夫妻在不动产证上的证件是否为两本？-法师兄

夫妻在不动产证上的证件是否为两本？

来源：互联网时间： 2023-07-11 12:50:17 299 人看过

现在的不动产证可以只有一本，但房产证上可以写夫妻双方的名字。如果共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。不动产证是对不动产所有权归属的书面证明，并可记载特定不动产共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，在不动产登记上只能有一项所有权登记。

房产证和不动产证的区别

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
夫妻共同财产是否在房产证上注明？

是否是夫妻共同财产要分情况：1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。2、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。3、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字。也是你们夫妻共同财产，应当平分。父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗父母购买房屋写子女的名字是否为夫妻共同财产的确认方式：若为结婚登记前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，处另有约定外，认定是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十

2023-08-04

143人看过
房产证
夫妻名称在房产证上是否共享财产？

房产证上写的夫妻名称属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权收益；4、继承或者赠送的财产，规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前房产证加名属于夫妻共同财产吗？婚后房产证加名一般认定属于夫妻共同财产。并且房产证加名婚后双方对该财产有分割的权利，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产

2023-07-02

342人看过
结婚登记
在法律上，订婚后的两人是否被视为夫妻？

订婚了不算夫妻，经过婚姻登记机关登记结婚的才算夫妻。订婚在法律上是属于一种契约行为，这是一种身分契约。此身份契约具有以下特点：婚约的订立不得代理，婚约必须男女双方彼此合意才可成立。具有法定的订婚能力者，才能从事订婚行为。订婚能力的界定是以年龄为标准：男满二十二岁，女满二十岁即具订婚能力。婚约不得强制执行。婚约固然应该遵守，但也应遵照男女双方当事者的意愿。若有一方不能够履行的，不能强制执行。派出所可以开夫妻关系证明吗1、当事人遗失，损毁结婚证或者离婚证的，是可以向原办理登记的婚姻登记管理机关申请出具夫妻关系证明书或者解除夫妻关系证明书的。但是需要注意的是，必须去原来办理登记的派出所才可以办理。2、去派出所开夫妻证明时需提供的证明材料有原始档案复印件，登报声明作废公告，户口证明，夫妻双方的居民身份证，居委会，街道证明盖章。准备好这些，就可以去派出所开夫妻关系证明了。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-18

114人看过
房产证
夫妻在房产证上不同户口

针对您的夫妻不在一个户口本上能办房产证吗问题解答如下，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由（2）结婚证复印件（核验原件）（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）（7）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是

2023-07-12

87人看过

房产证
是否必须在房产证上写上夫妻双方的姓名？

法律并没有规定房产证一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字；如果是贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。正常情况下，产权证只要一个人的名字就可以。此处要写夫妻双方的名字要看是否为婚前财产。如双方共同出钱，但并没有领取结婚证书，此时可以要求协商双方的名字，但是如果双方已经离婚，无论产权证上是谁的名字，房屋所有权都归夫妻双方所有。没有房产证的房子一定是违建吗没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约

2023-07-03

338人看过
公证处
夫妻在房产证上加名字是否需要公证处公证

可以，自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：一合同二继承三委托、声明、赠与、遗嘱四财产分割五招标投标、拍卖六婚姻状况、亲属关系、收养关系七出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录八公司章程九保全证据十文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符十一自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。自己能补办结婚证吗一个人是可以去补办结婚证的，但是必须要有男女双方的书面申请，以及双方单位或街道办事处出具的婚姻状况证明，和自己户口本上的夫妻信息，补领结婚证的条件：1、本婚姻登记处具有管辖权；当事人依法登记结婚，现今仍然维持该状况；2、双方持有本人的常住户口簿和居民身份证；3、当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请被领婚姻登记证声明书》。婚

2023-07-12

293人看过
夫妻共同财产
不动产证上是否必须写夫妻的共同所有情况？

不动产证上不是必须写夫妻名字的。正常情况产权证只要写一个人就好。但是，如果是夫妻在婚姻期间买的房子，要写两个人的名字，合法婚姻期间内获得的所有财产都是夫妻共同财产。根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产以及应当归共同所有的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。不动产证有几本？不动产权证只有一本，因为将房屋产权和土地使用证结合在一起了。而且不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：一、工资、奖金、劳务报酬；二、生产、经营、投资的收益；三、知识产权的收益；四、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规

2023-07-03

200人看过
不动产权证
唯一的房产证是否为不动产权证？

现在都是一本了，内容有：权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和。有不动产权证书可以交易吗有不动产权证书是否可以交易要分情况而定。1、要先核对该不动产权证书的信息，包含是不是在有效期以内，上书不动产的位置和实际交易的不动产地址是不是相符合，以及是不是登记有被抵押、被查封等权利瑕疵情形；2、查看不动产权的类型，如果证书上注明此不动产是集体土地的所有权或是划拨的情形，那么该不动产一般情况下是不能转让的；3、如果存在多个权利人，那么应该由全部的权利人一起在合同上签字。《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产

