物权变动的原因有哪些-法师兄

物权变动的原因有哪些

来源：互联网时间： 2024-01-05 11:47:06 215 人看过

物权变动的原则是公示原则和公信原则。公示原则要求物权的产生、变更、消灭必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来，而公信原则则是指物权的变动以登记和交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为（如买卖、赠与），即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。

针对动产物权变动的情形，所有权和质权均以交付为生效要件。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。对于船舶、航空器和机动车等物权，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件。但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理过户登记，不得对抗善意第三人。

抵押权则以登记对抗。以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。

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一、地役权的消灭原因有哪些地役权消灭的几项特殊原因：1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭；但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。二、地役权是独立物权吗

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