房产交易需提防三大陷阱下定金一定要谨慎-法师兄

房产交易需提防三大陷阱下定金一定要谨慎

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:53:35 489 人看过

针对兴麟房产欺诈客户的骗术，9月10日，西安市房管局交易中心中介办提醒广大消费者在房产交易中要谨防黑心中介设置的违约金陷阱、意向金陷阱、看房确认书陷阱。

防范中介陷阱，西安市房管局交易中心中介办的工作人员给消费者提出了一些建议。首先，消费者购房前应该了解国家房产调控政策和行业消费陷阱、税费政策、信贷、购房条件等，主动了解房地产交易的市场局势，对房屋产权等对个人有重大影响的事项，建议消费者亲自到相关部门了解政策予以确认，例如经适房以及安置房等保障房的买卖，在法定期限内是不能上市交易的。其次，下定金一定要谨慎。定金是买方支付给卖方的，并非是给中介公司的，即使中介公司代收，也必须要求中介方出示卖方委托收定的委托书，更不能把定金等前期费用转进经纪人的私人账户。同时，还应该约定退定条款。对诚意金等名目的预收款，建议约定诚意金交易失败可退的条款以保障自身权益。

在交易中，还要注意审核该中介机构是否已经取得西安市房地产中介服务机构资质证书，查验从业人员是否已经取得房地产经纪人资格证书等。

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