征地补偿安置办法-法师兄

征地补偿安置办法

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:51:59 369 人看过

《征收补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

需要特别注意的是，《征收补偿条例》明确了补偿的时间和标准。时间是房屋征收决定公告之日，标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。这也是老百姓最关心的一点。以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降。

二、征地补偿安置办法

《拆迁条例》没有明确规定“先补偿，后搬迁”的原则，《征收补偿条例》则明确了“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。并进一步明确“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用”。

对于之前由建设单位执行补偿，容易出现推委、拖欠等不负责任的情况，《征收补偿条例》明确现在由政府替代建设单位，政府也需满足这个要求，以保证在搬迁前补偿到位。由政府发放补偿款可以增加公信力，使被征收人安心、放心，也便于依法征收的顺利进行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿安置相关文章

土地征收补偿
农村征地补偿有安置补偿吗?

农村征地补偿有安置补偿。征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地费和房屋补偿费、地上附着物和幼苗补偿费、被征地农民社会保障费等。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和幼苗补偿费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。一、宾馆拆迁，承租人可以得到哪些补偿？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、南阳唐河河道征地补偿标准是怎么样的1.土地补偿费=被

2023-03-12

436人看过
征地补偿标准
江苏省征地补偿安安置办法都有哪些内容？

对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。(二)地上附着物和青苗补偿费征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。（三）社会保障县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保

2023-06-18

265人看过
货币
非宅基地安置补偿办法

一、非宅基地安置补偿办法1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、房屋拆迁怎么补偿一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅

2023-05-29

202人看过
征地补偿安置
征地安置费用标准补偿

一、土地补偿费土地补偿费的对象包括土地所有权人和使用权人，而补偿费的标准有二：1、按照耕地土地补偿费＝被征地前三年平均年产值补偿系数，此处的补偿系数是在法律、法规的限定范围内，综合考虑被征地的具体条件，并结合以往征地费用标准，予以确定的；2、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的意见》的规定，目前各省级人民政府陆续制定的统一年产值标准和区片综合地价，该标准是从2009年起逐步公布实施的。具体适用哪项标准则是可以选择的。二、青苗补偿费这一补偿费的罗列旨在对正处于生长阶段而未能收获的农作物，因征收土地需要使农民造成损失的，应当给予土地承包者或土地实际使用者以经济补偿。补偿标准，一般根据农作物的生长期按一季的产值或一季产值的一定比例予以补偿。具体的标准由各省级人民政府规定。三、附着物补偿费这一补偿费包括地上和地下的各种建筑物、构筑物的拆迁和重置费用等，这些附着物不少都是价值不菲的，因此应当对所有

2023-07-05

280人看过

补偿安置方案
征地补偿安置方案 (2022年)

对征地补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；对协调结果不满意的，由批准征收土地的民政府裁决。根据国土资源部的要求，征地补偿标准争议协调、裁决遵循以下原则：一是要确保公正性；二是要体现便民原则；三是程序透明；四是要体现专业化。征地补偿安置争议解决办法征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土

2023-07-13

337人看过
农村房屋所有权
2017年征地安置补偿标准

一、征地告知在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。这就是我们征地拆迁中常说的“防三抢”。二、现状调查及确认对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。三、征询意见，组织征地听证在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证。很多当事人往往忽略这个听证权，要知道这里听证的是补偿标准和安置途径，这两个因素几

2023-08-04

250人看过
征地补偿安置
征地补偿安置协议书(2)

赣统征字〔200〕号征地单位：修水县石油分公司白岭加油站(以下简称甲方)被征地单位：白岭镇白岭街乡(镇)街道清水桥村(以下简称乙方)根据社会经济发展的需要和土地利用总体规划、城市总体规划及村镇建设规划，受市人民政府的委托，甲方征收现属于乙方位于集体所有的土地。现依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规及江西省人民政府相关条文的规定，经双方协商，就征地补偿安置有关问题达成如下协议：一、甲方向乙方征收土地面积___________公顷(计_______亩)，其中___________亩，______亩，______亩，_______亩。二、征收土地四至范围：(四至：______详见征地图。图号为_____。三、甲方按照有关规定，应支付乙方征地补偿费用为：万元。人民币(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。其中：1、土地补偿费：______万元。2、安置补助费：______万元。3、地面附着物补偿费：

