所以想在这里咨询一下有关房房地产继承过户税费的相关问题？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-10 15:36:46
460 人看过
在缴纳房地产继承过户税费之前应该先进行房产过户，在进行过户的时候应该注意一下事项：1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
房产继承过户税费怎么收
1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。
2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
想要咨询下房产继承后买卖的相关事项
406人看过
-
我想咨询下遗产继承的房屋买卖税费
469人看过
-
房子过户问题咨询哪里
198人看过
-
想咨询一下贵阳离婚财产怎么判的一些相关问题
107人看过
-
现在大家对继承的问题产生了矛盾，所以我想咨询一下遗产继承顺序房产证是怎样的？
172人看过
-
房屋继承公证费用及相关税费问询
378人看过
律师服务
更多继承人相关文章
-
房产过户定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。服务对象1、需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人。2、中介公司、物业公司和开发商服务内容1、房产交易合法性、权属状况咨询。2、居间担保，保障交易双方的资金和房产安全。3、拟订买卖合同内容。4、为买卖双方计算并提供国家各种税费明细。5、办理产权变更手续、领取房产证。6、代收代付房款。2023-04-22463人看过 -
消费税1.房地产特别消费税是谁提出来的?答：重庆市长黄*帆，他在重庆市人大常委会上称，重庆已上报国务院申请施行特别房产消费税等抑制高房价思路。黄*帆的做法有点类似于国资委要求非地产主业央企退出地产市场后，第一个表决心的是魏*福，这样的官员或者央企领导，都应该有良好的政治前途，起码有优秀的执行力与政治觉悟，比起唱反调的龙*图，黄*帆做的太到位了。2.房地产特别消费税的税基是什么?答：经地方政府或者评估的房屋总价作为税基。我们从接近财政部的人士了解到信息是，非自住、大户型的高档住房，比如单价超过800万元的或者280平米以上的二套房或者二套以上的房子，将会被课税。基本的思路是：在不开征新税种的情况下，达到对大户型、非自住高档住宅保有环节增加税负以控制楼市投资行为的目的。3.如果征收特别房产特别消费税，那么应该是从价征收还是从量征收?答：从价征收。就我们推测，在开始的时候，特别房产消费税的征收可能是从2023-05-05210人看过 -
二手房买卖二手房买卖需要交税，房产过户税是：1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳；4、房屋交易手续费，按房价1．9％交纳。房产过户税费要多少1、购买超过5年、住房面积低于144平方：1．5－2％契税＋0．1％印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；2、购买超过5年、住房面积超过144平方：3－4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；3、购买未满两年、住房面积低于144平方：2％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；4、购买未满2023-07-06495人看过 -
房改房房改房的继承问题一、房改房可以认定为遗产吗根据相关的法律法规规定，购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的，由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房，由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。个人以标准价购买的住房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承，不能赠与。购房者在未付清购房款期间调离本市、出国定居或逝世的，由其继受人或继承人继续付款。原购房者和继受人或继承人不需要该房屋的，可退交原出售单位，单位应将已付房款扣除房租与已付房款利息的差额后退还给职工本人或其继承人，已付房款利息按同期银行规定的活期储蓄存款利率计算;如购房者逝世无继承人，由房管部门根据国家有关规定接管，其未交清的购房款，由接管部门补交，任何人不得侵占。房改之中的房屋如果继承人愿意继承(继续交纳购房款，办理相关手续)，则产权部门必须给予办理产2023-05-03124人看过
-
房产继承对于房产继承权的问题是可以咨询相关的律师的。房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。配偶死亡房产继承问题怎么处理1、房产的继承就和其它的遗产继承一样，可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为。房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《民法典》（2021．01．01生效）第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、如果房子是夫妻共同财产，那么双方各享有房子1／2的所有权。一方死亡的，死者那一半的所有权是遗产，进行法定继承（当然，是没有遗嘱的前提之下，否则按照遗嘱继承）。死者法定继承人：配偶、子女、父2023-07-2175人看过 -
房产继承房地产继承的概念房地产继承是指有继承权的公民依法接受死者房屋遗产转让的一种方式，但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。房地产继承的形式房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交代或立下遗嘱，因此继承程序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，说明自己的遗产死后留给什么人继承。有下列行为继承人将丧失继承权根据《民法典》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权：1、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权;2、为争夺遗产而杀害其他继承人的，但如果不是出于夺取遗产的动机而杀害其他继承人的，则不能剥夺其继承权;3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。“遗弃”是指继承人有能力抚养照顾年老体衰、丧失劳动能力或没有独立生活能力的被继承人，但不予以抚养和照顾，拒绝承担赡养义务的行为。对于继承2023-05-0551人看过 -
法律综合知识根据我国现行的《诉讼费用交纳办法》之规定，关于债务纠纷所引发的民事诉讼，诉讼费用将由败诉的一方承担，然而在此过程中所产生的委托律师进行诉讼时所需的律师服务费用，则应由委托人自行承担。值得注意的是，诉讼费用原则上由败诉方负担，但若胜诉方愿意自愿承担相关费用，也是允许的。在诉讼案件的实际操作当中，律师费用往往由聘请律师的一方负责承担。然而，在涉及到民商事案件的情况下，如果有一方在诉讼中被列为被告，且在其聘请律师并最终胜诉原告的情况下，该被告有权向原告提出要求，让原告支付这笔律师费用（法律明确支持一方当事人偿付他方当事人为案件审理而支付的必要费用）。因此，在处理债务纠纷的过程中，我们可以在起诉状中明确提出律师费可由败诉一方承担的诉讼请求。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同2024-05-12369人看过 -
