民法典交了房多久可以办不动产权证-法师兄

民法典交了房多久可以办不动产权证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 10:56:37 88 人看过

一、民法典交了房多久可以办不动产权证

民法典对房屋交付后什么时候可办房产证没有作出规定，而在实践中，房屋交付给买受人后，买受人就可以办理房产证。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

抵押
民法典房产抵押他项权证要多久

一、民法典房产抵押他项权证要多久民法典对房产抵押他项权证要多久没有规定，不动产登记机构受理抵押登记申请后，要在七天内确定是否予以登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予

2023-04-13

460人看过
银行贷款
民法典规定二手房交了首付多久可以过户

一、二手房交了首付多久可以过户过户一般是在首付交了之后到房管局办理的。二、二手房过户流程1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。3、买

2023-05-14

125人看过
不动产权证
不动产权证多久可以过户?

一、房子过户后多久可以拿到不动产权证材料都没有问题的话，填写一些表格和一个存量合同。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。房产过户流程：（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须到房产局，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，一般需要十五个工作日左右。（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，须把合同的条款和违约条款写清楚，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右，会有一个回执单。（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面

2023-03-08

333人看过
房产证
民法典可以不办房产证，房屋买卖合同可以卖吗

由于办理房产过户手续，应根据不同情况，提交以下材料，包括房产证，因此不办理房产证不能过户：（一）房产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或遗赠材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。民法典规定遗嘱继承人可以不是直系亲属吗1、可以的。民法典规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以被继承人可以指定非亲属继承遗产2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第三十八条

2023-08-18

265人看过

抚养费
民法典中不动产债权的有效期多久

一、民法典中不动产债权的有效期多久主张不动产债权的，债权有效期一般是3年，从债权到期时开始计算。如果主张返还不动产物权的，不受诉讼时效限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、债务纠纷怎么起诉1、起诉原告向法院起诉，应递交起诉状和有关

2023-04-12

53人看过
强制执行
民法典拍卖的房产是否肯定可以办产权证

一、民法典拍卖的房产是否肯定可以办产权证拍卖的房屋不一定能办理产权，拍卖的房屋如果是违法建筑，就不能办理房屋产权。所房屋的所有权自拍卖成交时转移。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。二、购买拍卖房如何防范风险1、避免房屋产权风险，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那

2023-04-18

169人看过
房产证
民法典规定小产房产证可以确权吗

一、小产房产证可以确权吗“小产权房”是指在农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用权证和预售许可证，购房合同在国土房管部门不会给予备案。其所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此，“小产权房”是不受法律保护的。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西，所以“小产权房”不能进行不动产登记确权。二、小产权房存在的法律风险1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

2023-05-18

445人看过
法律综合知识
交房多久办证不违约可以办

需根据具体情况判断。关于收楼后领取房产证的时间问题，大致可分为三类不同的情况：1、对于新开发的房产而言，通常应依照购房合同中约定的期限来领取房产证；2、若为新开发的房产，并且购房合同并未对该事项作出明确约定，则开发商需要在符合交楼条件之后的90日内完成房产证的办理工作；3、至于二手房交易，领取房产证的周期最长不应该超出五个月的期限。因房屋出售方的原因导致购买方无法在下列期限结束后获得房屋产权证的，除非双方另有特别约定，否则出售方应对此承担相应的违约责任：（1）商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）若商品房买卖合同所涉及的标的物为尚未完工的房屋，则自房屋交付使用之日起计算，90日内应完成房产证的办理工作；（3）若商品房买卖合同所涉及的标的物为已经完工的房屋，则自合同签订之日起计算，90日内应完成房产证的办理工作。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当

2024-07-26

373人看过

法律综合知识
民法典土地抵押房产可不可以交易

一、民法典土地抵押房产可不可以交易民法典规定土地抵押房产可以交易，虽然土地抵押土地上的建筑物也一并抵押，已经抵押的房产在抵押期间可以转让，但是转让抵押的财产应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、民法典抵押的房产可不可以签买卖合同抵押的房产经抵押权人同意能签买卖合同。抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财

2024-01-14

401人看过
契税
民法典规定房子交契税后多久拿房产证

一、民法典规定房子交契税后多久拿房产证商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。法律没有明确的规定。二、民法典规定产权证办理的程序是怎样的1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见

2023-05-18

358人看过
二手房买卖
民法典中二手房买卖办理房产证多久

一、民法典中二手房买卖办理房产证多久民法典对二手房买卖办理房产证要多久没有规定。而《不动产登记暂行条例》规定，买卖二手房办理产权登记的，不动产登记机构要在30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、二手房屋主逾期迁出户口怎么办在二手房买卖中，为方便户口管理，买受人会迁户口，同时二手房屋主要迁出户口。并且，为避免产生纠纷，双方可以在合同中约定迁户口的期限。但是，到了约定的时间，有些二手房屋主未积极迁户，导致逾期迁出户口。发现二手房屋主逾期迁出户口的，对方属于违约，买受人可以按以下处理：1、看二手房买卖合同中是否有相关约定，如有约定按照约定处理。比如有些人为保证屋主及时迁出户口，在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口，等到对方迁出户口后再支付。并且，还可以

2023-04-18

280人看过
抚养义务
民法典中遗产不动产可以诉讼确权吗

一、民法典中遗产不动产可以诉讼确权吗民法典规定，不动产作为遗嘱其权属存在争议的，利害关系人可以申请确权，而向法院起诉是确权的方式之一。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、遗产分配不公怎么办对于没有遗嘱也没有遗赠抚养协议的情况，遗产问题会通过法定继承处理。法定继承中，男女平等，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但实践中却很难做到绝对公平，遗产分配不公的情况屡现，解决遗产分配不公最好可以通过诉讼来处理。具体适用法定继承的情况有：1、被继承人生前没有立下遗嘱或遗赠。2、被继承人生前没有与第三人订立遗赠扶养协议。3、遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠。4、遗嘱继承人、受遗赠人先于被继承人死亡。5、遗嘱无效部

2023-04-12

167人看过

保全
民法典申请房产保全多久可以执行

民法典中没有对于财产保全执行期限的规定，民事诉讼法中对财产保全的规定为，情况紧急的，人民法院应当在四十八小时内作出裁定，如果裁定需要进行财产保全的，应当立即执行。一、离婚如何保全对方的财产离婚需要申请财产保全的，当事人需要采取书面形式向法院提交财产保全申请书，但特殊情况如书写确有困难的当事人可以口头方式提出，由人民法院记录附卷，并由申请人签名、盖章。提出申请后需要提供担保或交纳保证金。然后法院在四十八小时内作出是否保全的裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。二、申请诉前财产保全后多久可以冻结申请诉前财产保全后，人民法院裁定保全的，应当立即进行冻结。当事人申请诉前财产保全的，人民法院必须在四十八小时内作出裁定，人民法院裁定采取保全措施的，应当立即开始执行，对财产进行冻结；人民法院审查后，裁定不予保全的，应当向当事人出具裁定书，并且告知申请人不予保全的理由。三、民法典融资租赁合同纠纷要保

2023-03-19

201人看过
不动产权证
民法典商品房不动产权证是集体证吗

一、民法典商品房不动产权证是集体证吗民法典商品房不动产权证不属于集体证。不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界会更加的清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。《民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房产证更换不动产证的流程有哪些1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元

2023-06-19

92人看过