一、物业乱收费哪个部门管
物业乱收费物价局、房管局、消费者协会管。
1.向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
2.向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3.向消费者协会投诉。
二、物业管理费的收费标准原则
1.不得违反国家和地方政府的有关规定。
2.与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定,收费标准过高,住户承受不了,也不容易取得住户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
3.优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
5.公平有偿原则。具体体现在“谁使用,谁付费,谁受益,谁付费”。不管使用人的身份是业主还是租户,都应该为其所用的物业支付管理费,使用得越多,付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。
三、物业管理物业费从什么时候收取
物业管理物业费从业主收房拿钥匙那一刻开始收取,根据房屋面积计算,按月收取。根据《民法典》规定,物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。因此业主需要注意及时交纳物业费。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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乱收费找哪个部门举报湖北在线咨询 2021-10-281、学校乱收费。停车场乱收费归交通局管理处。全国统一投诉电话12328。市场乱收费(物价)由市场监督管理局管理。2、医院乱收费可向当地卫生行政部门投诉。3、物业乱收费找物业管理部门。4、房产中介乱收费可找房管局。5、餐厅乱收费可向当地物价局、工商局报告投诉,也可以通过12315消费者维权热线和媒体曝光维权。6、学校乱收费找教育行政主管部门。