农村拆房需要的手续是：对违章搭建人作出通知，责令其停止违法建设行为，搭建人拒不拆除的行政机关发出行政处罚告知书，作出行政处罚与拆除决定。建房需要的手续是：依法履行报建手续，在获得批准后进行施工，完工后申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后投入使用。

农村建房有哪些政策

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

1、审批面积（具体按当地的政策确定）

（1）1－3人，按3人审批，即90平方米。

（2）4人按4人审批，即120平方米。

（3）5人以上含5人的只能审批150平方米。

（4）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。

2、农村建房不批准的

（1）地界不清的不批。

（2）土地有争议的不批。

（3）地质有滑坡现象的不批。

（4）禁建区的不批。

（5）界定为基本农田范围内不批。

（6）规划区内的不能随便批。

3、收费标准

（1）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。

（2）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

（3）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。

除此之外，一律不允许审批占用，是水田。

4、违法占地处罚

（1）违法占地建房的界定

未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

（2）实施处罚的程序

立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。

既然国土资源部已经在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，那么我们就好好遵守法律法规，不要随意在农村宅基地自建房屋，免得到时候赔了夫人又折兵，得不偿失。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。