根据我国现行法的规定,安置房并非是所有人都可以够买的,政府机构有一个指标,若指定的民事主体不想够买此安置房,是否可以将拆迁安置房指标进行转让呢?够买安置房之后,五年之内不得办理房产证,那么,此期间,是否可以将安置房卖给他人呢?
一、拆迁安置房指标名额可以转让吗
由于安置房的售价比其他房屋较为便宜,故而该指标名额是可以转让的。
二、回迁安置房的购房指标是否可以转让
对于这个问题其实就是要探讨关于回迁安置房买卖协议是否有效的问题。
截至目前,我国有关法规和政策并没有禁止回迁安置房的转让。拆迁安置房的购买指标仅是一种拆迁安置利益,将其转让只是一种财产权利的转移,所以只要双方当事人协商一致,是真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,该协议就应当是有效的。
另外,即使该房屋属于经济适用房,如果不符合购房经济适用房的条件,转让协议也不应当因为违背有关经济适用房的规范性文件和地方性规定而被认定为无效。
因为这些规定并不是法律或者行政法规,我国法律规定,只是违反法律和行政法规的强制性文件才能认定无效。
三、购买回迁安置房是否可以过户?
近年来,经济比较发达的城市,尤其是一线城市房价涨得比较快,很多热点城市陆续采取了限购、限贷、限价等房地产调控政策,如果属于不符合限购政策,也有可能面临不能过户的风险。
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拆迁安置房转让过户费用香港在线咨询 2021-04-07先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本
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拆迁安置房转让有何政策湖北在线咨询 2022-07-15拆迁安置房的购买政策。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,
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解读安置回迁房购房购房指标能否转让黑龙江在线咨询 2023-09-08可以。我国有关法规和政策并没有禁止回迁安置房的转让。拆迁安置房的购买指标仅是一种拆迁安置利益,将其转让只是一种财产权利的转移,所以只要双方当事人协商一致,是真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,该协议就应当是有效的。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。