房产税征收范围之外的财物有哪些？-法师兄

房产税征收范围之外的财物有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:24:30 434 人看过

房产税的征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。

房产税征收范围都有哪些

征收房产税的范围是：对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：1．国家机关，人民团体，军队自用的房产；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3．宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；4．个人所有非营业用的房产；5．经财政部批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
房产税征收范围说明书

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。（1）房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。（2）独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。（3）房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：1．产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。2．产权出典的，“承典人”为纳税人。［提示］房产出租的，房产产权所有人（出租人）为纳税人。第三套房拟纳入房产税征税范围财税部门倾向将第三套房及以上住房定性为经营性住房首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，社会各界对

2023-07-02

500人看过
房产税
房产税的基本概念和房产税征收范围

一、房产税的基本概念和房产税征收范围房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。二、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房

2023-04-18

408人看过
房产税
房产税的税收优惠包括哪些范围?

房产领域依照法律规定是需要缴纳相关税费的。那么，在房产税领域也有相关税收优惠政策。那么，房产税的税收优惠政策包含哪些项目？有哪些范围可以享受房产税优惠？税收优惠1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；6.从2001年1月1日起，房产税。7.经财政部批准免税的其他房产：8.老年服务机构自用的房产免税；9.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；10.纳税人因房屋大修导致连续停用半

2023-06-21

244人看过
房产税
免征房产税的范围

下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人拥有的非营业用的房产。一、房产税征收标准房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。二、在什么情况下该交房产税1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋2、征收范围限于城镇的经营性房屋3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、房产税的纳税人包括：(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。(二)产权出典的，由承典人纳税。(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地

2023-06-21

232人看过

营业税
房产交易营业税由谁交纳，征收范围有哪些

一、房产交易营业税由谁交纳因该由出让方(卖方)交纳，但是现在房子属于卖方市场，卖方一般不管任何附加费用，所以常常把营业税或者中介费加在买方身上，也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用，也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的。二、房产交易营业税征收范围具备以下其中一点即为非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价；反之则为普通住宅。三、二手房交易营业税计算方法现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：1、个人转让/赠与非普通住宅5年或个人转让/赠与普通住宅年限5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。2、个人转让/赠与非普通住宅

2023-04-03

277人看过
消费税
哪些物品属于消费税的征税范围？

现行消费税的征收范围主要包括：烟酒、鞭炮、焰火、化妆品、成品油、贵重首饰及珠宝玉石等税目，有的税目还进一步划分若干子目。消费税（特种货物及劳务税）是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称，是政府向消费品征收的税项，征收环节单一，多数在生产或进口环节缴纳，消费税是典型的间接税。消费税是以特定消费品为课税对象所征收的一种税，属于流转税的范畴。在对货物普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品再征收一道消费税，目的是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。印花税的征税范围印花税的征税范围是在我国境内书立或领受的各种应纳税凭证。具体包括以下几种：1．各类合同或具有合同性质的凭证。包括购销、加工承揽、技术合同或者其他具有合同性质的凭证。2．产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与等所立的书据。3．营业账簿。是指单位或者个人记载生产、经营活动的财务会计核算账簿。4．权利、许可证照

2023-07-20

174人看过
法律综合知识
商铺在房产税征收范围吗

针对商用物业需缴纳房产税这一问题，须明确的是，商业店铺作为房产税的应缴纳税种之一，其征收依据由国家相关法律法规明确规定。具体而言，房产税的征税标的物即为房产，然而该征税范畴的界定则需要根据各省级行政区划、自治区及直辖市政府各自制定的相应规则来进行。在此基础上，房产税的税收责任主体应归属于房产的所有权人，而税费标准则可分为从价税率和从租税率两大类。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

