公寓合同没到期可以要求退租吗-法师兄

公寓合同没到期可以要求退租吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 14:50:44 230 人看过

这种情况属于违约，具体可以协商。

1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。

2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

一、没有租房合同可以随时搬走吗?

不一定，要看相关情况：

1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。

合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。

2、未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。

在不定期租赁中，双方有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。

另外，以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同：

(1)当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。

(2)当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。

(3)租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

二、租房合同到期，租房东不退租怎么办？

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

三、租房未到期能退租吗

承租人提前退租，应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。

如果提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

退房
房子到期中介不退押金,租期到了,可以要求退房吗

一、房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房吗房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房的。房屋中介到期不退房屋押金的处理方式为：1.可以与房屋中介公司进行协商，要求退还房屋押金。2.若协商过后，房屋中介机构仍未退还押金，可以前往当地工商行政部门进行反映投诉处理。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、中介不退押金能报警吗报警的话一般警察会以案件属于经济案件不予受理，如果出现该情况，可以根据双方签订的合同向其索要，协商不成的，可以去法院起诉索要。三、中介合同纠纷是

2023-04-26

291人看过
保全
租赁合同还未到期，我想要退款，可以吗？

合约没到期不想租了，在一定条件下可以要求退押金，但是构成违约的需要承担违约责任。押金如果属于物品保全押金，不想租了可以退还，但是需要另外承担违约责任；如果当事人之间约定承租方违约时不退押金的，不能退还押金。租房没到期不想租了能直接走人吗（一）房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。（二）如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：1、

2023-08-10

123人看过
婚前财产
公寓转租要求给手续费合法吗

视具体情况而定，按照双方签订合同约定履行。一、购房合同签订后因价格变化是否可以反悔购房合同签订后因价格变化不可以反悔。因市场原因导致房屋价格上下浮动变化不属于解除购房合同的法定情形，购房者或售房者应当按照双方签订合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同；一方反悔拒不履行的视为单方毁约，应当承担相应的违约责任。二、夫妻间刷信用卡算犯法吗？夫妻间刷信用卡是否犯法视具体情况而定：1、如果男女双方约定婚姻存续期间的财产属于共同所有，那么就是夫妻双方都有平等的分配权，是不违法的；2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。三、公司能跟员工合同时能约定违约金用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效，要视具体情况而定，符合《劳动合同法》可以约定违约金的情形，只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律、法规的禁止性

2023-02-17

152人看过
廉租房
租售同权公寓可以进行长租吗

可以。公寓可以租售同权吗从“居者有其屋”到“房子是用来住的、不是用来炒的”，可以看出国家对于居民住房需求的良性引导，通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”，有助于减少炒房者，也让更多人通过租房而非买房来实现安居梦。大力发展房屋租赁市场是大势所趋。近日，九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。7月17日，广州市政府官网发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，明确提出了要“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权

2023-06-18

455人看过

笔录
要求租赁合同到期后可以不告诉房东吗

租赁房屋合同到期不续签要告诉房东。合同到期租户表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，租户应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。一、把钥匙还给房东算解除合同吗把钥匙还给房东不算解除合同。租赁合同终止的条件如下：1、租赁合同双方协商一致，解除合同；2、租赁期满，当事人不得续租；3、承租人未按照约定的方法或者租赁物性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，出租人应当解除合同；4、承租人未经出租人同意转租的，出租人应当解除合同；5、租赁物部分或者全部毁损或者灭失，致使合同承租目的无法实现的，应当解除合同。二、租户拒绝搬出，是否可以起诉如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。依据民法典规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者

2023-06-20

327人看过
合同履行地
合同没租房日期可以随时退吗？

一、合同没租房日期可以随时退吗？合同没租房日期可以随时退。租房合同没到期可以退房，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退房并不需要支付赔偿。租赁合同未约定期限的处理如下：一般情况下，租赁费的交付时间应在合同中明确约定。协议不明确的，可以依照法律的规定补充：合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。补充协议不能达成的，可以根据交易习惯确定。二、签订合同必须写日期吗不是，合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履

