一、购房定金合同如何算有效

在房屋买卖过程中，若定金合同得以满足以下各项有效条件，则其便具有有效性：1．合同双方必须在签订合同时表达出真实、明确的意思表示；2．合同双方均需具备相应的民事行为能力；3．定金合同的具体条款内容不得违反国家现行法律法规以及社会公共道德规范；4．定金合同的形式应当符合相关法律规定的要求；5．除上述条件外，还需要满足其他法定的有效条件。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、购房定金合同如何解除

购房定金合同的解除方式有协议解除、法定解除、约定解除。

1．协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；

2．法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；

3．约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，解除条件成就时，合同解除。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金合同如何算有效”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。