新房验收做好五步骤少走一步损失一万！-法师兄

新房验收做好五步骤少走一步损失一万！

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:52:17 386 人看过

步骤一：卫生间

检查卫生间的地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子，放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏。

这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自己卫生间的地面，也可检测顶部是否渗漏。

步骤二：墙面

墙面的抹灰，地面及其他装饰面层，是否存在空鼓现象。只要用小锤轻轻一敲便知，若听到空空的声音，就是各面层与墙地有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明各层面接触良好。

在冬天，房间里的墙面如果有结冻现象，那该墙面的保温层一定有问题。

如果买的是顶层，则一定要查看各个房间的顶面有无雨水渗漏的痕迹，同时，还要看屋顶部是否有麻点，这种麻点俗称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，如果墙面有麻点，将对于室内装潢带来很大的不利影响。

步骤三：阳台

房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有缝隙，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

步骤四：水龙头

上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能地让水流大一些，急一些，一来试试水压，二来试试排水速度。

步骤五：电

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内个插座，方法是拉闸后，户内是否完全断电，户内有分闸的，也应分别检查，分闸是否能够完全控制各个分支线路。

卫生间内的电源插座，应是防潮插座，并设有防溅措施，卫生间洗手盆的上方不应有插座，检查一下各开关、插座的牢固程度。尤其是打开电视、电话线路的接口，用力拉一拉，看是否是虚设。

另外，验收房屋时还应向开发商索要的文件有：

《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题，按约要求维修。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

违约金
收楼验收详细步骤

首先总结一下，一般在建筑（）质量上主要的投诉集中在：1、电：包括总负荷，电线截面负荷是否符合标准要求，布线的问题可能在表面上是看不见了～2、水：供水的管道是否满缝无渗漏，可以采用加压测试；3、污：排污管道无渗漏4、质量：包括装修表面、收口效果（大多集中在墙体）5、发展商所提供装修中的各产品品牌、保修期，售后维护谁负责6、裂缝：裂缝包括建筑下沉和墙体收缩缝，但更多的是卫生间因为建筑裂缝而产生渗漏，造成天面渗漏免除收房伤痛从签合同开始为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。签合同时应明确各有关细节，包括收楼时间，收楼程序（如先验楼，无异议后再收等）；验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准（面积、地面、体墙、厨厕等等），最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。同时注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准

2023-06-10

447人看过
责任主体
验收程序及步骤

工程验收的程序大致如下：1、施工班组自检验收，在结束当天工程段之后开展的自查工作，并且要写明自查结果；2、项目部竣工自验收，这个阶段项目已经安装调试完毕，检查工程质量和设计是否符合要求；3、公司抽检验收，抽检验收按照一定比例进行，不用全部检验，如果检查到不合格的地方，会按照流程进行处理。人防工程验收程序有哪些？1、竣工验收申报程序（1）在参建各责任主体自验自评合格的基础上，建设单位提前7天向人防质监站提交竣工验收申请和验收资料；（2）人防质监站审查提交资料是否完整准确，并确定验收时间；（3）监督验收；（4）验收合格后出具《人防工程质量监督报告》。2、提交材料第一册1、人防工程质量验收申请报告（附件1）2、人防工程战时平面图（A3白图3张）3、建设单位：人防工程竣工验收报告4、设计单位：人防工程质量检查报告（附件2）5、施工单位：人防工程竣工验收报告（附件3）6、监理单位：人防工程质量评估报

2023-07-02

185人看过
业主
一万八点五元理赔步骤大揭秘

交强险只是保障第三方的，是赔付你对别人造成的人身伤害和财产损失。在你有责的情况下，造成第三方人身死亡伤残，最高赔5万；医疗费用最高赔8千；财产损失最高赔2千。它对你的车和你车上的人都是没有保障的。但是即使是在你全责的情况下，对方的交强险可以赔付你400。交强险理赔怎么赔偿处理根据《交强险条例》中的相关规定，在中国境内的道路之上驾驶的机动车的所有人或其车辆的管理人都需要购买《交强险》，机动车所有人、管理人没有按照其规定投保交强险的，公安机关交通管理部门有权利扣留其机动车，通知机动车的所有人或管理人依照条例规定进行投保，并处应缴纳的保险费的两倍的一个罚款金额。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十三条机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。机动车交通事故责任强制保险

