买地铁房要注意什么-法师兄

买地铁房要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:31:25 405 人看过

1。冷静思考地铁房的价值

很多开发商都会过分推崇地铁房的价值，利用购房者对交通便利的渴望，无限夸大地铁房的价值，使地铁房的价值越来越高，但达不到它所宣扬的价值，这样购房者就可以买到价值不大的地铁房。

2。小心噪音污染地铁离房子太近不一定是好事。地铁的振动和噪声将严重影响人们的生活质量。如果想在地铁周边买房，应该在买房前先体验一下，看看能否适应地铁的噪音影响。

3。注意交车时间和开通时间

交通线路的远期规划越多，车站分布是否发生变化、整个工程能否安排、工程是否下马等不确定因素就越多。由于预售房在出售后1-2年内交付，二手房可以快速交付。因此，购房者在选择轨道交通时，应尽量考虑临近或已经通车的线路，以便享受轨道交通带来的便利。在城市建设过程中，不能排除轨道交通规划因客观原因或政策原因调整的可能性。对于轨道交通中出现的上述情况，购房者在购房前应与开发商达成合理的协议，即在合同补充条款中，协商解除合同或按约定比例降低房价的权利条款。

协议中可增加以下内容：场地取消的，买方应提前与开发商达成协议，并在合同中附加补充条款：“因客观原因取消轨道交通线路（场地）的，乙方（消费者）有权单方解除合同，但双方另有约定的除外。在赔偿问题上，双方可以达成相应的协议。”

5。周边设施也应考虑基本生活设施，如教育设施、商业设施等，并提前了解未来的区域规划。

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