拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
买动迁房需要注意什么
买动迁房要注意的问题:
(一)明确房屋的土地类型及性质。要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重。因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
(二)明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。
(三)房屋的权利人。确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。购买拆迁安置房。
《房屋征收实施细则》第二十三条,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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动迁房交房产税吗台湾在线咨询 2022-07-10房地产的征收对象虽然是房屋,但是只是对于商品房和营业性房产来说的,不包括福利保障房。而居民因为动迁而获得或者购买的房屋显然是属于福利保障房的,不需要缴纳房产税。 房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
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动迁房需要交房产税吗西藏在线咨询 2022-07-31动迁房办房产证流程:动迁房办理房照,是得以原动迁人的名。第一次是用动迁手续,以原被拆迁人的名办下来。期间要交的费用有公证费、房产税、印花税和办证费。这是必须的。
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上海动迁房要交房产税吗福建在线咨询 2022-03-15动迁房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围。答:根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。不过,如果未来政府部门出台新的房产税政策,就另当别论了。答:这个问题在上海很普遍,涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房,但是后来在房改中变成了有
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房产税该怎么交?青海在线咨询 2022-04-25交房产税流程: 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。 1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种,按年
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上海动迁房要交房产税吗?山西在线咨询 2022-06-131、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。 2、如果上海居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3税率的基础上减半征收营业税,按4的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。 3、拆迁安置房,是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基