一、有贷款房子离婚过户
有贷款房子离婚过户根据以下三种情况:
1.将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3.将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
二、双方离婚财产分割孩子有份吗
双方离婚财产分割孩子没有份。离婚时分割的都是夫妻共同财产,夫妻才是夫妻共同财产的所有权人,孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有分配夫妻共同财产的权利,也就没有份。
根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
三、离婚财产分割对方不履行怎么办
如果在离婚调解书里确定了财产分配的方案,一方拒绝履行的情况,另一方是可以向人民法院申请强制执行的。
调解协议是双方当事人在人民法院主持下自愿达成的,调解书中包含给付内容一方当事人又不履行确定的义务的,另一方当事人有权向人民法院申请强制执行。
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法院调解离婚案件的具体程序主要有以下三步: 1、调解动员。调解动员即审判人员向双方当事人讲解有关的法律规定,针对当事人的认识水平和当事人态度进行教育疏导,动员双方通过协商解决纠纷; 2、协商调停。双方当事人交换意见,审判人员或协助调解的人员... 更多>
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有贷款房子离婚过户贵州在线咨询 2022-10-12一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴
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离婚房子房子有贷款怎么过户甘肃在线咨询 2022-05-26房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次偿还贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
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离婚房子有贷款能过户吗江西在线咨询 2022-02-04现在你们没有房产证没法把这套房子办理过户到你们的名下,按法律规定即使现在有房产证、有协议也只能证明你们出资了,但是房子是属于你大姑爹的,他如果不给你们,法律上没有办法,你们只能要求他返还购房款!因为房子权属属于物权的范围,物权优先于债权,协议只能证明他欠你们购房款!你们离婚能够分割的只有你大姑爹返给你们的购房款!房子分割法院不会支持!
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有贷款离婚房子怎么过户内蒙古在线咨询 2021-11-26一般而言,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后如何过户的问题,首先要了解离婚后如何过户。具体来说,离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种:1。离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。在这种情况下,为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题,离婚双方需要共同申请办理夫妻离婚房屋所有权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,被转让方将根据相关规定继续缴纳抵押贷款。2、将离婚双方一方拥有的抵