2023-06-04

217人看过
退房
租房未到期，如果要求退房是否可以退租金？

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金或者房款的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金或者房款；三是按照法定与惯例，如果合同中没有约定合同没到期解除合同不退房款等条款则应该退还房款押金。提前退租可以退租金吗租房合同退租要分是房东的原因违约还是租客的原因违约，一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因违约，违约金低于租金的，房东应当退还租金，违约金高于租金的，房东有权不退租金，还可以要求租客支付超过租金部分的违约金。如果是房东的原因违约，除了要退还房租，还要赔偿违约金。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）

2023-07-02

89人看过
不可抗力
没有签订合同，租房是否可以要求退款？

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额以及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客与房东没签订租赁合同，房屋是否可以退需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。疫情期间租房可以退吗如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权，不能退租。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过

2023-07-02

89人看过

退房
租户没到期退房可以抵扣租金吗

一、租户没到期退房可以抵扣租金吗租户没到期退房一般不可以抵扣租金。1.如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知房东解除合同，这种情况下不算违约，房东不可以扣押金。押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的。2.如果合同没有相关约定，承租人提前解除合同，需要承担违约责任，通常是赔付一个月的租金，而押金一般就是一个月的租金，所以押金通常会作为违约金不退，但具体违约金以合同约定为准。二、房屋租赁合同约定违约金数额标准房屋租赁合同约定违约金数额标准：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，

2023-06-05

493人看过
不可抗力
公寓租赁合作合同（短期租赁）

甲方：__________________________乙方：__________________________经甲乙双方友好协商，双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作，由甲方向乙方推荐入住客户，乙方负责接待甲方所推荐的客户，协议如下。一、甲方的义务1．甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的，应由甲方自行承担责任；如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。2．甲方有义务向乙方提供有效联系依据，如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时，须及时通知乙方予以更新。3．甲方根据乙方提供的《____________房价表》向客户报价，实际报价不得超出《____________房价表》上的价格。4．甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。二、乙方的义务1．乙方有权根据市场情况调整价格，但必须及时告知甲方。2．实际成交价格、金额与甲

2023-04-22

172人看过
承诺
租房协议没有到期可以不租吗，租房协议没有到期押金可以退吗

租房协议没有到期可以不租，当事人可以与房东协商一致选择不继续续租房屋，解除租房协议，违约方需要承担违约责任，租房协议没有到期押金是否能退要看协议中如何约定。一、租房协议没有到期可以不租吗租房协议没有到期可以不租，租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，不再继续出租该房屋。但是，提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房协议没有到期押金可以退吗租房协议没有到期押金是否可以退要看合同的约定。如果对于押金退还没有约定，双方可以进行协商。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事

2023-06-04

99人看过
退房
租房日期没到提前退房可以退租金吗?

租房日期没到提前退房可以退租金。但是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、迟交货要强制赔偿违约金吗迟交货是要赔违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、买房合同违约金一般有多少买房合同违约金的数额具体是由当事人之间约定确定的，但是一般不能超过违约造成损失的百分之三十。法律规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、商业房屋承租人自愿提前退房要支付违约金吗承租人提前退房，如果双方没有在租房合同中约定违约金的，一般不需要给违约金。如果租房合同中有明确规定提前退房需要支付违约金的，需要按照合同

2023-03-15

454人看过

合同内容
房屋没有租赁许可证可以要求退租吗

房屋租赁应该去工商投诉，可以要求退房，并返还押金和已交的还未发生的费用。租赁许可证办理流程办理《房屋租赁许可证》流程一、租赁双方当事人填写租赁合同二、双方应提交文件资料(一)租赁双方当事人必交要件有：1、《出租屋登记申请表》;2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份);3、《房地产证》、宅基地证或报建表;4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明;7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书;上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。(二)租赁双方当事人交验的文件、资料(只核对原件)：1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明;2、租赁双方

2023-06-15

458人看过
违约金
租房不到期退租，房租退吗，租房合约没到期退租需要交违约金吗？

一、租房不到期退租，房租退吗租房不到期退租，房租是否可以退，是需要根据合同约定的条款来决定的，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话，则应退返租金。二、租房合约没到期退租需要交违约金吗租房未到期提前退房的行为属于违约行为，需要交违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生

2023-06-20

226人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同