招拍挂土地契税什么时候缴纳-法师兄

招拍挂土地契税什么时候缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 09:31:23 290 人看过

一、土地契税什么时候交

在各地都有不一样的规则，有些当地规则为交房之前交纳土地契税，有的当地规定为合同签定满10天即要交纳。而依据现在干流操作，期房的土地契税交纳时刻为：房子竣工检验合格，交付使用，处理房产证的时候交纳房子契税，房子交付后尽量不要超越一年，否则是要缴滞纳金。

而依据《契税法》第九条规则，“契税的交税责任发生时刻，为交税人签定土地、房子权属搬运合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭证确当天。”

也即是说，依照相关规则，契税在可房产证处理当日起交纳便能够。

二、新房契税怎样算

那么，新房契税怎样算呢?中国《契税法》规则，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《对于调整房地产买卖环节契税自己所得税优惠方针的通知》中则又指出，自己购买一般住宅，属家庭罕见住宅的，契税减半。契合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来核算。同时，属首套住宅的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不一样)。二套住宅则不管面积巨细，均依照4%的规范来交纳契税。

一般住宅的界定规范为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域均匀买卖价格相关请求(不一样地区方针不一样。如郑州，该规则为单套住宅出售总价不高于上年度144㎡住宅均匀买卖价格的1.4倍)。

其次，家庭少有住宅的成员规模为购房人、爱人以及未成年后代。

大家了解了土地契税方面的知识，在住房时应该知道土地契税要什么时候交，其实根据不同情况所做出的规定也不相同，各个地区都不一样，所以缴费要根据当地的规则。但是超出期限就要另外交费，所以大家在生活中注意不要超出合同签订期限哦。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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