购买二手房六大注意事项买房者应该认真细读
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 14:20:35 282 人看过

因此,在选购二手房时,要特别注意产权、房屋结构等问题。

★一、弄清二手房的产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此,购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策,因此,如果是以标准价购买的公有住房,要注意是否已经按成本价补足费用,或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外,有些单位在向职工售房时,为了维持单位人员的稳定,与职工签订有服务合同,原单位还有优先购回权。因此,要确认原单位是否同意该房子的出售。

当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售,因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。

★二、了解二手房的房屋结构二手房的房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

另外,购买二手房还要对房屋进行实地考察,了解户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点,天花板是否有渗水的迹象,墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。

如果存在上述问题,则不要购买,以免购买后既要加大维修费用,又时刻面临不安全的危险。$page$

★三、实地看看二手房的周边环境和配套设施随着人们生活水平的提高,对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成,逐步改善住区环境,一般会向更好的方向发展。而旧房子的周边环境已经形成多年,一般很难改变。因此,购买旧房时,要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压,供电容量,燃气供应,暖气供应情况及收费标准,电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居,对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

总之,要充分了解售房人售房的真实目的,避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的本是想改善一下居住条件,但是如果对二手房了解不全面,却会给日后生活带来更多烦恼。

★四、考察一下二手房的物业管理购买房屋是一次性的消费支出,而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此,人们不论购买新房还是旧房,都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足,还能给生活、工作带来更多的便利。

对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况,要对其管理的物业进行走访,看保安人员的基本素质、保安装备,管理人员的专业水平和服务态度,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等,由此可以大致看出一个企业的管理水平,最终评价是以质优价廉为好。

还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等,了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起房住不起房的情况发生.★五、买二手房选个安全中介目前在许多城市,虽然已放开了住房二级市场,但政府职能一般只是在两头把关,即审批入市资格和办理产权转移登记手续,而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多,因此,买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善,良莠不齐,经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此,中介机构的选择就显得尤为重要。

首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。要亲自到中介机构办公场所进行考察,根据人员素质,办公设施现代化程度,信息量和人气等现象可初步判断该公司处在何种档次上。同时,在委托中介机构代理之前,还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目,如何收费?如果未能如愿成交,如何退款?如果买卖双方发生纠纷,中介公司有无能力负责赔偿损失等。

中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步,成交量少,没有多少可供选择对比的实例,对于一般居民来说,准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此,也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基本客观的估价,使买卖双方都能感觉物有所值,皆大欢喜。

另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师收费还没有统一标准,因此,要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。

