房屋中介费有哪些防范措施
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 09:25:24 385 人看过

主要注意事项如下:

1。由于中介的欺骗,一些买卖双方对政策法规并不熟悉。

2。合同不规范、不明确,纠纷后难以调解。

3。买卖双方签订合同前中介公司工作人员的热情,与收取中介费后出现问题需要中介处理的态度大相径庭。

4。由于自身原因,投诉人未仔细阅读所购房屋或对合同内容不理解,于是匆匆签字,很多人后来主动回去。消费者在商品房和二手房销售中处于弱势地位,主要是缺乏相应的购买知识或对相关政策不了解,造成自身权益受损,维权困难。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 16:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 防范入室盗窃有哪些措施
    防范入室盗窃的措施:1.个人尽可能要安装防盗门、防盗窗。2.个人在睡觉和出门前,检查室内门窗是否锁好、插牢。3.个人在家中尽量不要存放大量现金及贵重物品。4.警方要加大宣传教育力度,提高群众的防范意识,进一步做好各项基础工作,减少盗窃案件的发生。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
    2024-04-26
    359人看过
  • 房屋中介不退押金,应该采取哪些措施
    关于租房押金不予退还之事,在租户身陷困境之时,不妨寻求中介机构协助协商解决。若经协商未果,租户可着手搜集相关证据,进而向当地的法律部门提起诉讼。在此过程中,需着重注意以下几点事项:1.租房合同乃是维护自身合法权益的锐利武器。为了避免因押金问题引发纷争,大部分的租房合同中通常会明确列明有关押金的相关条款。2.每次支付租金时所获取的原件以及收据(诸如物业费、水电费等)能够作为租户无拖欠租金之实证,有助于顺利讨回押金。3.整理并列出涉及房屋内所有家具及电器的详细情况清单,并以拍照留存的方式保全租赁期间住房的原始面貌,从而佐证租户并未对房主的财产造成任何损害,更好地索回押金。4.与各中介机构之间的通话记录须进行录音以便储存证据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-03
    438人看过
  • 对不良房屋中介的防范
    1、某些中介打出现金收购旗号,利用收购的形式赚取不正当差价,消费者如想规避这样的投机把戏,可选择公开性、透明性较强的中介公司;2、中介公司窥准时间差,利用业主房产从事不法活动,主要表现为业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动,这时业主仍然拖不了干系。所以业主在交易的任何一个环节都不能够麻痹大意,除尽量选择品牌经纪公司外,尤其应对过户手续的办理过程全程监控或通过“透明交易”的优势自行办理。3、当业主与中介公司签订独家代理协议时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金,为避免这种骑虎难下的局面,应尽量选择品牌信誉良好的中介公司。一、二手房交易过程中的细节问题防范1、明确合同约定:二手房的买卖合同对于一些细节问题应约定清楚,
    2023-04-04
    151人看过
  • 二手房屋交易中的法律风险防范措施
    二手房买卖法律风险防范如下:1、房屋产权是否明确,买受人应当审查二手房的所有权证明及相关文件。买方应核实卖方或中介公司提供的房屋产权证和土地证的真实性。未依法登记产权并取得产权证书的房屋,不得买卖;2、买卖双方主体资格审查签订合同的,应当具有相应的权利;3、核实房屋所有人的情况,确定房产证和土地证属实后,买受人应核实房屋是否有共有或抵押等其他权利;4、核实土地使用权的使用年限,相当一部分购房者认为房屋的土地使用年限为70年。事实上,法律规定的70年住房用地使用权是最高出让年限;5、原购房合同、发票、缴费票据及相关文件是否转让。根据《中华人民共和国民法典》规定,建设用地使用权续期和土地上房屋和其他房地产所有权住宅建设用地使用权届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办
    2023-07-03
    81人看过
  • 中小企业融资风险大有哪些防范措施?
    一、中小企业融资风险大有哪些防范措施?1、政策风险防范为了促进我国中小企业健康、稳定地发展,我国政府、金融机构以及社会各界都应该为中小企业融资共同营造良好的经济金融环境。所以政府应给中小企业的融资提供政策支持和服务,国家应多出台扶持中小企业发展的政策,在技术、创新、管理、融资等方面给予政策支持,建议国家创新体系,让大学、科研院所都来为中小企业提供技术支持、联合研发,并通过一些税收优惠来鼓励这些行为;可聘请专家不定期地对国家宏观经济形势和国家宏观经济政策进行分析,帮助企业根据宏观经济形势和政策的变化及时制定公司的相应对策,既要抓住机遇促进发展,不断提高自身的管理、技术水平,又要避免和减少因政策变动而对公司产生的风险,为中小企业与融资机构牵线搭桥,提供平台,促进相互沟通。2、经营风险防范中小企业有一个特点,法定代表人的资产不是很清晰,分布在什么地方很难把握,比如他在甲地方办的企业因经营不善倒闭
    2023-04-19
    82人看过
  • 有哪些防范工程欠款的措施
