诺成合同中是否包括买卖合同-法师兄

诺成合同中是否包括买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 19:11:27 484 人看过

买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民法典规定，当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖即告成立。

过户属于房屋买卖合同的义务吗

1、对房屋进行买卖时，办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务，房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。

2、法律规定：

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第四百七十九条

承诺是受要约人同意要约的意思表示。

《中华人民共和国民法典》第四百八十三条

承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诺成合同相关文章

法律综合知识
买卖合同会不会属于诺成合同

一、买卖合同会不会属于诺成合同买卖合同一般都属于诺成合同，法律另有规定或当事人另有约定的除外。诺成合同的特点是当事人双方意思表示一致，合同即告成立。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、买卖房屋合同中的承诺书会不会有效买卖房屋合同中的承诺书只要购房合同承诺书符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件如下：承诺书当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；承诺书合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下以个条件：1、承诺书的作出是当事人真实意愿的

2024-01-23

142人看过
单务合同
诺成合同的含义，诺成合同是否都是单务合同

一、诺成合同的含义诺成合同的含义是：仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。又称不要物合同，是实践合同的对称。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。例如买卖合同，只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，不需要交付标的物，买卖合同即成立。其他如购销合同、租赁合同、建设工程承包合同等，都属这类合同。有些诺成合同还需要国家有关部门批准或登记后才能成立，如房屋租赁、房屋买卖等，须向有关机关履行登记手续。二、诺成合同是否都是单务合同诺成合同并非都是单务合同。诺成合同是指以当事人意思表示一致为成立条件的合同。买卖合同属于诺成合同，自买受人和出卖人意思表示一致时成立。买卖合同是双务合同，当事人都负有一定的义务。三、诺成合同生效的法定条件有哪些诺成合同生效的法定条件有：1.合同当事人具有相应的民事

2023-06-25

151人看过
法律综合知识
买卖合同中的承诺赠送是否可以取消

一、买卖合同中的承诺赠送是否可以取消买卖合同中承诺赠送的，合同出现可撤销的情形时，买卖合同的一方在撤销权期限内，可以向仲裁机构或者法院申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、买卖合同是否能够仲裁解决买卖合同纠纷在签订了有效仲裁协议的情形下，一般能申请仲裁。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）存在有效的仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求、事实和理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。《仲裁法》第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。三、买卖合同解除条件有哪些有下列情形之一的，当事人可以解

2023-09-18

280人看过
抚养费
买卖合同纠纷是否包括票据交易

买卖合同纠纷和票据纠纷是属于不同类型的纠纷，买卖合同纠纷不能处理票据纠纷。依据《民法典》的规定，合同纠纷和票据纠纷是属于不同的法律关系，所以合同纠纷是不能处理票据纠纷的，票据纠纷适用《票据法》、《民事诉讼法》等法律规定处理。一、关于小额诉讼程序的适用条件小额诉讼程序的适用条件是法律规定的，在民事案件的实践中小额诉讼程序仅适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，比较常见的适用案件主要有买卖合同纠纷、借款合同纠纷、租赁合同纠纷和服务合同纠纷案件，以及身份关系清楚,仅在给付的数额、时间上存在争议的抚养费、赡养费、扶养费纠纷案件。根据上述规定，对于小额诉讼;程序的适用，应该严格参照规定来处理。二、交强险保险合同管辖怎么认定保险合同产生纠纷要提起民事诉讼的，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。若是保险公司所在地法院具有管辖权，那么因机动车交通事故责任纠纷引发的诉讼，原告

2023-03-11

114人看过

诺成合同
买卖合同为诺成合同吗？有什么效力？

是的。一般来说，买卖合同属于诺成合同，但是买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同视为成立，此时的买卖合同即为实践合同。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。为避税签订两份房屋买卖合同的效力认定为避税签订两份房屋买卖合同的效力认定是：阴合同中一般是双方的真实意思表示，只要内容合法即受法律保护，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，未体现当事人的真实意思不发生法律效力，应当认定为无效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者

2023-08-02

253人看过
诺成合同
买卖合同是不是诺成合同有哪些相关内容

买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。一、买房合同书怎么写买卖合同要想成立，必须具备的要素是：1、合同主体，也就是买方和买方信息；2、合同标的：买卖的内容、数量等；3、双方的合意：合同中需载明双方就买卖关系的成立的合意。以上三项是合同成立的必备要素；其次，双方可以对标的物交付时间、交付方式、交付地点；付款的方式、时间、地点；违约责任、违约金等内容进行更为具体的约定。最后在合同书中由双方签字确认。二、赠予合同成立的时间是多久赠与合同自双方就赠与合同内容的意思表示达成一致时成立。赠与合同是诺成合同，只要合同当事人的意思表示一致，合同就成立。根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条第一款规定，当事人采

2023-04-05

217人看过
诺成合同
诺成合同：房屋买卖合同的法律性质

房屋买卖合同是诺诚合同，在成立时生效，不以“过户登记”为生效要件。一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生效。除非特约，买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。不动产的买卖也不以办理“过户登记”（所有权移转登记或称所有权变更登记）为合同生效要件。对于实践合同，当事人交付标的物合同才能成立或者生效。定金合同属于实践合同还是诺成合同定金合同不是诺成合同，是实践合同。诺成合同指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以说，定金合同属于实践合同，违约是要付出赔偿的。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2023-07-15

