一、车库过户需要的手续

（一）带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

（二）资料齐全当天发证。

注意：

（一）要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

（二）转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

二、车库过户要交多少税

车库过户要交税要按评估价和原价来计算，例如12．7万，双方各为各一千左右，合计23570元，转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签、资料齐全当天发证。具体要交的税种及过户税费计算方法如下：

（一）卖方税：

1、营业税：（评估价－原价）＊5．5％。

2、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。

注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％。

3、个人所得税：（评估价－原价）＊20％。

（二）买方税：

1、契税：评估价＊3％。

双方税：各一千左右。

合计：23570元。

三、买车库需要注意什么

（一）是否办理产权证。车库的产权证就跟房屋的房产证一样，不仅是车库归自己所有的一种证明，更是说明这是可以售卖的车库。但如果不能提供产权证，则说明车库不能售卖。

（二）公用场地不能出售。如果是在小区内的公共面积内划出的车库，实际上是归整个小区业主的，因为这计入了所有业主的公摊面积，因此是禁止买卖的。此外，如果是小区的人防工程等一些配套设施，都是不允许买卖的。

（三）公积金不能买车位。公积金主要是用来购买或者是自建住房的，并不能用做其他用途，因此也不能用于车库的购买。

（四）注意写清车位细则。为了避免后期使用过程中出现不必要的纷争，在购买时就可以把车位的细则写合同之中。车位细则主要包括车位号、车位的面积、车位的价格等，而且最好可以配有车位的平面图。

（五）了解管理费用。很多人以为买了车库之后就不会再有其他的费用了，但实际情况并非如此。我们在平时使用时，每个月还需要缴纳一定的管理费用，每个小区收取的费用不同，建议大家在购买时询问清楚。

停车位的面积需要根据车辆的长度与宽度两个方面去考虑，一般情况下，停车位的长度是车长的1．5倍到2倍，这样车子可以方便进入车库。对于一些新手来说，需要尽量购买一些比较长的车位。此外，车位的宽度也同样重要，合适的宽度可以方便上下车，避免不必要的磕碰。