★六、二手房的交易手续要在交易场所完成购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,三为了节省一点交易手续费,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的产权证有可能是假的,房屋所有权得不到应有的法律保护,引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时,才知上当受骗,这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此,购买二手房时,买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。切不可因小而失大。只有这样,才能买到放心合适的房子。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 13:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多配套设施相关文章
  • 2023二手房买卖需要注意什么,购买二手房的注意事项
    一、要核实房屋产权情况及性质。1、要核实房屋所有权人身份。房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件,可能的话在签约时要索要复印件。2、尚未取得房屋所有权证的房屋,无法办理过户手续,谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售,这时虽然可以签约,甚至可以交房,但未取得产权证前不能过户,而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得,在此期间可能涉及的各种政策变化,风险较大。尽量不要购买此类房产。3、要核实房产性质,确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题,但是经济适用房等其他性质的房产,上市交易可能会有年限限制,有些性质的房产甚至限制交易,或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。核实上述证件最好见原件,伪造房产证、身份证交易进行
    2023-05-03
    162人看过
  • 天津房产咨询购买二手房需六项注意
    一、不要只看总价,还要看单价按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售时候,总是标明房屋的单价。因此,某些二手房乍一看上去总价很低、很便宜,但由于二手房建造的年代久,居室面积小,所以算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以,购房人在购买二手房时,不要只看总价,还要算算单价,再拿这个单价和周边的一手房作作比较,心里就比较有数了。二、不要只看位置,还要看交通许多二手房地处市中心地区,地理位置优越,但是某些地段,位置好的地方出行未必方便。因此,快捷、顺畅的交通有时比传统意义上的地理位置还重要。三、不要只看房龄,还要看质量有些购房人在购买二手房的时候,往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心,而对于房屋的具体质量则关注不够。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量上千差万别。未必房龄越短质量就越好。四、不要只看房子,还要看物管对于购买二手房的普通人来说,常常把关注的
    2023-06-19
    456人看过
  • 房产专家指导二手房购买十大注意事项
    1、选择美誉度高的中介购房是件很繁琐的事,需要不少专业知识,一般来说,大多数人一生只购一次房,临到购房时才想钻研房产,以期成为行家,这是不大现实的,现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。房产交易动辄数十万,涉及的环节和相关政策很多,稍有不慎,就会留下后患,因此不要怕烦,不明白的时候不要吝啬自己的语言,不懂装懂。最好去咨询一些正规的房地产中介公司和房地产管理部门,及时了解手续、费用上的最新信息。其实正规的房地产中介不是看其规模有多大,而是要留心它的市场口碑;最起码要先看其是否具有三证,即营业执照(工商部门核发)、执业资质证书(房产管理部门核发)、收费资质证书(物价部门核发)。规模大并非代表正规。有些中介尽管规模非常大,也很知名,但投诉率却居高不下,对这样的中介不可不防。好的中介不但服务态度好,而且专业水准高,合同规范,不拖欠房款,不多收佣金。找到一个好的中介往往省很多心,而遇到
    2023-06-10
    343人看过
  • 购买二手房容易出现的陷阱,购买二手房注意事项
    1、小心避税陷阱,一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式,如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险,从法律的角度来看,双方的交易行为其实是钻了一个法律的空子,但是双方都要承担一定的市场风险,如果市场上的价格波动很大的话,必然有一方会因此受损。一旦出现有关法律纠纷,当事人双方就要承担补缴税款、罚款的惩罚,严重的甚至要承担相应的刑事责任。2、小心房屋折旧率,人们普遍重视房屋的位置、实用性和价格,但是价格中一项很重要的因素却被市场所忽略了,那就是“房屋折旧率”。其实并非购房者真的不重视,而是市场将其隐藏了起来,误导购房者忽略了这个问题。3、小心合同条款,随着二手房市场的逐渐火爆,不少房产中介利用人们求房若渴的心理,制造种种陷阱。由于目前的房产市场上存在着很多不规范的问题,往往由于一张便条,甚至一个字,就会有
    2023-04-16
    435人看过
  • 购房者二手房交易时十大注意事项
    二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分
    2023-06-04
    192人看过
  • 买二手房最应该注意的细枝末节
    现在,新房市场令人琢磨不透,因此越来越多的购房者将目光转向了二手房,但二手房一般已有一定的年头,因此买二手房时应该格外小心。那么,买二手房除了关注地段、配套、环境、价格等问题外,还该关注哪些细枝末节呢?查看户口和费用问题。看原业主户口是否已经迁走;是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;是否已前往物业公司办理户名变更手续,并结清与物业公司的各种费用;房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已交接;房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接;水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网等费用是否已结清。查看下水管道。如果卖房者在使用中不留意的话,二手房很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题。购房者在交房前,最好向台盆、浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水,如果能听到“咕噜噜”的声音,且各设施表面无积水,则表明地漏正常。查看墙体和天花板。墙体、天花板一旦出
    2023-06-10
    498人看过
  • 购买“二手房”四大注意点
