房屋刚继承可以买卖吗-法师兄

房屋刚继承可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-12-06 23:08:55 291 人看过

依据我国《民法典》的规定，继承是取得房屋所有权的一种方式，继承人继承房屋后，对房屋拥有所有权的，是可以买卖房屋的。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
刚满十八岁可以继承房产吗

一、刚满十八岁可以继承房产吗在民法领域，自然人的财产继承权是得到法律保护和支持的。这种法定权益的起始时间为自然人的出生时刻，直至其生命终结为止。值得注意的是，未满十八周岁的未成年人通常并非拥有完整的民事行为能力，然而他们依然具备基本的民事权利能力，这就意味着他们拥有合法的继承权，有权继承已故父母或其他近亲属的遗产。需要明确指出的是，民事行为能力与民事权利能力是两个不同的概念，我们不能将它们混为一谈。特别是在涉及遗产传承方面，法律规定胎儿也享有相应的民事权利能力。因此，未满十八周岁的未成年人更应该依法享有继承权。《中华人民共和国民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。二、刚满十四岁盗窃罪怎么处理根据我国法律规定，对于盗窃案件中的14岁以下未成年人，公安机关通常会采取较为宽容的处理方式，如给予从轻或减

2024-07-18

453人看过
法律综合知识
房屋买卖需要继承人签放弃继承吗

一、房屋买卖需要继承人签放弃继承吗在继承人依法完成对房屋的继承手续并且成功获得房地产的所有权之后，就可以自由决定是否将此房产出售。然而，请注意，传承者在做出放弃继承权的公正决定之前，必须按照严格的规定逐项填写公证书申请表格，同时还需提供如下所述的必备材料：1．申请人的身份证明文件，例如居民身份证、户口本等；2．被继承人离世的确切证明，因为在被继承人去世之前，任何形式的放弃继承权都无法产生实质性的法律效力；3．申请人与被继承人之间亲属关系的证明文件，该证明可由申请人所在的工作单位、街道办事处或乡镇政府出具，只要能够明确证明申请人确实拥有合法的继承权即可；4．申请人亲自签署的放弃继承权声明书，这是至关重要的一步。在继承程序启动之后，如果继承人选择放弃继承，那么他们应该在遗产处理前，以书面形式表达出自己的意愿。若未有任何表示，则会被视为已经接受继承。同样地，受遗赠人也需要在得知自己成为受遗赠人后

2024-07-28

439人看过
法律综合知识
二手房刚买几个月可以卖吗

一、二手房刚买几个月可以卖吗在进行二手房的交易过程中，成功取得房产证后便可立刻进行出售。只需依照相关程序，完成房屋过户手续并获得不动产所有权证明书之后即可对外正式转让并进行交易，无需受到任何时限的制约。根据现行法律规定，鉴于房屋属于不可或缺的不动产，为了确保物权变更的有效性和稳定性，必须在签署完房屋买卖合同时，同步完成不动产登记的手续才具备买卖条件。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、二手房买卖违约情形有哪些二手房买卖常见的违约情形：1、出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，

2024-03-18

361人看过
农村宅基地
农村房屋宅基地可以买卖吗？农村宅基地可以继承吗

一、农村房屋宅基地可以买卖吗？农村房屋宅基地不可以买卖。根据我国土地管理法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。二、农村宅基地可以继承吗宅基地不可以继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：1.继承者是农村户口。2.没有其他宅基地。3.宅基地有房产证。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三、农村宅基地一户多少平农村宅基地一户多少平的标准，每一个地区都不一样，例如在河北省当中，农村宅基地的面积是这样规定的：

2023-06-29

172人看过

法律综合知识
遗产房屋可以不办继承，直接办理买卖过户可以吗

根据我国的法律规定，如果遗产房没有办理继承的相关手续，那么房屋就依然登记在被继承人的名下，属于被继承人的遗产，继承人是无法直接对房屋进行买卖的。《房屋登记办法》第三十五条规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

2024-04-21

346人看过
银行贷款
刚买的房子有贷款可以卖吗

房子有贷款可以卖，但是如果贷款没有还清，买房的人拿不到产权证，只有在户主还清贷款后，才能拿到产权证。银行对于这种贷款买下的房子一般会设抵押，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。一、大产权月供供不上怎么办1、向银行申请延期还款：如果你只是暂时资金周转困难，还是很想要这房子，那就赶紧去银行申请延期还款，反正只要你愿意慢慢还，大多数银行还是接受的。2、转按揭或出售房屋：如果你的以后都可能负担不起房贷了，那就只能选择卖掉了，你可以选择两种方式将房子转手了。一种是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。第二种就是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回；然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。3、另辟资金出路：如果房贷断供了，当务之急就是把

