离婚房子过户的费用和流程-法师兄

离婚房子过户的费用和流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:55:27 280 人看过

离婚房子的过户手续是：

1．双方当事人向房地产管理部门提出申请；

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查；

3．房地产管理部门核实申报的成交价格；

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5．由房地产管理部门核发过户单。

夫妻之间离婚房子如何过户

当事人需要携带有关材料去不动产登记机构办理所有权变更登记。因离婚导致房屋所有权发生变动的，应当提交：申请书、不动产权属证书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件（如：离婚协议书、离婚证、离婚判决书等）、不动产界址、空间界限、面积等材料。变更前后的所有权人应当共同到登记机构办理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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协议离婚房子过户的流程是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。离婚后房产过户所需证件我们都知道在婚姻关系存续期间置办的房产属于夫妻共同财产，所以，一旦离婚了，也要对房产进行分割，确定分给一方的，那么就要去办理房产过户。而在普通过户中，需要带上的材料有如下：1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;

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一、卖方应付的费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费：每套50元。二、买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。5、登记费：如果

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一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：.公证费、工本费、登记费。公证费工本费登记费500800元。离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。一、公司房产过户给个人需要什么费用公司房产过户给个人需要费用如下：1、公司需交税的营业税5.5%；2、买方需交税的契税评估价乘以3%；3、双方需交税各一千左右，包括登记费、房产证工本费、印花税等。企业房产过户给个人要以下手续费：1、营业税；2、交易所得税；3、在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；3、房产交易费等。二、遗产继承过户费用多少？一、交易手续费：1元/平方米。二、登记费：住宅80元/套。三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。四、印花税：5元/本。五、公证

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离婚时房产过户所需遵循的操作程序如下：首先，在公证机构进行资产分割的确权公证书的申办工作；其次，在房地产交易中心申请房产产权的转移描绘；再者，前往房屋管理部门为免缴契税提出申请；接着，执行资产分割的相关登记手续，并且支付相应的登记费用；最后，领取变更后的房产证明文件。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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