房屋拆迁选择货币补偿有哪些好处?
现在越来越多的被征收家庭选择货币补偿方式进行城市房屋征收。国务院第590号令规定,征收补偿必须按照与当地房地产市场相近的价格进行评估。这样,补偿款基本上够买商品房了,就是补贴房屋结构、配套设施差价或者新旧差价。此外,还有三点优势:一是货币补偿后,可以更自由地选择商品房,可以在多个区域选择最合适的新居。二是无需等到安置房竣工后才有自己的房子。另外,图纸上的房子和真房子不一样。如果发现他们对安置不满意,那就太晚了。三是各地新建商品房空置较多,以货币补偿购买商品房可以消化部分积压的房屋,避免安置房重复建设。过去,大多数城市拆迁户只能选择安置房。当时,拆迁评估受到政府更多的行政干预,国家也没有明确的政策,按照类似当地房地产市场的价格进行评估。因此,被拆迁房屋的评估价很低,而相应的安置房价格也低于政府干预下的商品房,购买商品房必然要吃亏。开发商在拆迁中拿地的地价很低,当然要安置房,政府也会降低开发商安置房的价格,防止开发商牟取暴利,造成拆迁房补偿低,安置房价格低。开发商不多花钱拿地就更好了。安置房建成还需要几年的时间。他们绘制了几幅安置房图纸,让被拆迁户选择拆迁老百姓的房屋。这些房子不需要建几层就可以出售和收集。这是那个时期的拆迁政策和房屋销售政策,一些地方的大规模拆迁和建设就是这个政策的结果。
新的征收政策彻底改变了过去政府既是运动员又是裁判员的局面,城市房屋拆迁也走上了正轨,凸显了公平公正的政府形象。
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货币是度量价格的工具、购买货物的媒介、保存财富的手段,是财产的所有者与市场关于交换权的契约,本质上是所有者之间的约定。它反映的是个体与社会的经济协作关系。 货币政策是一种宏观经济政策,是调节社会总需求的政策,也是间接调控经济的政策,其具有长... 更多>
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