问:我们有买经济适用房的资格,能买二手经济适用房子吗?什么条件和手续?能用公积金贷款吗?
律师解答:
二手的经济适用房,你有指标可以买,
条件:指标钱和你看上的房子
手续:原价买卖{签两分合同第一分做网签用原价买卖第2分当然是实际买卖的价钱这个合同不能给建委的!
至于公积金贷款,北京二手经济适用房能贷款的很少就一家,交行就是能贷款你也贷不了多少呀!
我不是北京市民能买二手经济适用房么?
问:最近看中一套经适房,中介说我只要去做个公证就行了,五年之后我可以过户到自己名下!可我看网上买卖经适房的规定好像向我们这样的非北京市民不能买卖,要买卖也要找到什么申请表之类的东西才能购买!我现在有疑问了。不知道我现在听了中介的话有什么风险没有。请各位大侠职教我一下!
律师解答:
我也听说过这种事情,你在网上看到的信息是对的,不要去理中介,他没替你去想。
这种事有两种情况:其一,骗子。从你说的分析,不像。那就是可操作的(钻法律空子),但是我要提醒你的是,你花钱买的房子,是在一个你不认识的北京人的名下,起纠纷法律是支持他的。这纠纷就不细说了,把你赶走,还是5年后不过给你,或者他出意外了你又能怎样?另外,经济适用房的政策多变,你能知道5年后会不会变,变成什么样吗?那时的政策还能不能过?这些都是未知数。
-
经济适用房继承问题经济适用房能继承吗?
464人看过
-
经济补偿金相关问题
95人看过
-
二手经济适用房能买吗,二手经济适用房是什么性质的
350人看过
-
经济适用房“借名买房”问题突出
356人看过
-
经济适用房廉租房公租房的问题
432人看过
-
关于二手房产权相关问题有哪些
294人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
购买二手经济适用房时,应该注意什么问题?如何购买经济适用房合适广西在线咨询 2022-02-09在购买二手经济适用房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权(福利分房等)8、水电气
-
关于经济适用房产权如何划分的问题黑龙江在线咨询 2022-06-21经济适用房产权归属: 1、经济适用房产权的主体,也就是物权的主体是有限制的,低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房,如果是高收入者就不可以,这是一个限制。 2、经济适用房的处分权的限制。如果是完整所有权的话,可以自由交易,但是经济适用房需要5年后才可上市交易,政府可优先回购。 3、取得经济适用房的对价也是有一定限制的。政府在将经济适用房出售给需要的家庭时,有些应当在商业住房项目中收取的土地费,
-
经济适用房可以买卖吗二手经济适用房怎么卖四川在线咨询 2022-03-30一、经济适用房可以买卖吗 登记满5年,方可上市交易。 二、二手经济适用房怎么卖 1、根据规定,经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。 市住房委员会办公室有关人士介绍,判断经济适用住房的房产登记时间是否已满5
-
济宁经济适用房2021年的相关内容香港在线咨询 2022-07-04经济适用住房在未取得完全产权前,经济适用住房购房人只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。
-
经济适用房和二手房的区别河南在线咨询 2022-01-26什么是经济适用住房,按照办法第二条的规定,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是