2024-04-28

161人看过
法律综合知识
我国应不应该征收遗产税，遗产税的征收范围包括哪些

一、我国应不应该征收遗产税我国应该征收遗产税。中国遗产税尚未普遍征收，但是部分地方试点开始征收遗产税，如深圳。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。遗产税是对自然人死亡后留下遗产征收的一种税收，目前世界上许多发达国家都开征了遗产税。二、遗产税的征收范围包括哪些遗产税的征收范围具体包括：1．公民所有的土地、房屋等不动产；2．公民所有的动产，包括现金、银行存款、金银首饰、运输工具、各种有价证券及票据、投资于企业的股份等；3．公民所有的专利权、商标权、著作权等知识产权中的财产权利；4．公民所有的其他具有财产价值的权利，包括债权、各类保险权益、信托收益等；5．农业承包所

2023-07-01

485人看过

法律综合知识
个税征收范围包括哪些，个税免征情形有哪些

个税征收范围包括个人工资、劳务报酬、稿酬所得、经营所得、利息所得、财产租赁所得等。免征个人所得税的情形有属于国债和国家发行债券利息、保险赔款、军人转业费、军人退役金等。一、个税征收范围包括哪些个税征收范围包括以下方面：1．工资、薪金所得；2．劳务报酬所得；3．稿酬所得；4．特许权使用费所得；5．经营所得；6．利息、股息、红利所得；7．财产租赁所得；8．财产转让所得；9．偶然所得。二、个税免征情形有哪些免征个税情形主要包括：1．省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；2．国债和国家发行的金融债券利息；3．按照国家统一规定发给的补贴、津贴；4．福利费、抚恤金、救济金；5．保险赔款；6．军人的转业费、复员费、退役金；7．按规定向干部、职工发放的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补

2022-07-27

465人看过
税收保全
税收保全的财产范围

税收征管法规定，除税务机关及其委托单位外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。税收保全和强制执行措施是税务机关的法定权力，适用于纳税人和个人。税务机关可以责令纳税人限期缴纳税款，并要求提供纳税担保。重要的是，只有法定的税务机关才有权行使税收保全和强制执行措施，其他单位和个人不得进行税款征收活动。根据新《税收征管法》第二十九条规定，除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。因此，征收税款以及采取税收保全和强制执行措施，是法律赋予税务机关的法定权力。根据该法规，税收保全措施的对象包括从事生产、经营的纳税人以及个人。当税务机关认为纳税人有逃避纳税义务的迹象时，可以在规定的纳税期之前，责令限期缴纳应纳税款。在限期内，如果纳税人没有提供担保，税务机关可以责成纳税人提供纳税担保。需要注意的是，税收保全措施和强制执行措施的权力只能由

2024-01-05

142人看过
房产税
买房征收房产税的范围什么样,房产税的征收又怎么计算

房产税指的是?有什么特点?(一)房产税的征收对象是一般的房屋，向产权所有人，按照房屋计税的余值或者租金，征收的财产税其中的一种。(二)房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房产税的征收对象房产税的征税对象是房产。1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;2.产权出典的，由承典人纳税;3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税房产税征

2023-05-05

348人看过
房产税
房产税如何征收及征收范围是什么

一、房产税如何征收?1.房屋房产税如何征收之房产税怎么计算：高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。2.房屋房产税如何征收之免税面积的计算：房产税纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋普通商品住宅，独栋普通商品住宅免税面积为180平方米;新购的独栋普通商品住宅、高档住房，独栋普通商品住宅、高档住房免税面积为100平方米。房产税免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除房屋免税面积。二、房产税的征收范围房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。1、房产税征收范围

2023-05-05

255人看过

房产税
个人房产税怎样征收,征收范围是怎样的?

一、什么是房产税?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。二、房产税的征收范围是怎样的房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，

2023-06-01

146人看过
纳税人
对房产税纳税人和征收范围的稽查

(一)税法的有关规定1.纳税义务人。《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。另外，对于纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税。对于承租人使用房产，以支付房屋的修理费抵交房产租金，即承担人负责修理房屋，不再支付房租的，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。综上所述，房地产的纳税义务人包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。其中，产权所有人又可简称为产权人、业主或房东，是指拥有房产的单位和个人，即房产的使用、收益、出卖、赠送等权利归其所有;承典人是指以押金形式并付出一定费用，在一定期限内享受房产的使用权、收益权的人;代管人是指接受产权所有人、承典人

2023-06-07

443人看过