（原创）持有法院调解书判决书可以直接到房管局办理过户手续-法师兄

（原创）持有法院调解书判决书可以直接到房管局办理过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 18:05:10 474 人看过

【客户咨询】

律师在解答客户过程中，经常听到客户询问，男女双方协议办理了离婚手续，签订了离婚协议书，同时约定房屋归一方所有，可以办理离婚后，对方迟迟不肯配合办理过户手续，另一方应该怎么办，才能维护自己的合法权益？

【上海律师解答】

1、夫妻离婚，签订离婚协议后，离婚协议生效后，则此房产归一方所有；

2、如果另一方不配合办理过户，可向法院提起确权之诉，然后凭法院判决书和协助执行通知书直接到房管局房屋交易中心办理过户手续，不需要另一方的配合。2Z/3c$f-T!M/K

这是由上海房地产律师为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询

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一、凭法院生效判决可以直接过户房产吗凭法院生效判决是否可以直接过户房产，取决于判决书中是否有具体规定。1．若判决书中明确规定了房产过户的事项，当事人可以凭借判决书向法院申请执行。（1）法院将安排执行法官处理此事，并由执行法官出具协助申请通知单。（2）当事人可持此通知单前往房管局办理相关过户手续。2．若判决书中未明确规定房产过户事宜，而是作为给付判决，即判决对方将房产交付给当事人，则不能直接凭判决书办理过户。（1）在这种情况下，当事人需与对方共同前往房产局办理过户手续。（2）如果对方不愿配合，当事人只能向法院申请强制执行，由法院向房屋登记部门发出协助执行通知书，从而办理过户手续。3．即使判决书中规定了房产过户事宜，当事人仍需按照法律规定的程序进行办理。（1）在申请执行时，应提交必要的过户材料，如登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书等。（2）房屋登记机构在办理过户时，也会核实相关

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离婚,分户,判决书,直接办

离异后带女儿生活前夫“掌管”户口本前妻每次索要都得看脸色—麻烦事儿我是一位独自带女儿生活的单身妈妈，因为感情不和与前夫分手，离异后我们的户口还在一起。2004年下半年，我因为工作调动找他要户口本，他高兴时就给我，不高兴时就为难我，我想到了分户问题。可是办理户口的警察说必须要前夫带着身份证到场才能办理。我找到前夫提出分户，他说：“我没有义务配合你。”我想问问，离异后，对方不配合，我怎样办理分户手续。政策解答市公安局人口管理处关警官介绍，分户必须具备分户的条件。如果这位单身妈妈自己有了房子，只能将户口迁移到现住地。如果她没有房子，法院判决她在原来他们夫妻居住的单元房里有一间房子的居住权，那她就可办理分户。根据《北京市公安局关于办理常住户口登记规范（试行）》的规定：如果这位单身妈妈的前夫不愿交出户口簿，她可到居住地派出所请求民警调解，经民警动员说服无效后，可由派出所按法院判决书或调解书直接办理分

2023-06-11

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一、起诉书可以直接寄到法院吗起诉书一般不可以邮寄到法院，应当由人民检察院与案卷材料和证据一起移送到人民法院。人民检察院对于公诉案件审查之后决定起诉的，应当制作起诉书，起诉书是指检察机关对刑事被告人提起公诉，请求法院对刑事被告人进行实体审判的法律文书，具体会包括被告人的姓名、性别、出生年月日、出生地和户籍地、身份证号码、民族、文化程度等基本信息；案由和案件来源；犯罪的时间、地点、经过、手段、动机、目的、危害后果等与定罪量刑有关的事实要素；以及起诉的根据和理由等内容。二、起诉书和起诉状的区别起诉书和起诉状的区别为：1.起诉书，是在刑事案件中由检察机关对刑事被告人提起公诉，请求法院对刑事被告人进行实体审判的法律文书。起诉书的出具主体是检察机关，一般是由公诉科来制作完成。起诉书的内容包括被告人基本情况、案由和案件来源、犯罪的事实和证据、起诉的理由和法律根据等项内容；2.起诉状，是指公民或法人因自身

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一、拿着离婚调解书能直接过户吗拿着离婚调解书一般不能直接过户房产。虽然离婚调解书具有法律效力，可以作为房产过户的依据，但在实际操作中，房产过户仍需要按照相关法规和流程进行。1．需要双方持离婚调解书和其他相关材料，如身份证、房产证等，共同到房地产登记机构办理过户手续。在此过程中，房地产登记机构会对双方提交的材料进行审核，确保符合过户条件后才会办理过户手续。2．离婚调解书只是离婚双方对财产分割的一种协议，并不等同于房产过户的完成。如果双方未按照调解书的内容履行义务，或者存在其他纠纷，可能需要通过诉讼等方式解决。因此，在离婚过程中，双方应充分了解相关法规和流程，确保权益得到保障。二、协议离婚财产过户流程协议离婚财产过户的流程主要包括以下几个步骤：1．双方需要准备好相关材料，包括离婚协议书、离婚证及复印件、身份证明及复印件、房产证等。这些材料是办理房产过户的必要证明，需要确保真实有效。2．双方需要

