房产公证的法律效力评估-法师兄

房产公证的法律效力评估

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:35:36 362 人看过

房产公证要有法律效力。公证指的是公证机构依照自然人、法人或者是其他的组织的申请，根据法定的程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性加以证明的活动。经过公证的民事法律的行为、有法律意义的事实及文书，应该作为认定事实的依据，但是有相反证据足以推翻此项公证的除外。

房产公证后有记录吗

有的，可以查询。查询房产证是否办出有以下两种查询方式：

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，就必须产权人配合了。

3、一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产公证相关文章

立遗嘱
如何评估多份遗嘱的法律效力？

有多份遗嘱的，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，只有最后一份遗嘱有效，其他遗嘱无效。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。多份遗嘱内容冲突怎么办根据相关法律的规定，遗嘱的法定形式有5种。公允遗言、遗书、代书遗言、录音遗言、口头遗言。内容冲突时，必须低遗嘱的相应内容失效，测遗嘱效力高低的原则是：公允遗嘱优先于一般形式的遗嘱，遗嘱者欲撤销或变更公允遗嘱，公允遗嘱必须以公允遗嘱的形式有效数件内容相抵触的遗言中有公允遗言的，以最后立的公允遗言为准。后面的遗嘱要比之前的遗嘱优先。也就是说，如果没有公证遗言的话，以最后制作的遗言为准。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以

2023-07-18

366人看过
保险合同
评估保险合同法律效力的技巧

认定保险合同的效力：1、合同立即生效，双方开始享有权利并承担义务；2、合同成立后不立即生效，但直到合同生效的附条件成立或期限到达。签订保险合同大致包括以下过程：1、申请人，填写投保单；2、投保人和保险人确定保险条款，说明支付保险费的方式；3、保险人审查投保单，决定接受投保后在投保单上签字；4、保险人出具保险单。保险合同效力变更内容（1）保险合同无效1、约定无效与法定无效2、全部无效与部分无效3、自始无效与失效。（2）保险合同解除指当事人基于合同成立后所发生的情况，使合同无效的行为。（3）保险合同复效保险合同复效指保险合同的效力在中止以后又重新开始。中止期内，保险人不需负责任。例：如寿险中投保人未能按时交纳保费，由此中止的合同可以复效。复效的法律后果：已复效的保险合同应视为自始未失效的原保险合同（4）保险合同终止是指当事人之间由合同所确定的权利义务，由法律规定的原因出现时而不复存在。《中华人

2023-07-22

120人看过
业主
资产评估和房地产评估证放在两个公司

一、评估员可以在两个评估机构工作吗依据我国相关法律的规定，资产评估机构的评估员是不能同时在两个以上评估机构从事业务的，否则要承担相应的法律责任。《中华人民共和国资产评估法》第十四条评估专业人员不得有下列行为：（一）私自接受委托从事业务、收取费用；（二）同时在两个以上评估机构从事业务；（三）采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务；（四）允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务；（五）签署本人未承办业务的评估报告；（六）索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益；（七）签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告；（八）违反法律、行政法规的其他行为。第四十四条评估专业人员违反本法规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从

2023-03-11

323人看过
拆迁评估
签字对拆迁评估的法律效力影响

拆迁评估报告签字后即具备法律效力，代表当事人认可该报告的内容，且接受之后所带来的权利义务关系。拆迁中经常涉及到房屋评估报告，该评估报告往往是拆迁方委托的评估公司作出，因此为了维护被拆迁方的合法利益，法律要求该评估报告只有在被拆迁方签字确认后才能发生约束力。不过，要是被拆迁方不懂得争取运用这一规则，例如拆迁方最终由于资源妥协而实际履行了该评估报告中的内容，则该评估报告依然能够产生约束力。因此被拆迁方在谈判过程中，要特别注意签字是具有法律效力的，如果对各项协议有异议应当及时提出异议申请，并且不应该在协议书中签字确认。拆迁评估报告可以签字吗依据我国相关法律的规定，房屋整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房

