未成年人能否购买房产？-法师兄

未成年人能否购买房产？

来源：互联网时间： 2023-08-30 14:20:09 283 人看过

买房时可以为孩子名字进行登记,因为孩子一出生就已经具有购房的民事权利。不过,如果孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续时应由法定监护人(一般是父母)代为办理。房产证上的名字没有年龄限制。

买房时可以为孩子名字进行登记，因为孩子一出生就已经具有购房的民事权利，因此买房时可以考虑为孩子名字进行登记。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。房产证上的名字没有年龄限制。

未成年如何办理房产过户手续？

根据我国《民法典》的规定，未成年人可以独立实施民事法律行为，但某些民事法律行为需要得到其监护人的同意。其中，办理房产过户手续可能属于需要得到监护人同意的民事法律行为之一。

根据《民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效。

因此，未成年人办理房产过户手续需要其监护人代理或同意、追认后方可生效。监护人应确保未成年人了解相关法律程序并遵循相关规定。

买房时可以为孩子名字进行登记,但需注意未成年人不具备民事行为能力,过户手续需由法定监护人代为办理。根据《民法典》规定,未成年人可以独立实施某些民事法律行为,但需得到监护人同意或追认后方可生效。因此,监护人应确保未成年人了解相关法律程序并遵循相关规定。

《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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