房产过户（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。赠与房产过户流程，赠与房产如何过户具体的房产赠与过户手续如下：1．赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2．缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3．办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2％；4．办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的2023-07-05291人看过
-
房产税一、什么是房产税房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。二、房产税的依据房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征——按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据；投资联营的房产，则需2023-03-03306人看过 -
工伤鉴定标准十级赔偿标准：主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金（7个月本人工资）、一次性就业补助金（根据你所在省的工伤条例确定，解除劳动关系时领取）、一次性医疗补助金（根据你所在省的工伤条例确定，解除劳动关系时领取）、、停工留薪期工资（根据劳动能力鉴定结论通知书确定）、伙食补助费、护理费、交通费等。江苏十级工伤鉴定标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB／T16180－20145．10十级5．10．1定级原则器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。5．10．2十级条款系列凡符合5．10．1或下列条款之一者均为工伤十级。1）符合中度毁容标准之一项者；2）面部有瘢痕，植皮，异物色素沉着或脱失＞2cm2；3）全身瘢痕面积＜5％，但1％；4）急性外伤导致椎间盘髓核突出，并伴神经刺激征者；5）一手指除拇指外，任何一指远侧指间关节离断或功能丧失；62023-08-0889人看过 -
房产过户一、咨询房产过户问题找什么部门关于房产过户的问题应该去你们那儿的房地产交易市场咨询。房产交易大厅，带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等到房管局咨询。二、房产过户方式1、办理房产继承过户与买卖过户、赠与过户相比，房产继承过户的费用种类是少的，费用也是低的，继承房产过户的时候，没有营业税、个税和契税，继承人只需要交公证费便可。作为继承人，您可以凭借遗嘱办理继承权公证，然后到房管管理部门办理过户更名便可。2、办理房产赠与过户房产赠与过户免营业税，但需要需缴纳个人所得税、契税和公证费。房产赠与属于无偿受赠的行为，所以赠与方不需要交营业税，但需要受赠人缴纳个人所得税。另外，房产赠与过户也需要缴纳公证费和契税，不得不说一点，契税的缴纳高于买卖过户的税费。3、办理二手房2023-05-10487人看过 -
继承公证根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》可以得知房产继承公证的费用为：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2％收取；20万元—50万元部分按1．5％收取；50万元—100万元部分按1％收取；100万元以上部分按0．5％收取；最低收费200元。办理放弃房产继承公证费用是多少？依据法律规定进行住房评估，最后按评估后的价格缴纳2％公证费用根据我国的法律规定一般情况下请求撤销是不允许的，但也存在两种情况可以撤销。1、弃权人放弃遗产继承的公证书中包含了违法的内容时可以撤销。2、弃权人在遗产继承完成前或者正处在遗产纠纷诉讼中出现有后悔的情形，人民法院可以依据案情中具体情况来进行处理。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。日常生活当中，现在如果关于继承这个问题，不想继承的话，那么是可以通过放弃继承的方式来解决2023-08-10291人看过
-
法律综合知识以下两种情况会涉及房屋相关税费的结清问题：1、新房：主要有契税，印花税，房屋维修基金等税费，交易对象为开发商，需要跟开发商结清。2、二手房：主要有契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等税费，交易对象为出售人和中介机构，还涉及到房地产交易管理部门，需要分别与之结清。房屋相关税费的结清问题的法律依据《中华人民共和国契税法》第二条？本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。《中华人民共和国契税法》： 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：\n（一）土地使用权出让；\n（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；\n（三）房屋买卖、赠2022-06-30284人看过 -
建筑工程司法鉴定在建设工程司法审判或仲裁中，由于工程司法鉴定专业技术性较强，在对工程质量、结算、工期及其他方面产生争议时，法院或仲裁庭通常决定将争议交由工程司法鉴定机构进行鉴定，以此作为判决或裁决的重要依据。委托的鉴定单位必须具有工程造价咨询企业资质。甲级资质的工程造价咨询企业可以从事各类工程价款鉴定，乙级资质的工程造价咨询企业只能从事送审价在5000万元以下的工程价款鉴定。建筑工程司法鉴定的相关内容是怎样的建筑工程司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、材料和安全等与建筑工程相关的专业性问题进行鉴定与判定，并提供鉴定意见的活动。建筑工程司法鉴定不仅为法院审判相关工程质量纠纷类案件提供了专业的技术支持，同时也担当了面向社会服务的鉴定责任。建筑工程质量问题轻则引发纠纷和矛盾，重则会影响人身安全，成为影响社会和谐2023-08-08368人看过
#遗产继承
北京
律师推荐
展开
#继承人
词条
继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
#继承人
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#继承人
相关咨询
-
-
咨询房产过户的相关问题? 具体情况黑龙江在线咨询 2022-06-27一般我们所说的过户都是指买卖形式的过户,按照房屋不同权属性质有分为可贷款与不可贷款。以私产房举例贷款:1、买卖双方先给房屋做评估报告(找评估公司);2、买卖双方到房屋所在区房管局网签买卖合同;3、买方去银行办贷款(将自筹资金部分存入资金监管账户);4、听银行通知,通知买卖双方到房管局过户5、房管局出具房屋抵押的《他项权证》,放给银行 -
想咨询关于出租房屋房产税税率问题海南在线咨询 2022-07-11关于出租房屋房产税税率，在法律上有规定对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足２００００元的，按４％税率征收房产税，按０.５％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过２００００元的，按４％税率征收房产税，按１.５％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按０.５％征收率征收个人所得税。 -
咨询一个问题有关房产问题江苏在线咨询 2022-10-08你父亲的产权部分，有遗嘱按遗嘱继承，没遗嘱按法定继承，配偶就是继母也属于第一顺序继承人，可以继承一部分继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父 -
律师我想咨询关于房屋过户的问题，可以么广西在线咨询 2022-10-03夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