    最高人民法院关于建设工程价款优先收偿权的批复,对长期遭遇工程款拖欠困扰的建筑企业来说,的确是一个利好的消息,尽管在实际操作中还有许多细节问题不明朗,但对于建筑企业如何利用法律武器来遏制工程款拖欠仍具有十分重要的指导意义。1、在签订的建筑承发包合同中应明确约定工程竣工日期,工程款按进度支付的时限,以便于出现工程不能完工情形时及时行使工程拍卖权。2、在建筑承发包合同中还应明确约定工程竣工交付时,工程价款结算方法及结算时限,以避免因寻找审价师而拖延工程结算时间。3、在目前的建筑行业里,一般都是先竣工,后结算,而且竣工有期,决算无日。可见,竣工后6个月的优先权行使期限是对建筑企业的一个严峻的考验。对建筑企业而言,如在约定期限内不能完成结算给付工程价款或建设方有意拖延时日的话,一定要及时采取诉讼等法律措施,避免因超过时限而丧失优先受偿权。4、法律讲究证据,谁掌握证据,谁就拥有主动权。建筑企业在行使优
    2023-03-15
    233人看过
  • 公交车扒窃防范措施有哪些?
    主要的防范措施有:有电视监控条件的公交车,除定期播放防盗宣传片,提醒乘客注意安全外,要尽可能多安装摄像探头,现场保留犯罪证据。没有电视监控条件的公交车,要教育售票员和司机,多注意提醒群众,提高他们防范意识,捂紧自己口袋。一、司法解释司法实践中一般理解为在公共场所或公共交通工具上窃取他人随身携带的财物的行为为扒窃。(并不限于秘密窃取)刑法修正案(八),明确将扒窃以列举的方式成为盗窃罪的罪状之一,是行为犯罪,只要实施了扒窃行为,就构成犯罪,不论窃得财物多少。刑法修正案(八)将刑法第二百六十四条修改为:“盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。”一般盗窃行
    2023-04-04
    320人看过
  •  防范恶意拖欠:有效措施有哪些?
    该内容主要讲述针对恶意拖欠工资的劳动者,可以采取协商、投诉举报、申请支付令、仲裁和调解等方法解决争议。若单位逾期不支付,则需承担加付赔偿金的责任。针对恶意拖欠工资的劳动者,您可以采取以下方法:首先,您可以与用人单位进行协商以解决问题;若协商无果,您可以向劳动保障监察部门进行投诉举报,并要求劳动行政部门责令单位在规定期限内支付;此外,您还可以向人民法院申请支付令。若以上方法仍无法解决争议,您还可以向劳动仲裁委员会申请仲裁和调解。依照相关规定,未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。 向 法 院 申 请 支 付 令 有 用 吗 ?向法院申请支付令通常是有用的。根据《中华人民共
    2023-09-04
    236人看过
  • 旅游消费陷阱及纠纷防范措施有哪些
    旅游消费中的陷阱防范:注意选择旅行社出游前要注意相关信息;注意莫被低价团所诱惑,要理智对待旅行社宣传;注意谨慎签订合同详细看好旅行社提供的合同、行程等等。旅游消费中的纠纷处理方法:与旅游经营者协商和解;请求消费者协会调解;向有关行政部门申诉等等。一、旅游服务合同注意事项1、合同的一些特殊要素。比如:出境游如果要收导游小费,必须事先在合同中约定收取标准;法规规定出境游一定要派领队的,合同中要有相关的约定;大部分旅行社通常会将省外游、出境游委托地接社去做,旅行社有义务在合同中告知游客地接社的名称、联系方式等。2、注意合同中是否存在工商部门认定的霸王条款问题。比如:若人数不够,我社无法独立成团,将提前五天通知,全额退还团费,不作赔偿;或我社有权联合其他旅行社共同组团出游,恕不另行通知。如果有,可与旅行社交涉及或协商,再不行可另选旅行社参团。3、行程表作为合同的附件也是合同的重要组成部分,要注意行
    2023-06-27
    287人看过
  • 房屋中介纠纷的防范方法
    1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验2、对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正3、全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限与违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续以防隐瞒价款4、办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理。租房房屋中介纠纷找什么部门投诉可以向当地的房地产行政主管部门(即房管局)进行投诉,也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。《中华人民共和国民法典》第一百九十二条中介人应
    2023-07-04
    239人看过
  • 公有房拆迁的防范措施
    公有房屋拆迁补偿,房产权人不应有别于私房产权人房屋所有权的性质,房屋的产权可分为公有和私有公房,按管理权属的不同又分为单位自管公房和直管公房,在我国目前的管理体制和管理模式中,直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理,房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权能,与国家授权单位自管的公房一样领取了《房屋所有权证》。公房的所有人作为拆迁关系中的主体之一,其权益理应与其它的所有权主体一样,受到公平、公正的保护,在制订政策和执行政策当中,应保持法规的严肃性和一致性,制订的公房拆迁补偿行政规定,不应有别于私房的拆迁补偿额度和利益分配方法,否则,将有悖于新《条例》保护拆迁当事人的合法权益之立法目的。公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则房屋所有人取得重置价结合成新的补偿,区位价等补偿给承租人,被拆迁人与房屋承租人的租赁夭系在拆迁补偿后自动解除,违
