现在是否还需要办理个人他项权证-法师兄

现在是否还需要办理个人他项权证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 01:57:27 442 人看过

仅限于个人借款事项方可办理他项权证，举例如个人在借款以后将房产进行抵押。

想要申请进行他项权利登记的朋友们，您可直接前往当地的房地产管理局进行自助式登记。

所提到的他项权证泛指在他项权利登记完成之后，由房产管理机构颁发并由抵押权人所持有之重要凭证。

关于他项权证，这其实是一个与土地产权紧密相连的专业术语，并不等同于我们常说的认股权证。

房产的他项权，即是指除了产权人和共有权人之外，任何团体或个人对于该房产持有的权利，通常主要体现为抵押权利。

值得注意的是，他项权证需由他项权人妥善保管。

在一般的房产购置过程中，若选择了采取按揭贷款方式付款，那么在房屋所有权证书上便会详细记录下他项权利相关内容，包括但不限于他项权利人信息、权利性质（如典权、抵押权等）、权利范围（赋予他项权利的具体房产范围）、权利价值（他项权利的契载金额）、权利存在期间（契载年限）以及注销日期（他项权利消失之日）等关键要素。

此外，在他项权证书上还需明确标注上述各项内容。

当房产设定抵押权且尚未注销他项权证之时，该房产的处置权将受到严格限制。

在此种情况下，未经抵押权人的确认和许可，将无法进行合法交易亦无法办理产权过户等相关手续。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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