2023-07-05

58人看过

离婚判决
如何评估离婚判决书的法律效力

离婚判决书的法律效力等同于离婚证。判决离婚是指如果人民法院调解和好无效，并且夫妻感情确已破裂难以恢复和好的，而又不能达成离婚协议的，可以判决双方离婚。这种通过判决的形式而准予离婚的就是判决离婚。离婚判决书生效时间确定：1．如果是一审，签收离婚判决书第2天起算15日，双方均不上诉的，上诉期满后（15天）判决书生效；2．如果是二审，判决书签收之日起即生效。3．如拿到的是一审判决书，建议找主办法官开具生效证明，避免重婚。伪造的离婚判决书有法律效力吗伪造离婚判决书是违法的，实践中，有些人为了向银行借款不让另一方知道、为了与第三人结婚、为了诈骗等情况伪造离婚判决书，其行为已构成伪造国家机关公文罪。伪造国家机关公文罪是指非法制造国家机关公文的行为。本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段。任何伪造国家机

2023-07-04

372人看过
合同无效
黑白合同的法律效力分析与评估

黑白合同具有法律效力。具体如下：1、虽然阴阳合同的订立违反了国家行政法规，但阴阳合同的签订并不意味着合同无效；2、在法律层面上，只有合同无效的部分违反了相关法律法规。合同中未违反法律法规的部分，仍属于合同的有效部分。因此，根据相关规定，如果卖方主张合同无效，则应根据合同中的赔偿内容进行处理。黑白合同的实际意思是什么黑白合同一般指阴阳合同。所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也预示着风险。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023-07-05

291人看过
业主
房屋评估是否具有法律效力？能不能作为证据

房屋检查报告对开发商是有约束力的。业主收房过程的最后一道工序是验房。既然业主要求验房，他希望能按规范验房。业主往往是不专业的，比如在项目信息上处于弱势地位，所以请房屋检查员帮忙。也就是说，业主委托验房员帮忙收房，并指出问题所在。验房员与开发商没有法律关系，但验房报告对开发商有约束力。因为房屋检验报告是业主委托他人对自己房屋工程质量问题的汇总。我们不能仅仅因为委托他人为自己做事，就改变业主和开发商之间的权利义务关系——开发商有义务提供合格的住房，业主有权要求开发商整改住房质量问题。不仅是专业验房员的问题记录报告，即使业主在天桥上发现乞丐为自己验房并记录问题（只要问题有依据），开发商也有责任按照相关标准进行整改，并负有不可推卸的责任。即使采取司法手段，开发商也处于不利地位。当然，声明是检验报告的内容应符合相关规范和标准。

2023-05-08

362人看过
夫妻财产约定
夫妻财产约定的效力评估

（1）对内效力。夫妻财产约定的对内效力，主要是指该约定对婚姻关系当事人的拘束力，这种拘束力是合同相对性原则的体现，其最基本的效力，就在于夫妻财产约定成立并生效，即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力，婚姻关系当事人双方受此物权效力约束，如需变更或撤销，必须经婚姻当事人双方同意，一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销。（2）对外效力。夫妻财产约定的对外效力，是指夫妻财产的约定可否对抗第三人。承认其对外效力，即可依约定而对抗第三人，不承认其对外效力，则不能依约定而对抗第三人，如夫妻约定分别财产制。夫妻约定财产制的相关知识1、夫妻可以约定排除共同财产的适用夫妻财产约定是指夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的所有权另行作出约定。夫妻财产约定排除法定财产制的共同财产和个人财产规定的适用。允许夫妻对财产另行约定是适应夫妻关系的财产状况所作出的规定。改革开放以后，拥有大量个人财产的夫妻为

2023-07-06

101人看过

拆迁评估
仅一名评估师盖章的拆迁评估报告不具有法律效力

根据《城市房屋拆迁估价指导师意见》规定：拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。此条只规定了必须由专职注册房地产估价师签字，并未规定由几名专职注册房地产估价师签字问题，但其第31条规定：房地产估价陴应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。由此可见，房地产估价机构出具的拆迁估价报告必须有2名专职注册房地产估价师签字，否则违反法定程序，估价报告无效。

