重庆农村自建房审批流程和手续-法师兄

重庆农村自建房审批流程和手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-19 21:06:12 99 人看过

一、重庆农村自建房审批流程和手续

1．申请

农村自建房的申请人向当地村委会提出书面的申请，并且提交相关的材料，村委会需要在每一个季度集中申请材料进行初审，并且进行张榜公示，在张榜公布的15个工作日以内，村民未提出意义的，将上报给乡镇国土资源局进行初审。

2．现场勘查

乡镇国土资源局对现场进行勘查，对房用地和建设申请条件进行审查，并且给出审查的意见书。

3．填申请表

乡镇国土资源局在初审通过以后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，自建房申请人在填写好后，提交给村委会进行审查并且签署意见，最后加盖好公章以后，上报给乡政府进行审核。

4．审核上报

乡政府收到村委会上报的住宅建设用地的申请材料后，进行初审，对符合建房条件与农村建房规划的的上报给县人民政府进行审核。

5．审批发证

县人民政府在审批通过后，乡镇国土资源局将发放建设用地批准书和农村镇建设工程规划许可证。

6．验收办证

农村自建房在建好之后，将在房屋竣工验收合格之日起的30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续，领取土地的使用权证书和房屋所有权证书。

二、农村房屋确权所需材料

1．农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；

2．乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；

3．建设工程规划定点；

4．房屋坐落平面图；

5．房屋产权登记申请审批书；

三、农村自建房买卖过户流程怎么走

农村自建房买卖过户流程：

1．签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2．提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户

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