2023-07-17

324人看过
五险一金
五险一金交纳步骤/方法

1、对职工而言社会保险现在通常说的是"五险一金"，具体五险即：养老保险，医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险;一金即：住房公积金。“住房公积金"：按照个人全年平均工资计算的。国家规定的是：住房公积金不低于工资的10%。"五险"方面，按照职工工资，单位和个人的按照比例承担，职工个人不承担生育和工伤保险。2、办理情况是:有工作单位的由单位办理，个人提供身份证和照片;没工作单位的只能按照自由职业者的情况参加社会保险，只能参加养老保险和医疗保险。养老保险和医疗保险的缴纳，有具体规定：养老保险：带上本人的身份证、失业证和2张1寸照片，到当地的社保中心的营业窗口办理。医疗保险：办完了养老保险手续后，带着上述的材料和办好的养老保险手册，到当地的医保中心的营业窗口办理。按照规定正常缴纳费用就可以了!3、一般地社会保险中，养老保险，医疗保险可以办理转移手续，能随工作带走;4、养老保险转移：如果找到了新的工

2023-03-19

188人看过

收房
只要4个步骤验房收房全搞定一看全知道

买房容易，看看户型，了解一下周围环境、交通，满意就可以了。不过，关于验房、收房的信息大家都知道吗?验房怎么验?收房又该看哪里呢?真的满脸迷茫的呀。今天的这篇文章就是告诉大家要如何让真正的验房、收房，跟随我们的步伐来具体看一下吧!验房第一步：查看三书一证一表三书一证一表详解三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;一表：《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，购房者在不明就里稀里

2023-06-10

108人看过
婚房
新人购婚房应一步一步来

建议先买中小户型买房之前先算钱，在自己的承受能力内选房，根据目前的信贷政策，首次置业首付3成，利率8—8.5折，月供一般不要超过家庭总收入的50%，并且留有一定的应急资金，这些已经是基础课，无需赘言。抛开资金的承受能力，购买婚房有两种选择，一种是一步到位买个三房或者四房，这样即便以后有了孩子或者双方父母过来同住，也无需再担心房间不够。还有一种方式是阶梯式购房，先买一个中小户型，待到以后有需要时在附近再购入第二个小户型。通常置业顾问会建议选择第二种方式。首先，楼市已经走过了近10年的单边上行，目前房价也已经处于阶段性高位。加上目前政府对于楼市的调控新政不断，种种细则的出台也显示出越收越紧的趋势，年内房价再度上涨的概率已经相当小。鉴于这种市场的不稳定状态，甚至短期还有震荡下行的兆头，对于婚房的选择还是建议先从中小单位入手，待到市场企稳时，再考虑购入另一小户型来解决孩子或者老人的居住需求。其次，

2023-06-04

161人看过
房屋验收
迈好购买二手房最后一步交房注意的十个步骤

买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。同时，交房还意味着对房屋的转移占有，下家只有在取得了权利占有(取得房地产权证)和转移占有(交房)后，才能取得房屋的全部权利，买卖程序至此才全部结束。归纲起来，下家在二手房交房时要注意以下的细节问题：一、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。二、水、电、煤清点及过户双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额

2023-06-10

219人看过
消费者
精装修房子有效验收五大步骤不可不知

与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。可是，如何实行有效的验收?第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;第四步检查木工制品以及油漆工制品。小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查