72人看过
合同条款
买卖合同逾期付款可否解除合同？买卖合同条款包括哪些内容

一、买卖合同逾期付款可否解除合同？买卖合同逾期付款可否解除合同要看具体的情况：1.普通买卖合同中，如果约定了逾期付款可以解除合同的条款，则在一方逾期付款时，另一方可以依合同的约定解除合同，但是如果没有约定或者约定不明的，则无法单方解除合同，但是可以协商一致后解除合同。2.当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权的买卖合同中，在标的物所有权转移前，买受人有法定情形的，出卖人可以解除合同。3.分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。这种情况下出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。二、买卖合同条款包括哪些内容买卖合同条款包括如下内容：1.标的物的名称、数量、质量及包装方式；2.标的物的价格、金额、货币及价格术语；3.标的物交付的时间、地点和方式；4.标的物的保险和运输方式；5

2023-06-23

394人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同是否包括认购协议？

认购协议不是商品房买卖合同。房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。车位认购协议书有效吗协议的效力，也即合同的效力，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》总则编的相关法律条文规定，如果车位认购书的行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。协议效力的规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经

2023-07-16

494人看过
承诺
房屋买卖中介费是否承诺签合同当日交费

现在许多购房者出于对中介公司的信任，往往选择中介进行房产交易。但许多购房者在房产未实际成交的情况下，大都选择不付或者少付居间费用，由此引发的居间费纠纷也不断增多。看看以下案例，房屋买卖未成仍需付中介费。案件焦点：是否承诺签合同当日交费?在一起居间费纠纷中，原告中介公司诉称，2014年12月15日，卖房人高先生、买房人刘先生与公司签订了《房屋买卖居间合同》。同日，高先生与刘先生签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定双方房屋买卖权利义务关系。中介公司称，刘先生承诺于签订居间合同当日支付居间费9万元，但是至今没有支付，故诉至法院，要求刘先生支付居间服务费9万元。法庭上，刘先生辩称双方约定过户完毕再支付中介费，现在他未能买成房屋，因此不应支付费用。案件审理：原告未促成房屋实际成交后经海淀法院审理查明，居间服务的具体内容及完成标准为：1、提供房屋买卖信息;2、提供与买卖房屋相关的交易流程、交易风险、市

2023-05-04

471人看过
法律综合知识
签买卖合同注意哪些事项，是实践性合同还是诺成合同

签买卖合同注意的事项包括需要审查合同的主体、标的物的数量、产品价格、支付方式、支付日期等等。买卖合同是属于诺成合同，一般经过双方当事人的意思表示一致而订立的，因此不需要交付标的物。一、签买卖合同注意哪些事项签买卖合同注意事项有：1．审查合同主体2．审查买卖标的物的基本情况3．审查标的物的数量和计量方法4．审查标的物的技术标准5．审查标的物的包装方式和包装要求6．明确产品价格及支付期限、地点和方式7．审查合同中是否约定验收或检验标准8．审查违约责任及解决合同争议的方法在买卖合同中会存在有可能违约的一方，不写违约责任，或将违约责任写得过轻。9．审查合同落款、署名、盖章在买卖合同中往往存在不注意写明签名人是法人代表，还是法定代表人授权的其他委托代理人。二、买卖合同是实践性合同还是诺成合同买卖合同是诺成合同。1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的

2022-09-24

488人看过
法律综合知识
买卖合同中，卖受人的义务都包括哪些

在买卖合同中，买受人应履行多项义务，其中主要包含以下几个方面：首先，交付标的物。交付标的物乃是出卖方的首要责任，同时也构成了买卖合意最为核心的目的所在。标的物的交付方式可以分为两种类型，即现实交付以及观念交付。现实交付，顾名思义，就是指将标的物真正地移交给买受方进行实际掌控；至于观念交付，则包括撤销请求权让与、占有权限变更以及简约交付等多种形式。其次，转移标的物所有权。作为买受方，其终极目标无疑在于获取标的物的所有权，因此，出卖方另一项重要职责便是将标的物所有权成功转移至买受方手中，此举也是衡量买卖合同与其他涉及财产移转占有权限的合同之间差异的显著特点之一。再次，对标的物瑕疵负责。出卖方应对其即将售予的财产承担权利瑕疵及物品瑕疵的保证义务。具体来说，包括以下两个层面：关于权力瑕疵的保证及关于物品的质量瑕疵的保证。（1）权力瑕疵的保证；（2）物品质量瑕疵的保证。《民法典》第五百九十五条买卖合

2024-08-20

360人看过

债权人
买卖合同中的房价是否相同？

不一样。房屋转让协议和房屋买卖合同相比，后者更准确，更受法律保护。转让协议，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。土地增值税的清算促进房价上涨2007年1月出台的《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，引起房地产业不小的震动。笔者通过举例进行了深入分析和严格计算，指出土地增值税的清算，不会促进房价上涨，反而会使国内居高不下的房价有所回落。2007年1月16日，国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（以下简称通知）规定，从2月1日起，房地产开发项目全部竣工、完成销售；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权等三种情况下，房产项目应该进行土地增值税清算。对于已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积

2023-07-04

267人看过
诺成合同
合同种类：诺成合同与非诺成合同

诺成合同的类型有：1、租赁合同；2、承包合同；3、运输合同；4、技术开发合同；5、仓储合同；6、委托合同；7、纪律合同；8、中介合同。诺成合同是实践合同的对称，诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同可以在双方意思一致时成立，不以一方交付的标的物为合同的成立要件。当事人交付的标的物属于履行合同，与合同的成立无关。销售合同是典型的诺成合同。承揽是诺成合同的一种类型吗？是的。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。完成工作并交付成果的一方称承揽人，接受承揽人的工作成果并给付报酬的一方称为定作人。承揽人完成的工作成果称作定作物。承揽活动是人们生产、生活不可缺少的民事活动，诸如加工、定作、修理、印刷等，均与人们的生产、生活息息相关，故承揽合同是现实社会生活中广泛存在的合同类型。所以，承揽合同是诺成合同。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依

2023-07-11

499人看过