一、什么是购房的“商转公”
海南省于3月17日发布了《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》,为了鼓励购房,在购买房屋时申请公积金贷款不能满足的情况下,可以按公积金贷款利率进行申请商业贷款,这样就降低的购房的成本,其中造成的利息的差额不由购房者承担,由当地住房公积金的管理局进行补给给银行。
二、海南省申请购房“商转公”条件
(1)购房者必须是对商业性的住房进行按揭贷款,并且购房者要为不动产证书载明的权利人;
(2)银行同意提前给购房者结清原有的商业贷款;
(3)原来通过商业贷款的购房已经办理了不动产权证书;
(4)首付的金额和已经偿还原来商业贷款的金额总计大于房屋总价的40%。
三、海南省申请购房“商转公”流程
(1)首先到向当地委托的银行提出商转公的贷款申请,俺早操作的规程进行执行;
(2)购房者在审批通过的2个月内要结清原来的商业贷款,并且解除保单;如果存在没有结清的情况,还需要继续提交材料申请商转公;
(3)需要将商转公的房屋作为抵押,并按早操作规定进行执行;
(4)贷款的金额转入购房者约定的收款账户内,偿还贷款的标准要按章操作规程和规范通知的通知执行。
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
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商业购房可以转成吗浙江在线咨询 2022-10-23这个应该是不可以的,但是可以肯定一点,你买房拿到房本以后,一年之内是可以把公积金账户里面的钱取出来抵扣贷款,以后每年可以取一次公积金,但是看不到现钱,只能专款专用(也就是说只能用来抵扣贷款
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夫妻双方都是海南户口可以在海南购房吗陕西在线咨询 2022-09-14由于我国法律并不承认,因此购买小产权房后不会受到相应的保护,也就不能够落户。通常情况下,只有依照法律规定的只有依法享有产权的房屋才能够落户,而小产权房并不依法享有相应的产权,并不可以落户。
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商业贷款购房可以转公积金贷款吗?新疆在线咨询 2022-11-08可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有: 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目; 4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。 《商业银行法》第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归
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购房商业贷款可以转公积金贷款吗天津在线咨询 2022-05-22视具体情况而定。如果符合以下条件是可以的: 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目; 4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。
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购房商业贷款可以转公积金贷款吗?浙江在线咨询 2022-10-18可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有: 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目; 4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。 《商业银行法》第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归