    挑选二手房四大技巧住房成为商品,二手房交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但二手房买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。查明产权状况二手房由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,身份比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。看清房屋结构二手房的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。选购时,
    2023-04-22
    133人看过
  • 置业指导:注重细节二手房挑选购买注意事项
    挑二手房要注重细节“三看一听”选好房一看:卖房人是否真正产权人认真审核卖房人产权证与身份证件,切莫轻信“没问题”的包票。付定金前最好再次确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致,如卖方并非房屋产权人或涉及继承权、共有权,应要求相关当事人一并到场,否则,应出示授权委托书。二看:卖房手续是否真实有效要认真查验卖方提供的产权证、契税证、身份证(必须是夫妻双方或共有人缺一不可)等是否真实有效,双方签订的合同必须使用由房地产部门统一制定的合同文本,确保合同内容合法规范。三看:所卖房屋是否可依法交易所卖房屋是否已经被法院等行政管理机关查封、是否已用于抵押或未经抵押权人的同意、是否该房屋已被列入拆迁范围以及产权证地址与房屋实际地址不符等,以上情况及法律法规明文禁止的行为均不进行交易。一听:不可忽视认真听取、客观了解所卖房屋周围邻居对该房其他相关情况的介绍。如该房出卖的真正原因、水电煤气供暖或其他公共设施是否欠
    2023-06-10
    408人看过
  • 注意事项:购买二手房需注意的问题
    本文介绍了购买二手房时需要关注的五个方面,包括产权清晰、房屋质量、装修配置、房屋历史和房屋价值,并强调了过户手续的必要性以及涉及到的费用。建议购房者在购房前做好充分的准备和了解,以避免在购1.确保产权清晰,房屋产权证上的房主与卖房者是否一致;确保所卖房屋的性质得到确认;确保产权证上所确认的面积与实际面积相符;确保产权证的合法性与真实性得到验证。产权的完整性,确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。2、房屋质量,观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。居住空间,房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。3、装修配置,看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备
    2023-10-30
    199人看过
  • 购买二手房过户细节须注意
    买二手房的目的多样,有的为了结婚、有的是想改善居住条件,还有一些是为孩子上学选学区房,不管是什么目的,置业者在购买二手房时,都需要关注户口问题。尤其是那些购买学区房的买家,否则很可能影响孩子正常入学。因为,如果原业主户口尚未迁出,购房者的户口就无法迁入,而买卖结束后,要办理相关手续就会变得复杂许多。细节一留存户口簿复印件买方看好房子在购买前最好要求卖方出示户口簿,并留存复印件,以确认房子的户籍状况。此外,通过审查卖方的户口簿,你能大致了解卖方家庭的户籍情况。细节二查看户口是否迁出在交易之前,买方最好到公安机关查询交易房屋的户籍状况,派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的,一般情况下,公安部门会要求户主本人调取户籍材料,这时买方可以要求同卖方一起到派出所了解,其户口是否已经从房子里迁出。这个程序最好在交易前完成,一旦迁户有问题,可以拒绝购买。细节三将
    2023-06-10
    276人看过
  • 注意:购买二手房要核房龄细看房
    相比新房,二手房具有现房、地理位置佳、价格便宜等诸多优点,受到买房人的青睐。但由于二手房交易涉及环节多、各种手续复杂,在买房人、卖房人、中介公司三方主体之间,除了存量房屋买卖合同,还有居间服务合同、定金合同以及各种补充协议等,导致二手房买卖纠纷频发。近日,北京市海淀区人民法院法官就二手房买卖中易发的纠纷进行了解答。年限、数额符合买房人的基本要求与能力。房龄容易成为买房时的忽略点,而房龄会直接影响到贷款的年限和利率。现实中有些房屋由于建成年代较长或手续留存备案不完整等原因,使得房龄难以确认。买房人在选择房屋时要多留心房龄问题,除了听取中介公司的介绍,可向相应的房屋管理部门进行查询以及向小区居委会、物业或者居民打听。海淀法院审理认为,王先生买房前,明确告知中介公司买房是为儿子入学,但中介公司未能满足购房人的需求,应当承担相应的责任。但王先生买房前未向学校了解相应情况,也存在一定过失。最终法院判
    2023-06-10
    441人看过
  • 购房者应该选择买二手房还是买新房
    当人们在讨论的时候,往往就买新房与买二手房分裂开来,新房如何买,二手房如何买,实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非唯一影响因素,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。一、二手房的性价比不比新房差PK指数:★★★★可能有些人一提起二手房就联想起旧房子,其实“二手”两字的真正含意是第二次转手,当然二次转手后的房子旧的占多数,但是,不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时,有的人由于某些原因购买了期房,在当今这个市场经济飞速发展的世界里,人生会有很多不可预测的变化,当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉,因此,这样的房子完全是新房子。二手房的价格便宜,碰到那些急需用钱的卖家,购房者可以压压价,非常划算。二、买二手房选择面更大PK指数:★★★旧城区可供开发的地方少了,土地的批建量更是日趋紧张,一手楼选址
    2023-05-31
    402人看过
  • 购买二手房要评估吗,购买二手房应注意什么
    一、购买二手房要评估吗?只有以下几种情形发生时需要评估:1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。2、买卖双方认为有必要时需要评估。交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。3、进行房地产保险时需要房地产评估。
    2023-03-26
    473人看过
  • 购房者该如何购买二手房
    如何购买二手房。便捷的交通是首选,出行离不开交通。方便的交通可以使旅行顺畅,节省时间。购买二手房应选择靠近轨道交通或主干道的房子。2、周边配套设施是否完善购买二手房时还需要考虑配套设施是否完善,房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多便利。同时,要注意周围环境,无论是工地还是化工厂多,造成环境和空气污染。选房时要特别注意产权证上的产权人和出卖人是否为同一人,否则在过户过程中会发生纠纷。注意房产证的细节,确认产权的完整性,是否有抵押、共有人等,如果房产证上的产权人和出卖人不是同一人,则需要对方出具具有法律效力的委托书(公证委托书或委托书)律师签字)。同时,我们需要知道房子是什么时候建的。如果有忌讳,还要查清房子里是否发生了不吉利的事情。4。选择可靠的中介看中介公司是否有营业执照和经纪机构资格证,二手房中介从业人员是否具有房地产经纪资格。中介公司提供哪些服务?申请二手房按揭贷款有帮助吗?如果
    2023-05-08
    447人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>

