新确权的土地使用证与普通的有何差别？-法师兄

新确权的土地使用证与普通的有何差别？

来源：互联网时间： 2023-06-03 08:30:29 320 人看过

众所周知，随着社会的变化发展，政府的政策规定也需要进行相对应的变化。在土地使用证的规定上，新确权的土地证较之以往相比就能够更加的满足土地使用的需要。那么新确权的土地使用证与普通的有何差别?本文中就作出了详尽的解答分析。

新确权的土地使用证与普通的有何差别?

简单地讲，政府确权是一个工作过程，土地使用权证只是一个证件;政府对土地进行确权，最终对权益无争议的，颁发土地使用权证等证件，换句话说，土地使用权证是政府土地确权的工作成果。另外，广义的土地确权，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。

一、土地确权

1、是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认或确定，简称确权。

2、是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

二、土地确权是一个工作过程

1、每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

2、狭义的确权，就是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

3、根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。

4、土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。

“土地确权是巩固农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，稳步推进农村土地所有权、承包权、经营权‘三权分置’的重要前提。”市农业局局长归宝辰说，土地确权进一步明晰农村土地权属，让农民吃下“定心丸”。在此基础上，建立健全土地流转规范管理制度，构建新型经营主体政策扶持体系，将极大促进农村发展各种形式的适度规模经营，推进农业现代化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

农村宅基地
土地确权确谁的地名下土地有使用权吗？

土地不是确权谁名下算谁的地。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，土地进行确权时确认的是使用权。一、以前买的房屋拆走后，对原有宅基地还有使用权吗如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而拆除原有房屋，则不能再享有原宅基地使用权，宅基地由原农村集体经济组织收回，统一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不一致。在农村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除旧房。二是因搬迁而拆除房屋。三是因国家征收集体土地而拆除房屋。具体而言：(1)如果农民因建新房而拆除旧房的，其不需要再重新申请取得宅基地使用权就可以在拆除旧房后的原有宅基地上建新房，“房随地走”，农民也就拥有宅基地的使用权。（2)如果农民因搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有房屋，宅基地使用权赖以行使的依据即房屋已不存在，拆除后腾出的宅基地的使用权亦因此而丧失，原来的房主不能再享有

2023-03-19

479人看过
土地使用权
如何确定通过出让取得土地使用权的土地使用者的使用年限

根据我国相关法律规定，通过出让取得土地使用权的土地使用者的使用年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十一条土地使用权出让时，土地使用权出让合同和登记文件规定的权利义务随之转移。第二十二条土地使用者通过出让取得的土地使用权的使用年限，为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。第二十三条土地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物的所有权随之转让。如何转让土地使用权？1。交易双方应申请转让，交易双方应申请过户手续。同时提供出让协议、土地使用证、宗地界线图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。承办人收到申请后，应当对该宗地的情况和情况进行详细审查。承揽人未按照出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地的，未通知承揽人抵押、查封、出租土地的，权属不明或者围绕土地发生纠纷的，承

2023-05-02

479人看过
土地管理
确权与土地使用证是否相同？

不确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。土地确权后，会有土地使用证，但没有变更土地用途的权利。土地确权是不是户口农村土地确权跟户籍有直接关系，土地确权以户为单位，且要求是农村户籍，每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、户籍核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。因此，农村土地确权的必要条件之一就是农村户籍。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人

2023-07-07

132人看过
土地使用权
建设用地规划许可证与国有土地使用权证的区别

建设用地规划许可证和国有土地使用权证是经常联系在一起的，很多甚至要弄混，而有的人不知道哪个先办哪个后办，中间还需要经过什么程序，发生哪些证件，另外是不是一一对应的关系。建设用地规划许可证是规划局发的，国有土地使用权证是国土局发的。发放的顺序是凭土地出让合同先发建设用地规划许可证，然后办理建设用地批准证书和用地批文。1、作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2、颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》是由规划部门；《建设用地批准书》是由国土部门；《国有土地使用证》是由国土部门。3、颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》颁发给建设单位；《建设用地批准书》颁发给建设单位或个人；《国有土地使用证》颁发给产权单位或个人。4、领取的时间不同。《建设用地规

2023-08-05

392人看过

土地使用权
土地使用权的所有者有土地使用权证吗？

一、土地使用权证称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国家法律规定，土地使用权证可以进行办理，如果土地没有进行转让，那么土地使用者具有土地使用权证。如果土地使用权办理了装让、过户，那么土地使用权证也需要进行过户。二、土地所有者所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。中华人民共和国宪法(1982)规定，中国土地实行公有制，分为“国家所有，即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利、土地所有者拥有土地所有权。土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的