2023-04-23

242人看过
征地补偿标准
征地安置和土地补偿的区别

第十一条征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。第十四条被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建（构）筑物的，还

2023-08-04

394人看过

征地补偿安置
征地补偿的核心：如何计算征地补偿安置费

征地补偿安置费的计算，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。征地补偿安置费是多少征地补偿安置费标准是其计算方法是：1．征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。2．征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。3．被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。4．被征

2023-07-04

382人看过
征地补偿安置
征地补偿安置费最新标准，农民有哪些安置补偿

一、征地补偿安置费最新标准，农民有哪些安置补偿补偿标准2010年7月，农民征地补偿标准，将动态调整逐步提高。为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并举，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。《通知》要求采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。本着谁用地，谁承担的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农

2023-06-08

214人看过
收房
被征地安置补偿权如何赔偿？

1.征收农民承包地的，一般由村集体预留一部分给失地农民缴纳的社保，土地补偿费主要用于被征地农民；2.征收非农民承包的其他集体土地，土地补偿费分配给全体集体经济组织成员，集体分配。一般情况，就是由村集体经济组织或者村委会决定怎么分，具有本集体经济组织成员资格的人，也有要求补偿款的权利。据《土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。其中，征收农民承包地的时候：需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。征收非农民承包地的时候：土地补偿费分配给全体集体经济组织成员，集体分配。根据《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法

2023-06-29

440人看过
征地补偿安置
征地补偿安置款归谁所有？

一、征地补偿费用归谁所有?在我国集体土地被征收后，应给被征收对象四部分补偿费用，分别为征地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费、社会保障费用，其中，地上附着物以及青苗补偿费应归所有人所有，社会保障费用本律师在讲座(八)已详细阐述，在此不再赘述，对于征地补偿费、安置补助费属谁所有及如何分配，全国各地的很多老百姓都不清楚，因此，在实际征地拆迁中产生了很多矛盾和纠纷，所以，本律师就该问题特作本讲座供全国的被征地和被拆迁户参考。首先说征地补偿费，全国各地很多老百姓经常向本律师反应，在地方经常因为征地补偿款问题引发许多社会矛盾和纠纷，导致该矛盾频发的原因有很多，比如某些地方政府和集体经济组织未明确公示征地补偿标准、未公示征地补偿款归属和分配依据，未按法定标准补偿、违法截留补偿款等。那么征地补偿款到底应归谁所有呢?对此我国《土地管理法实施条例》明确规定，土地补偿款归农村集体经济组织所有。讲到这

2023-06-02

134人看过

补偿安置方案
西安湾子村征地补偿安置方案

一、征地补偿标准按照土地管理相关法律、法规和《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》（陕政办发〔2018〕60号）《西安市灞桥区人民政府关于印发灞桥区征地区片综合地价标准的通知》（灞政发〔2018〕40号）等有关规定，此次征收湾子村所有土地的区片综合地价为10.8329万元/亩。二、农村村民住宅、地上附着物及青苗补偿费1．本次拟征收的农村村民住宅、地上附着物委托有资质的评估公司进行评估，参照评估结果进行补偿；青苗按1.5万元/亩进行补偿。2．征地补偿费支付方式。土地补偿费和安置补助费以转账方式支付给被征地农村集体经济组织，由被征地农村集体经济组织进行分配；青苗及地上附着物等补偿费用以转账等方式支付给所有权人。三、安置方式征收土地范围内涉及湾子村全部村民住宅，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取提供安置房（产权置换）和货币化安置两种安置

2023-03-11

274人看过
征地补偿协议
征地安置补偿的实施细则

征地拆迁补偿项目和标准为：土地补偿、安置补助、青苗补偿。对于三项费用的分配：安置补助费和苗木费直接支付给被征地人，土地补偿费支付给村集体。但是，村集体的土地补偿不是集体所有的，被征地人根本拿不到《中华人民共和国土地管理法》第三十九条：开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。如何处理农村征地安置补偿纠纷农村征地安置补偿纠纷可以采取以下方式处理：一、申请行政复议解决。行政复议是行政机关实施的被动行政行为，它兼具行政监督、行政救济和行政司法行为的特征和属性。二、提起行政诉讼解决。如果对于行政复议结果不服的，或者不想申请行政复议的，可以直接提起行政诉讼解决纠纷。三、提起民事诉讼解决。比如在征地补

2023-07-01

362人看过