    #配套设施
    相关咨询
    • 买二手房注意事项及流程:专家支招:买二手房的注意事项及注意事项
      香港在线咨询 2022-01-26
      专家支招:买二手房注意五大“细节”陷阱购买二手房“让人欢喜让人忧”,由于对许多细节不够了解,不少购房者往往难以规避风险,跌进购房陷阱。小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式,如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为,所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险,从法律的角度来看,双方的交易行为其实是钻了一个法律的空子,但是双方都
    • 在购买二手房的时候,要特别留意哪些事项,购买二手房有何注意事项
      江西在线咨询 2022-03-06
      你好,很高兴为你解答“在购买二手房的时候,要特别留意哪些注意事项”这个问题。需要留意以下几点:一、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。二、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的
    • 廊坊蓝水湾二手房购买注意事项
      海南在线咨询 2022-03-10
      廊坊蓝水湾二手房购买注意事项:煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称
    • 购买二手房应注意事项及如何签订合同
      贵州在线咨询 2022-11-02
      应注意的是:房产的相关手续是否完整、税负如何承担、如何履行付款及产权证手续等。
    • 买二手房过程中应该注意什么问题, 二手房买卖的注意事项和手续签订
      山西在线咨询 2022-03-09
      但对于一些细节问题还应约定清楚。(9).)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人。(2。所以最好选择有房产证的房屋进行交易.福利房屋是否合法房改房,政府可无偿收回。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷.)合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,买受人对房屋享有较完整的权利需要购房合同