    2023-07-04
    215人看过
  • 房屋买卖中介费多少,房屋中介的作用有哪些
    一、房屋买卖中介费多少1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的。所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准
    2023-05-02
    365人看过
  • 房屋中介费具体有哪些,房屋中介费是怎么计算的
    房屋中介,又称房地产中介。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。房屋中介费收取项目主要包括:1.咨询收费,包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是,上述收费标准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2.房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费,房屋中介接受委托,进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:(1)房屋租赁中介费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。(2)房屋买卖中
    2023-06-13
    326人看过
  • 房屋买卖中介费有哪些项目,房屋买卖中介费谁出
    一、房屋买卖中介费有哪些项目在房屋买卖过程中,房屋中介根据需要办理的手续和办理的费用收取适当的中介费,中介费的收取因服务项目的不同而存在差异,这些服务项目主要包括(一)权籍调查1、调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制;2、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件,核实处分资格、权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。(二)房屋使用状况调查1、收集、调查、征询房屋坐落环境,使用年限,有否隐瞒缺陷,房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测、修复,设备转让价格及有关费用结清情况;2、查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权、维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。(三)行情调查1、收集、调查、征询买卖价格的行情比较,税费结算,房屋户型比较,买卖双方的心理价格比较,有关政策变
    2023-03-26
    439人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 怎么防范房屋租赁纠纷?有哪些措施?
      江苏在线咨询 2023-03-08
      防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有: 1、业主要依法签订租赁合同,合法地出租房屋; 2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解,不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人; 3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保; 4、出租人出租房前,要全面、客观地估价整体经济状况,提出合理的租金价格,不要要价太高; 5、租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。
    • 如何防范房屋产权纠纷防范房屋产权纠纷的措施有哪些
      江西在线咨询 2022-03-28
      怎么避免房屋产权纠纷?弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。(二)承租人
    • 消防包括哪些防范措施
      贵州在线咨询 2023-11-22
      律师解答 消防防范措施有:严禁在使用、存放、销售烟花爆竹等存在火灾危险性的场所使用明火;使用电灯、电炉、取暖器时不能覆盖易燃易爆物品,也不能靠近窗帘、床单、衣被等可燃物;油锅着火不能用水灭火,应用锅盖盖住或往锅内倒入切好的蔬菜冷却灭火,也可以往锅内倒放沙子、米等灭火等。
    • 房屋中介费规定有哪些,收取房屋中介费有哪些
      江苏在线咨询 2022-04-20
      房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收取房屋中介费要注意什么,主要需要注意的事项有: (一)房屋交易过程中需要注意的问题在房屋交易过程当中,中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。 1﹑对房屋和房屋权利人的调查收费该项
    • 防范入室盗窃有哪些措施
      香港在线咨询 2024-04-30
      防范入室盗窃有以下几种措施:1、应对自己住宅周围的环境进行认真观察,防止因周围环境布局不合理而为犯罪分子提供机会;2、有犯罪分子应保持头脑冷静,在不被发现的情况下应马上报警,若来不及可就近求助邻居将其抓获;3、可在家里安装防盗报警监控系统。