新房延期交房退房退款最新规定有哪些-法师兄

新房延期交房退房退款最新规定有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 06:28:48 360 人看过

在特定情况下，作为购买者的您享有法定的解约权利并可以选择退房以维护自身权益：

首先，如果购房协议因依法确认为无效而被确认无效，那么您就具备了要求退房的权力；

其次，倘若购买的房产由于无法设定抵押权而使购买行为面临风险，那么您同样拥有要求退房的权力；

再次，若开发商未能按照约定时间交付房屋或者未按期完成产权证书的办理，且这种延误超过了一定期限，那么您也有权提出退房请求；

此外，如果所购房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3％，那么您同样具有要求退房的权力；

再者，如果所购房屋的主体结构存在严重质量问题，那么您同样拥有要求退房的权力；

最后，如果房地产开发商未经您同意擅自更改了规划设计方案，那么您同样拥有要求退房的权力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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