2023-03-14

178人看过
不动产权证
刚买的车位可以卖吗

一、刚买的车位可以卖吗依据我国相关法律的规定，只要购买的车位是有产权证明，通过相应的法律手购买的车位是可以再次交易的，只有使用权的车位是没有车位产权证的，这种使用权的车位不能买卖，只能进行使用权变换。因此能否买卖的关键看车位是否有相应的产权的证明。二、买车位要注意哪些问题（一）户主要明确停车位的产权。看车位是否属于开发商，如果购买的车位不能办理产权证，那么该车位是违反规定的，以后的所有交易都是没有意义的，所以首先要明确车位产权。（二）一定要通过正常渠道购买车位。因为正规渠道价格是透明的，并且车位的证件非常齐全，之后户主维护维权的时候也比较容易。（三）在合同中写上车位的相关信息。户主在签订购房合同时，如果购买了车位，户主和开发商应在合同中写明相关的车位条例。三、车位的产权证如何办理车位产权证办理流程是先交税，然后办理车位产权证。办理车位的不动产权证，需要等待开发商完成初始注册，收到开发商的通

2023-04-14

488人看过
法律综合知识
公租房买断后可以卖吗，公租房买断后可以继承吗

公租房买断后不可以卖，公租房购买后属于个人私有财产，但是公租房只能买来自己或者留给自己的子女住，不能买断后将产权出卖给其他人，这与一般的商品房有点差异。公租房买断后可以继承。一、公租房买断后可以卖吗公租房买断后不可以进行卖，如果住了多年，可以买下来。但买下来之后，如果再想退出的话，只能再还给公租房的管理部门，再转给低收入人群，不能当商品房自由买卖。这也是为了确保该制度的公平性。根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，公共租赁房只能租赁，不得出售。二、公租房买断后可以继承吗公租房购买后，子女可以继承。公租房购买后就是个人的私有财产，子女能够继承。公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由回原售价+同期银行存答款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金;分期付

2022-08-22

304人看过

遗产继承
继承房屋有未成年人可以拍卖吗

在我国继承人若是继承房产有未成年人的份额能拍卖，但是在拍卖成功后，要计算未成年人所占应得数额的拍卖款交给未成年人，也可以交给未成年人的监护人进行保管。监护人应当履行监护职责，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。继承房屋后还可以买房吗？房屋继承和别的继承的区别房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：。二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均

2023-07-28

257人看过
房屋继承
遗产继承的房产多久可以买卖,房屋继承需要哪些证明

一、遗产继承的房产多久可以买卖继承人继承房屋，办理房屋产权登记后，取得房屋所有权，继承人就可以买卖该房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。二、房屋继承需要哪些证明1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。3、继承

2023-04-18

77人看过
二套房
继承房子后再买房算刚需房吗

继承取得的房屋并不是通过购买取得的，所以一般情况下是不属于二套房，但各地对二套房认定的标准是不一样的，要参考各地的政策。二套房的判断标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

2023-06-13

255人看过
合同无效
房屋买卖合同无效,但已经过户,可以再继承吗

合同无效，应当登记无效，判定这个行为后，再确认继承行为的效力。如果确定被法院判定为无效合同了，那么就需要对财产进行追缴，并且恢复到合同订立前的原状。就是从新登记到出卖人名下。期间产生的经济损失，由责任方承担赔偿责任。合同无效，应当登记无效，判定这个行为后，再确认继承行为的效力。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的法律后果合同无效的法律后果是合同当事人约定之外的不希望发生的后果。主要有以下后果：一是无效合同如果没有履行，不得履行。二是正在履行的应当停止履行；如果已经履行，由于合同无效是自始无效，由此而产生的法律后果是：无论是否履行完毕，都应当恢复到订立合同前的财产原状。三是追缴财产。这些既是无效合同的必

2023-06-20

348人看过

继承协议
房屋买卖继承税费规定

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税：对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。4、房产证已过两年，可免征：房产证未过两年，估价＊5．6％。总结起来的话。继承的话，需要办理继承协议公证，需要缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及宫本手续费等费用。一、房产继承如何办理？1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证

2023-02-22

95人看过
继承人
侄女能否继承房屋买卖？

房子办理了买卖子女能否继承需要分情况进行处理。如果房屋只是发生了买卖，未办理过户登记，子女有权继承；如果房屋通过买卖办理了过户登记，子女是没有继承权的，房屋的所有权发生了转移。房屋是不动产，不动产的转移是以登记为准的。如果子女继承了房屋，买卖合同的一方，可以向人民法院提起违约之诉。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。继承人之一不签字却办理了房产证有效吗无效。办理继承公证是要求所有继承人到场的，任何一人不到场都不能办理继承公证，也就不能办房产证，如果办了也是不合法的。《公证法》第三十一条，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估

2023-08-14

74人看过