2023-07-17

471人看过

房产证
房产证上的份额约定，是否能视为夫妻财产约定？

小张和小王夫妻俩婚后第二年购买了一套房屋。当时是夫妻联名购房，俩人取得的房产证上载明小张的房产份额为70％，小王的房产份额为30％。现夫妻俩面临离婚，小王认为该份额是双方ｂａｎ证时随便填写的，故要求对半分割该房产，小张则认为因为自己掏钱多才约定了自己的份额多，因此要求按载明的房产份额分割。争议焦点：该房屋应如何分割？房产律师：该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。理由如下：首先，夫妻财产制分为法定财产制和约定财产制。在双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制。其次，房产证上载明的房产份额是房产登记机关依据夫妻双方的书面申请材料来ｂａｎ理的。故该记载的份额应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。因此，如果小王不能证明登记有误的话，法院只能将房产证的记载的份额作为夫妻财产分割的依据，一般不会判决将房产均分。

2023-06-10

226人看过
抚养义务
夫妻是否可作为证人？

夫妻之间可以互相作证人。证人具有适格性，并不意味着其证言具有可信性，证人证言的证明力需要在法庭上由法官依据证据规则进行识别、判断，证人与一方当事人有亲属、近邻、恩怨或利害关系，有为维护亲情、友谊、报恩或泄愤等方面的动机，会导致其证言的不可靠。理论上只要有行为能力的人都可以作为证人，但是若存在亲属关系或者其他利害关系，则其作证的证明效力将会被削弱。法律上夫妻可以作为债务人吗法律上夫妻是可以作为债务人的。夫妻个人债务是指夫妻一方婚前或婚后以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。根据相关的法律规定，应认定为夫妻一方个人债务的应该有以下几种情形：1、夫妻一方婚前所负的债务。如上所述，这种债务一般属于一方的个人债务，另一方无义务为其偿还，但债权人能够证明其将债务用于婚后家庭共同生活的除外。2、夫妻双方约定由个人偿还的债务，但双方以逃避义务为目的的不予准许。法律尊重当事人之间的意思自治，并不禁止夫妻

2023-07-03

337人看过
房产证
一方不在，夫妻办理房产证是否合法？

办房产证可以夫妻一方去办理，因为办房产证不要求夫妻必须同时到场。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的，办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。夫妻一方办理信用卡怎么还？根据具体情况定。如果信用卡债务是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，夫妻双方共同承担偿还责任；如果信用卡债务是用于一方个人开支，或者从事非法活动，比如赌博，放高利贷等等，另一方不用承担偿还责任。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民

2023-07-02

352人看过
法律综合知识
不动产证上的使用期限为什么是两个年限？

不动产证之所以有两个年限，主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照我囯土地的性质，房屋是你个人的财产，你花了钱买了房子，个人享有所有权和使用权，但是土地是国家的，所以就规定了它的土地年限就会有70年、40年和50年的区分。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

2024-05-03

69人看过

房产证
不动产证和大红本是否为同一事物？

不动产证和房屋所有权证明(大红本)不是同一概念。不动产证是将房产证和土地使用权证合并为一个证书,而大红本则是单独的证书。两者在性质、内容、版本和标签方面存在区别。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。不动产证和房屋所有权证明(大红本)不是同一概念。两者有以下区别:1.性质不同:不动产证是将房产证和土地使用权证合并为一个证书;而大红本则是单独的证书。2.内容不同:不动产证的内容比较简明扼要,而大红本则更加详细。3.版本不同:大红本只有一个版本,而房产证则有两个版本。4.标签不同:不动产证有防辐射标签,而大红本则没有。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即

2023-11-19

163人看过
夫妻共同财产
夫妻为子女公证财产是否合适？

1、公证到孩子名下的财产不属于夫妻共同财产。2、父母可以将自己的财产赠与子女。父母将共同财产公证到孩子名下，如果是金钱财产，属于已经将钱交给孩子了，父母不能再主张撤销该赠与，这笔钱已经属于孩子了，所以不再是夫妻共同财产。3、如果赠与的是房产，那么必须办理过户或者公证，否则，赠与人有权撤销赠与。夫妻离婚将财产转移至子女名下可以吗夫妻离婚将共同财产转移至子女名下是可以的，前提是双方能够将共同财产转移到子女名下的问题协商一致。如果未经对方同意，当事人就私自将共同财产转移到子女的名下的，该转移行为不具有法律效力，对方当事人可以通过诉讼方式追回被转移的共同财产。如果财产是夫妻一方的财产，那么当事人可以转移，因为这是其正常处分行为。《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

2023-07-19

149人看过