2023-04-06

192人看过
土地承包经营权
土地承包经营权确认纠纷与土地使用权确权纠纷区别

为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法制定本法。承包方取得承包经营权后，人民政府应当颁发《承包经营权证书》对承包方取得的承包经营权进行确认。可见土地使用权和土地承包经营权是具有密切联系又有重要区别的不同概念。1、土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。土地本身权属不清的，两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方或均要求向同一承包方发包的，显然案件的本质是土地使用权纠纷。2、土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。3、提到土地使用权，更多层次是从管理的角度对土地资源进行划分和确定，体现的多是国家对土地资源的管理和保护，主要依法调整;提到土地承包经营权时。一、农村土地使用权与土地承包经营权

2023-03-25

55人看过
地役权
地役权与土地使用权的区别，地役权的效力

一、地役权与土地使用权的区别地役权与土地使用权的区别：1.主体范围不同。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员；地役权发生在相邻土地关系中，是一种地产相邻权。2.用途和目的不同。宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅；地役权不能离开需役地而独立存在，是一种从物权，而不是一种独立的物权3.取得的方式不同。宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制；地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。二、地役权的效力地役权的效力如下：1.地役权自地役权合同生效时设立。2.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。3.地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实

2023-05-06

344人看过
土地使用权
湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证的比对

湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证的区别：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同。集体土地使用证即农村土地使用证，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发给集体土地使用权证。宅基地集体土地使用权证可以继承吗（一）《中华人民共和国民法典》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。（二）根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级

2023-07-18

165人看过

宅基地纠纷
宅基地证确权与不确权的差异

本文介绍了确权对农民权益的重要意义,尤其是在农村地区,确权可以使农民的宅基地和房屋获得相应的权利保障。确权有助于避免宅基地纠纷,使农民在翻新和复建时有优先使用权,并有可能获得补贴金。相反,如果没有确权,农民将无法获得宅基地补偿款,并且地面上的房子倒塌或需复建时,也无法再建。因此,确权对于农民来说非常重要。确权意味着明确属于你，并给予你相应的权利。在农村地区，宅基地和房屋通常会获得相应的不动产登记证书，以确保农民的合法权益得到保障。宅基地涉及到的是大家的根本，没有确权的话，之后大家所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障，而且也很容易让人钻了空子，产生宅基地纠纷，从而丧失自己应有的权益。宅基地确权后，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权，任何单位和个人都无权争议，在以后的翻新、复建时，都会拥有优先使用权，并且还有机会得到一笔不错的补贴金，因为照目前的趋势，宅基地将会不断升值。

2023-09-02

149人看过
土地使用权
别墅的土地使用权证是否有效？

别墅的所有者也享有土地使用权，因此业主也会有土地使用权证书。具体来说，别墅的土地使用权证书的作用主要有以下三个方面。1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。2、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期，不续期的，由土地管理部门收回。3、别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。别墅土地是属于哪种用地？1、别墅土地牵扯的土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。2、土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没

2023-08-15

124人看过
土地使用权
土地使用权证与土地使用合同有关系吗

按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同（如果是转让来的还要持转让合同）、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照（组织机构代码证）等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后，可以按合同的土地用途，缴交出让金等费用，办理相应用地性质土地证。如果要改变用途，需先补签出让合同，补交出让金后再持上述证件办理国有土地使用证（如果已办理过土地使用证，还要将原证一并提供再申请变更国有土地使用证）。另外，按照我国相关法律规定，当土地证和土地使用合同上的土地使用面积不一致时，以土地证上的面积为准，可以到相关部门将土地使用合同上的土地使用面积改成与土地证上一致。土地使用权证办理条件土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限

2023-08-15

202人看过
土地使用权
土地使用证是确认土地使用权的法律依据吗？

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。土地使用证分户是合理的吗？土地使用证分户是合理的。国有土地使用证可以在达成土地分配协议后进行分户：国有土地使用证是可以进行分户

2023-08-15

107人看过

法律综合知识
没有确权的土地使用权归谁

一、没有确权的土地使用权归谁没有确权的土地一般归集体所有。1．土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。2．当土地未经确权时，其权益不会受到法律的保护，这样的土地最终会收归集体或国家所有。3．在面临房屋或土地征收的情况下，未确权的土地持有者的权益将无法得到充分保障。因此，积极进行权属确认登记，对于保障农民的土地权益至关重要。二、土地确权的重要性土地确权是保障农民土地权益的重要手段。1．通过确权，可以明确土地的使用权，确定土地附着物的权益归属。这有助于减少因土地权属不清而引发的纠纷，保障农民的合法权益。2．土地确权也是推进农村集体产权制度改革的基础性工作，对于促进农村经济发展、实现乡村振兴具有重要意义。3．土地确权还有助于优化土地资源配置，提高土地利用效率。通过明确土地的权属关系，可以更好地

2024-08-01

473人看过
回迁房
划拨土地与出让土地在土地使用上的差异

出让和划拨土地的区别：1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同。土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。3、权利义务不同。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。

2023-07-07

281人看过