购房合同一个人房产证两个人可以这样么-法师兄

购房合同一个人房产证两个人可以这样么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 15:03:20 167 人看过

一般购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字。如果要增加产权人名字，可以以买卖和赠与的方式实现，相对来说买卖形式过户省钱，具体费用如下：买卖――需要缴纳以下税费：

1.营业税：出售比例的5%；

2.个人所得税：出售比例的1%；

3.契税：出售比例的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%；

4.交易费(2-6元/平方米)。

一、如何变更及具体事宜

等若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税；持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加您为房屋产权人。

二、需要缴纳的费用包括

涉及以下费用：公证费：房屋评估价的2%；个人所得税：受赠份额评估价的20%；印花税：0.1%。缴纳相应税费后办理交易过户。先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加您为房屋产权人。各地征收税率和收费有出入，详细情况请咨询当地公证处、地税及房管部门。

如果要改为办理一人的名字，就必需要先在购房合同上先改变了。否则就需要先将房产证办好后，再去加名了，这时就需要加收税费了购房合同上一个人，这是不能更改的，在办办理房产证的时候就只能办理一人，就只以有办理一人名字，如果是两人或更多的人，是不能办理能两个人的。房产证就办理两人或更多的人。因为办理房产证是根据购房合同上的名字办理，如果合同上一人。

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