2023-06-04

473人看过

五险一金
网上缴纳五险一金的步骤

公司要为员工办理五险一金需要进行社保登记和房公积金缴存登记并携带相关材料去办理社保和公积金。首先要进行社保登记：1、整理单位要办理社保人员的名单及身份证原件、复印件；2、新办人员需劳动合同原件及复印件；3、续保人员，确保个人窗口已报停、或前单位已报停；4、填写表格。人事仲裁工作流程根据国家人事部《人事争议处理暂行规定》，人事争议仲裁工作的流程是：1、立案：（1）当事人必须在争议发生之日起60日内，提出书面仲裁申请（一式两份）。（2）仲裁委员会收到仲裁申请书后，15日内作出受理或者不予受理的决定。（3）决定受理的，仲裁委员会应在7日内将申请书副本送达被申请人，被申请人应在收到仲裁申请书副本之日起15日内提交答辩书和有关证据。2、处理：（1）调查。仲裁庭依职权对案件的有关事实进行调查核实。（2）调解。达成调解协议的，制作调解书送达当事人。（3）开庭。对达不成调解协议的，应开庭处理。仲裁庭应当在

2023-07-05

282人看过
业主
竣工验收有什么步骤

工程竣工验收的步骤是：首先工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请验收；然后建设单位对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案；其次依照该方案进行验收，提出意见；最后符合质量要求的，验收程序结束。竣工验收的程序竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。1、施工单位提交验收申请报告施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。2、根据申请报告作现场初验监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。3、由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收在监理工

2023-07-28

69人看过
收房
收房至少要走哪些步骤才能收的安心

第一步、查文件主要查三个文件《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是具有法律效力的文件，是开发商就房屋质量对购房者做出的承诺。一旦出现问题，需承担维修责任。《竣工验收备案表》是收房时最应该注意的文件，表中的所有项目都必须经过主管部门备案，如果缺少任一项都不可收房。《住宅使用说明书》类似于产品合格证，上面说了房屋的各类信息和注意事项。第二步、验收房验房要查看专业机构出具的《面积实测表》，了解公摊面积和构成;对于精装修的房子，可以请专业验房师帮忙验房。发现质量问题，应及时告知开发商，要求其承诺限期修补完整或要求赔偿。第三步、要承诺针对验房发现的质量问题应逐步记录，并要求开发商作出修复书面承诺，并根据商品房实测面积结算房款，多退少补。第四步、交费用除了房款的多退少补之外，还有三类费用需要缴纳，分别是契税：1-3%的网签价格，公共维修基金和一年左右的物业管理费。

2023-06-13

181人看过
行政决定
了解一下房屋过户步骤有几步

一、房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2

2023-02-04

186人看过

法律综合知识
六个小步骤教您轻松验新房

第一看门，看看锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙，否则，门在水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，可就费劲了。第二看窗，窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。第三看坐厕，若水箱渗水，容易出现锈迹。水箱应是节能型的，因为水价继续上涨不是不可能的，而楼房最废水的地方，就是马桶冲洗引起的。第四看地漏，不妨在卫生间放点水观察一下。第五看橱柜，开关橱柜柜门，看看是否方便，还要看看开门后，厨房通道是否畅顺，橱柜高度是否便于取存物品。第六看不锈钢洗手盆，有些楼房使用的是不锈钢洗手盆，这种盆的下水管如漏水，肉眼不易看到，可以用手顺着管子摸一下，干爽就可以了，你还可用手轻摸水喉表面有否渗水。

2023-06-04

212人看过
房屋验收
完成房屋验收需要哪些步骤

房屋验收流程：1、检查住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表，检查面积实测表，了解住宅实际面积，管道分布竣工图；2、开发商以书面形式通知购房者验收交接；3、购房者检查建筑工程质量检验合格证和商品房产权证，开发商提供住房质量保证和住房使用说明；4、签署房屋交接书。房屋验收前的准备1、已完成计划和合同规则的各项内容。2、单位工程所含分部（子分部）工程均检验合格，契合法令、法规、工程建造强行标准、计划文件规则及合同请求。3、工程材料契合请求。4、单位工程所含分部工程有关安全和功用的查看材料完好；主要功用项目的抽查成果契合有关专业质量检验标准的规则。5、单位工程观感质量契合请求。6、各专项检验及有关专业体系检验悉数经过（建造单位）。由建造单位担任向有关政府行政主管部分或授权查看安排请求各项专业、体系检验：1）消防检验合格文件；2）计划检验认可文件；3）环保检验认可文件；4）电梯检验合格文件

2023-07-08

53人看过