违约物流退租协议的写作要点-法师兄

违约物流退租协议的写作要点

来源：互联网时间： 2023-07-04 21:12:14 120 人看过

房屋租凭协议内容一般有：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

租房违约房东有权不退租金么

如果出现以下行为，房东有权不退租金。

房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。

（一）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。

这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。

（二）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。

押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。

（三）租赁合同中对于押金抵扣的其他条款

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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