2023-06-05

478人看过
离婚财产纠纷
离婚财产纠纷判决书的法律效力如何评估？

离婚财产纠纷判决书当然是有效，离婚财产纠纷判决书一旦生效后，便具有以下几条法律效力：1、在民事判决生效后，对于有给付内容的，当事人必须依照判决书履行，否则，人民法院是有权利强制执行。2、在判决书生效期间，人民法院或者其他部门在作一些同该判决有联系的决定的时候，必须以这个判决为准。有悖于生效判决的决定，都是无效的。3、当事人不能用同一事实和理由，对同一诉讼第二次起诉。4、任何公民、法人和其他组织都必须承认判决、遵守判决、协助人民法院判决的执行，否则，人民法院可以采用强制措施。协议离婚财产纠纷怎么起诉离婚财产纠纷起诉状应该包含财产的具体分配、夫妻双方的基本信息等内容。具体有以下几个方面的内容：1、双方的基本信息，包括姓名、性别、民族、出生年月日、住所地和身份号码。2、说明诉讼请求，包括想离婚、想要获得孩子的抚养权、财产分割方法等。3、说明起诉的事实与理由，包括离婚的理由等等。4、签上起诉人的名

2023-06-30

62人看过
法律综合知识
评估公司评估房产步骤有哪些

一、评估公司评估房产步骤有哪些1．清晰地定义评估的核心要素：评估业务开始之时，受托者应当清楚地了解委托方所设定的评估目标，这是评估工作的核心导向，其会体现在最终的评估报告中。2．全面深入地认识评估对象：对于评估对象的识别和理解至关重要，这有助于我们确立评估的参照日期——这个日期通常以年度、月份或者具体日期来表示。3．制定严谨规范的评估合同：在评估业务正式启动之前，必须与委托方签订评估合同，其中应包含评估对象、评估目标、评估时间节点、评估费用、双方责任以及评估报告等关键内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任

2024-07-19

237人看过
欠条
欠条和借条的法律效力和期限评估

所谓的有效期其实指的是诉讼时效期间，就借条和欠条而言，也是有相应的诉讼时效期间的，具体是多久，《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。借条与欠条的区别有哪些欠条和借条都是债权债务关系的证明，而收条则不仅仅证明债权债务关系的存在，还能够作为股权关系或合同履行的证明。前者如公司收到股东出资时出具的凭证；后者如卖方收到货款时出具的凭证。在这两种情形中，持有收条的一方是无权要求对方清偿收条项下的款项的。持有收条的一方要求出具收条的一方清偿收条项下的款项，就必须证明，其所持有的收条表征的是债权关系，而并非股权关系或合同履行的证明。而要做到这一点，仅仅靠出示一张收条通常是不够的。收条的持有者在不能出具其他证据时，便不可避免地面临着败诉的风险。借条表明了债权关系形成的原因，即因为借贷而形成；

2023-07-07

489人看过

居住权
居住权永久性声明的法律效力评估

本文介绍了《民法典》中有关房屋居住权的规定。居住权属于一种房屋用益物权，是由房屋的所有人设立的，居住权人有权在法律允许的范围内占有、使用他人所有的房屋。设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，否则房屋永久居住权可能不具有法律效力。按照《民法典》的规定,房屋居住权属于一种房屋用益物权。居住权是由房屋的所有人设立的,居住权人有权在法律允许的范围内占有、使用他人所有的房屋。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以设立居住权合同是居住权设立生效的要件之一，房屋永久居住权只有声明没有合同的，一般不具有法律效力。【民法典】居住权合同要件：房屋永久居住权声明有法律效力吗？根据民法典第七百零六条的规定，居住权人有权在租赁期限届满或者居住权人有死亡或者法人或者其他组织终止时，请求解除居住权合同，但是当事人另有约定的除外。因

2023-09-05

193人看过
法律综合知识
恶意串通合同的法律效力如何评估

一、恶意串通合同的法律效力如何评估恶意串通的合同效力是无效的。合同无效的情形包括：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效等。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、如何判断合同中的恶意串通行为当事人之间

2023-09-11

411人看过