1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。您的房屋为05年的房屋,满足慢两年的条件,可以享受此项减免;
3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。
土地使用证过户有哪些费用
城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元,每超过50㎡以内加收5元,最高不超过35元。
党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。
企业、自收自支单位土地使用面积在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元,每超过500㎡以内加收40元,最高不超过4万元。
城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元,每超过100㎡以内加收20元,最高不超过200元。
差额预算管理事业单位土地使用面积在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元,每超过500㎡以内加收20元,最高不超过1万元。
土地使用证是是可以进行过户的,但是需要一定的费用,不同的土地,会有不同的费用。在这里温馨提醒大家一下,不管是买房子还是买地皮,一定要有土地使用证,在中国只有产权证上写自己的名字才可以证明是自己的,否则存在纠纷。
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