海南省购房可以“商转公”吗-法师兄

海南省购房可以“商转公”吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:54:52 248 人看过

一、什么是购房的“商转公”

海南省于3月17日发布了《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》，为了鼓励购房，在购买房屋时申请公积金贷款不能满足的情况下，可以按公积金贷款利率进行申请商业贷款，这样就降低的购房的成本，其中造成的利息的差额不由购房者承担，由当地住房公积金的管理局进行补给给银行。

二、海南省申请购房“商转公”条件

(1)购房者必须是对商业性的住房进行按揭贷款，并且购房者要为不动产证书载明的权利人;

(2)银行同意提前给购房者结清原有的商业贷款;

(3)原来通过商业贷款的购房已经办理了不动产权证书;

(4)首付的金额和已经偿还原来商业贷款的金额总计大于房屋总价的40%。

三、海南省申请购房“商转公”流程

(1)首先到向当地委托的银行提出商转公的贷款申请，俺早操作的规程进行执行;

(2)购房者在审批通过的2个月内要结清原来的商业贷款，并且解除保单;如果存在没有结清的情况，还需要继续提交材料申请商转公;

(3)需要将商转公的房屋作为抵押，并按早操作规定进行执行;

(4)贷款的金额转入购房者约定的收款账户内，偿还贷款的标准要按章操作规程和规范通知的通知执行。

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