车在小区物业不给交物业费怎么办-法师兄

车在小区物业不给交物业费怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:32:06 330 人看过

不交物业费,物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同,物业有相关的管理权限,但是物权阻止业主车辆进入小区。

一、小区车库不进车怎么办

没买车库小区不让进车是否合理，首先要看小区里是否还有停车位。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购买小区停车位。不过，购买停车位的话，为避免开发商随意开价，可以先确定停车位价格的法律规定。

二、小区绿化带改为停车场是否合法

小区绿化带改为停车场不合法。具体如下：

1、社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；

2、要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决，私自将绿地改为停车位。物业已构成违约，应当承担违约责任。

三、开发商车位问题在哪里投诉最有效

开发商车位问题在当地的住建局投诉最有效。小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，因为这些都算在业主房子公摊面积里面的，除了小区业主以外，物业是没有使用和支配权的。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

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1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处。2、向法院起诉维权3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉，如果你要起诉的话，首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据，光口头上说不合理是不可行的。一、电动车不让进小区可以报警吗?车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。2、缴费后，物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场，则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话，则可协商。3、不交物业管理费物业公司

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