2024-08-06

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拿着法院判决书可以过户房子吗

一、房子赠与法院判决书是不是就可以过户了既然法院判决房屋产权归你所有，房屋产权管理部门依照法院判决书可以直接办理过户手续，不需要其他继承人签字。如工作人员不办理，你可以依法在判决书生效后一年内申请法院强制执行，办理过户手续。通过对关于有了房屋赠与法院判决书是不是我可以办理过户手续了问题解答，相信你有了一定了解。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。二、房子赠与和遗嘱哪个好过户立遗嘱简单。等老人没了直接去公证。然后去房管局出新本。如果房产所有

2023-03-10

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收到法院判决书，是否可以直接上门要求支付？

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。根据法律规定：拿法院判决书可以直接找被告要钱，如果被告不给，你就向法院申请强制执行。法院判决书可以给家属吗法院判决书可以给家属。但一般应直接送达案件当事人与相关诉讼代理人、辩护人。如果当事人被判处有期徒刑以及其他限制人身自由的徒刑时，刑事判决书可以送达被告人的辩护人或者其近亲属。民事判决书会通过邮寄等方式送达至当事人。判决书还应当同时送达辩护人、诉讼代理人。法院根据判决写成的文书。是法律界常用的一种应用写作文体，包括民事判决书、刑事判决书、行政判决书和刑事附带民事判决书。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条发生法

2023-07-03

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判决书原件遗失，是否可以在法院处办理补发手续？

可以，当事人可以到原判决机关复印盖章即可。法院处理的每个案件都是有档案保存的，带上身份证或委托律师到法院档案室去查阅、复印法院案卷中的判决书，在复印件上盖上法院档案室的章后，所复印的判决书与判决书原件具有同等的法律效力。判决书，法律术语，是指法院根据判决写成的文书。是法律界常用的一种应用写作文体，包括民事判决书、刑事判决书、行政判决书和刑事附带民事判决书。判决书丢了能补办吗依据我国相关法律规定，离婚判决书丢失了是不能补办的，离婚判决书丢失后，当事人可以携带身份证到法院复印判决书，法院盖章后判决书是有效力的。判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。《中华人民共和国行政诉讼法》第八十条

2023-07-02

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房产继承
房产继承判决书过户手续

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件：1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3．继承人的身份证明；4．被继承的房产证或其他证明文件。5．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。办理房产继承手续需要提交的资料：1．房屋所有权证书；2．继承公证；3．继承人身份证及复印件；4．房屋所有权登记申请书；5．法院判决书和协助执行通知书。一、房产继承过户的流程1、房屋评估通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，

2023-02-18

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房产证
问：拿着调解书能否到房管局办理房产证？

那调解书可以到房产局过户。法律规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。所以，调解书中要转让房产的，法院可以向房产登记机构发放协助执行通知书。办理房产证需要夫妻到场吗（一）去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2023-08-18

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立遗嘱
有法院调解书房子就能过户吗

可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。相关知识：房产证上的人去世了可以这么过户：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他

2023-05-04

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传唤
法院判决书直接送达家属可以代收吗

法院判决书直接送达家属可以代收。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条如是规定：当庭宣告判决的，应当在五日内送达判决书。定期宣告判决的，应当在宣判前，先期公告宣判的时间和地点，传唤当事人并通知公诉人、法定代理人、辩护人和诉讼代理人;判决宣告后，应当立即送达判决书。判决书应当送达人民检察院、当事人、法定代理人、辩护人、诉讼代理人，并可以送达被告人的近亲属。判决生效后，还应当送达被告。根据《民事诉讼法》的规定，人民法院送达的方式有以下六种。(一)直接送达直接送达又称交付送达，是指人民法院派专人将诉讼文书直接交付给受送达人签收的送达方式。直接送达是送达方式中最基本的方式。即是说凡是能够直接送达的，就应当直接送达，以防止拖延诉讼，保证诉讼程序的顺利进行。在一般情况下，受送达人是公民的，由该公民直接签收。该公民不在时可交由与其同住的成年家属签收。但是，在离婚案件中，本人不在，如果家中没有其他成

2023-04-28

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房产证
有公证书和房产证直接可以过户吗

单有遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、二手房交易过户流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的

2023-03-26

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