买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项如下:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。另外,买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立上面就是先交首付再签合同这种情况应如何处理问题的回答。
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没有劳动合同被开除这种情况应如何处理?
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先交首付和先签合同哪个先
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购房时应该先签合同还是先交首付?
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买房后悔,如何处理已经签订合同和付了首付的情况?
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先交首付再签购房合同合理吗,相关法律规定
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开发商要求先交首付才签合同,这种要求是否靠谱?
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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签了首付是否就可以先交首付再签合同吗?海南在线咨询 2022-12-16正常的顺序是先签合同,后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项,其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。 买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,签合同注意事项如下: 要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买
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没有签合同但交订金了要如何处理这种情况呢?重庆在线咨询 2022-08-03一般来说,大多数合同都是成立即生效的,这个要看你们有没有约定支付定金作为合同生效的条件,如果约定了,卖方反悔不构成违约,如没有约定,则卖方构成预期违约。这时卖方可以要求对方继续履行合同,否则构成违约,买房可以到法院起诉。
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网签合同是先交首付再网签还是先网签?内蒙古在线咨询 2022-10-07网签合同是先交首付再网签。具体内容:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备
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受胁迫订立的合同这种情况应如何处理山东在线咨询 2022-06-251、有下列情形之一的,合同无效。 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 2、下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,
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拿亲戚名义买房合同这种情况应如何处理?河北在线咨询 2022-06-20是这样的,房子名义上是你亲戚的,因为房产证上是他的名字 但是,你们可以签下合同,你和你亲戚签,说明这个房子是你出资的,但是名字是你亲戚的,实际归你所有。说明就可以了,还有你的转账单什么的要留好,比如你买房子要钱吧,这个钱确实是从你的账户出去的,那这个要留好 这份合同只约束你和你亲戚,也就是说,如果你亲戚不认账,你可以拿合同去和他打官司,他比然输。但是,如果他背着你把房子卖个了别人,法律上称为第三人