夫妻一方死亡后,如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。
一、办理继承房产公证手续是什么
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、房东在过户前去世了怎么办
当事人死亡或者找不到房产证登记的房主,当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据,以及当事人身份证,户口本,婚姻情况证明等证件材料,到住房所属本地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证之后,可以到法院执行庭申请开具协助执行公函,当事人可以凭此单方办理过户手续。如果没有公证的话,由继承人继承,先由所有有继承权的人持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证,然后到房管局办理继承过户。然后再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户,如果有争议,就要去法院诉讼解决,凭法院文书过户。遗嘱不是公证的,需要法院确认其法律效力,两个以上无利害关系的人作证方可确认有效,近亲属作证无效。有继承人不同意,需要走诉讼程序。
三、房产证上写的人名已经离世了怎么办
可以通过继承遗产方式获得房产,同时消除房产证上已去世人的名字。需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。一、继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再到房产交易中心办理房产继承手续。二、办理继承公证所需资料1.被继承人的死亡证明。2.继承人的身份证明。3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。三.转移登记需提交资料1.房屋权属转移申请表;2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);3.房屋所有权证;4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);5.房屋所有权证配图。四.税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。
-
一方死亡夫妻一方遗产怎么分配
146人看过
-
夫妻夫妻双方共有的财产一方死亡时该怎么办
289人看过
-
夫妻双方死亡怎么过户给另一方房产
251人看过
-
产权证遇到夫妻一方死亡,如何办理房产证?
189人看过
-
房产证夫妻一方死亡更名手续
500人看过
-
怎么分配夫妻一方的死亡财产
420人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
夫妻一方死亡房子怎样过户,夫妻双方死亡后房产香港在线咨询 2023-07-22夫妻双方可以相互获得夫妻一方死亡房产继承权吗是这样的,产权证是过世一方的名字,其配偶不能自然取得该房屋的产权。 首先,要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的,依据相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同的财产的一半分出为配偶,其余的为被继承人的遗产。 其次,要看被继承人是否有、,若有合法有效的遗嘱、遗赠,则按相关内容进行继承。若被继承人
-
夫妻一方死亡,怎样办理房产过户手续?内蒙古在线咨询 2022-07-15夫妻双方可以相互获得夫妻一方死亡房产继承权吗是这样的,产权证是过世一方的名字,其配偶不能自然取得该房屋的产权。 首先,要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的,依据相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同的财产的一半分出为配偶,其余的为被继承人的遗产。 其次,要看被继承人是否有、,若有合法有效的遗嘱、遗赠,则按相关内容进行继承。若被继承人
-
怎么办理夫妻一方死亡贷款西藏在线咨询 2022-10-12首先要弄清楚这个债务是属于夫妻共同债务还是一方个人债务,如果是属于夫妻共同债务,一方去世,就应当由另一方承担。但如果是一方个人债务,就由个人承担。在死亡之后,先从其个人财产中划拨进行清偿。 《民法典》第一千一百五十九条分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
-
2022年房产证夫妻共有一方死亡怎么办台湾在线咨询 2022-11-131、夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的个人财产。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
-
死亡夫妻一方怎么把房产证过户福建在线咨询 2023-02-10夫妻一方死亡房产证过户应到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。