时行使解除权，但应给予对方合理的宽限期；2、双方达成协议的可以续签，重新签订新的租赁合同。签订新合同时要注意保护自己的权益，对比原合同，条款是否发生变化、是否合法、是否损害自己的利益等。房屋租赁合同到期怎么续签１、房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的，可以签订续租合同；２、如果房屋租赁合同到期后承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为签订了不定期租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通

2023-07-02

259人看过
违约金
解决在工作中没有签订合同的问题

上班不签合同的解决办法：1、未签订劳动合同的单位违反劳动相关法律的，可以书面提出离职后立即离开；2、除了要求单位支付的工资外，还可以要求经济补偿、上班后第二个月双倍工资、补缴社保等；从离职开始，劳动仲裁的时效是一年，从知道或者应该知道侵权发生之日起计算。不服仲裁的也可以向法院起诉；3、向当地劳动监察大队举报。当然，也可以要求签订劳动合同，并在未签订劳动合同的情况下支付双倍工资。主播不签合同算违约吗？一般的主播合同不播了算是违约。网络主播违反合同的约定，在合同有效期内不按规定的时间进行直播的，网络主播就会构成合同违约。如果双方签订的是劳动合同，那么只要劳动者按照规定提前三十天递交书面辞呈，劳动者就不需要支付违约金，试用期劳动者只需要提前三天支告知公司，就可以解除劳动合同。（劳动合同法中有规定，除用人单位为劳动者提供费用进行专业技能之内的培训和签订保密协议可以在合同中约定劳动者违约要承担违约金

2023-07-04

305人看过
承诺
签订租赁合同时必须注意的问题

一、一切以书面为准，口头承诺视为无效房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。在此，链家地产市场研发中心建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应

2023-03-15

124人看过

违约金
签订场地租赁合同要注意的问题

西五环一套房子，房东Ａ租给Ｂ使用，签订了《租赁合同》，租期三年。租到一年的时候，房主通知Ｂ解除租赁合同。房主同意多赔偿两个月租金，但Ｂ不服，于是双方打起官司。法庭上，双方围绕下面这些争议争辩不休：1、Ａ提前解除，是只需要赔偿2个月租金，还是需要赔偿Ｂ的全部损失？《租赁合同》中有一条：任何一方可提前一个月通知对方解除合同，并支付2个月租金的违约金。但Ｂ说：这一条并不能说明李先生最多只需要赔偿2个月的租金，我的实际损失远远大于2个月租金；法律也说了，如果实际损失大于约定的违约金，那么应该按照实际损失赔偿。2、该房子用于Ｂ的儿子注册的公司办公，是否违约？Ａ认为是违约，因为合同是租给Ｂ的。但Ｂ认为不是，她说双方事先早就谈好，就是用于给Ｂ的儿子开培训公司的，只是签约时，公司还没有注册好。合同上写的用途是：居住。而这个房屋却是商住两用的。3、Ｂ的损失究竟有多少？细究就是，Ｂ拿出来的装修合同、票据等，究

2023-05-01

313人看过
孳息
租赁合同中孳息归属问题如何解决？

租赁期间的收益归承租人所有，但出租人和承租人另有约定的除外。天然孳息归所有权人，既有所有权人同时还有用益物权人的，归用益物权人所有。法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由出租人取得，但也不排除其他情形的存在。当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。日常生活常见的孳息可以分为两种：一种是自然孳息，就是天生地长的，比如母牛生的小牛犊，树上结的果子；一种是法定孳息，比如存款利息和房屋租金。孳息的这个概念与债法上的收益比较相近，但在归属上孳息和收益还是有比较大的不同的。一、如何认定孽息的？孳息的原意是指：繁殖生息，出自晋江统《徙戎论》。法律词条“孳息”的意义是：孳息与原物是彼此分离的，孳息是相对于原物而言的，孳息是原物派生的。应注意法定孳息的种类。孳息是指由原物所产生的额外收益。孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息天然孳息依据物

2023-06-24

457人看过